合同法第二百二十三條規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物”。改善是指不改變租賃物的外觀形狀，對其性能進行改良。增設(shè)他物是指在原有的租賃物上又添加另外的物。實踐中，承租人對租賃房屋進行改善或者增設(shè)他物多在裝飾裝修中進行。建設(shè)部頒布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》規(guī)定，建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》釋義解釋稱，“改建是指不增加建筑物或建設(shè)項目體量，在原有基礎(chǔ)上，為改善建筑物使用功能、改變使用目的，對原有工程進行改造的建設(shè)項目。裝修工程也是改建”。從上述部頒規(guī)定對專業(yè)術(shù)語的解釋看，改建包括裝飾裝修，均是對建筑物進行改善的重要方式。房屋租賃市場普遍將改建稱為裝飾裝修，房屋增設(shè)他物因多在裝飾裝修中進行，且常與房屋結(jié)合密切不可分離，同裝飾裝修區(qū)分不明顯，一般也納入裝飾裝修的范疇?！督忉尅芬勒招袠I(yè)理解，條文中所稱的裝飾裝修物包括改建工程、普通裝飾裝修工程的裝飾裝修物和增設(shè)的他物。
本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請
點擊舉報。
