我國(guó)高凈值人群一般指可投資產(chǎn)凈值在600萬(wàn)人民幣（100萬(wàn)美元）以上的個(gè)人，他們多數(shù)是金融資產(chǎn)和投資性房產(chǎn)等可投資資產(chǎn)較高的社會(huì)群體，基于信息優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，與普通投資者們相比，這類人群往往站在投資潮流的最前沿。
近幾年，出于資產(chǎn)合理配置、財(cái)富保值升值、教育投資、生活方式等各方面需求，中國(guó)高凈值人群在海外市場(chǎng)掀起投資置業(yè)浪潮。隨著中國(guó)買(mǎi)家不斷布局東南亞多國(guó)房市，一些普通投資者緊跟大趨勢(shì)也獲得了可觀的收益。
那么，海外投資應(yīng)該如何有效規(guī)劃？今天，就讓我們跟隨高凈值人群的理財(cái)思路，打贏財(cái)富保衛(wèi)戰(zhàn)！
一高凈值人群海外規(guī)劃比例超70%
數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)高凈值人群具有較為明確的海外規(guī)劃：
1、70%以上的高凈值人群有海外規(guī)劃，將其作為一種投資行為，充分利用全球化帶來(lái)的市場(chǎng)和資源配置，立足中國(guó)，享受全球化紅利。
2、74.7%的高凈值人群在進(jìn)行海外規(guī)劃和投資時(shí)會(huì)依靠專業(yè)財(cái)富管理機(jī)構(gòu)或這些機(jī)構(gòu)發(fā)布的專業(yè)信息。
3、75.7%的高凈值人群家庭希望傳達(dá)給后代的是家族文化和價(jià)值觀，將精神傳承和財(cái)富傳承列為同等重要的地位。
二海外投資10大原因，教育排榜首
教育學(xué)習(xí)是多數(shù)高凈值人群選擇海外投資的主要原因，這一點(diǎn)在子女留學(xué)方面表現(xiàn)得更為明顯。一些高凈值人群希望通過(guò)海外教育提升自身或者子女的文化和視野，以便于傳承家族財(cái)富和文化。而個(gè)人選擇接受海外教育也有利于達(dá)到項(xiàng)目合作、企業(yè)考察、拓展人脈等目的。海外投資反映出全球化視野下中國(guó)的高凈值人群主動(dòng)同步世界步伐的宏愿。
三高凈值人群購(gòu)置房產(chǎn)類型
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，近一半的中國(guó)高凈值人群將海外房地產(chǎn)投資作為最主要的投資渠道。從購(gòu)置房產(chǎn)類型來(lái)看，公寓和別墅以明顯的優(yōu)勢(shì)成為高凈值人群購(gòu)置最多的海外房產(chǎn)類型。
四高凈值人群海外規(guī)劃趨勢(shì)
目前中國(guó)作為全球最大的新興經(jīng)濟(jì)體，以穩(wěn)中求進(jìn)的理念，在實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型的同時(shí)，憑借全局思維為全球發(fā)展注入積極要素，在世界格局上的地位和影響力進(jìn)一步提升。這樣的大趨勢(shì)下，跟隨高凈值人群的步伐，率先合理進(jìn)行海外資產(chǎn)配置無(wú)疑將有更大的概率享受全球化帶來(lái)的多項(xiàng)“紅利”。
中國(guó)投資者已然成為全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中不斷增長(zhǎng)的一支力量，不過(guò)在成為世界公民之前，也需要提高自身在全球資產(chǎn)配置、海外生活方面的個(gè)人專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備及全局把控能力。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的四年里，中國(guó)高凈值人群在境外投資的比例幾乎增長(zhǎng)了一倍，合理進(jìn)行海外投資，可以有效地分散理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的財(cái)產(chǎn)流失。尤其當(dāng)儲(chǔ)蓄、買(mǎi)房、炒股等理財(cái)方式已經(jīng)難以滿足中國(guó)高凈值人群對(duì)資產(chǎn)安全配置的規(guī)劃時(shí)，全球資產(chǎn)配置已成大勢(shì)所趨！
近幾年，馬來(lái)西亞不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，房?jī)r(jià)也隨之一路上揚(yáng)。在2010到2014年的四年之間，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)了跳躍式的增長(zhǎng)，漲幅達(dá)到了46%。首都吉隆坡成為了亞洲房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度最大的城市，巨大的房產(chǎn)增值空間讓這里成為“置業(yè)熱土”。
此外，馬來(lái)西亞自然環(huán)境優(yōu)美、文化氛圍多元、生活費(fèi)用低廉，加上良好的投資環(huán)境和國(guó)際高水準(zhǔn)的教育資源，使之成為亞洲最宜居的國(guó)家之一，也是最受歡迎的移民國(guó)家之一。
《2018年第一季全球房?jī)r(jià)指數(shù)排名》報(bào)告指出，馬來(lái)西亞從去年第四季的全球第26位上升6個(gè)位置至第20位，房?jī)r(jià)累計(jì)增長(zhǎng)5.8%，增幅為亞洲區(qū)第三大。數(shù)據(jù)顯示，十幾年來(lái)，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)上漲了127%，年均增長(zhǎng)8.4%。
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