社會(huì)觀察網(wǎng)新疆訊（程金國 許怡倩）近日，岳普湖縣人民法院對(duì)一起房屋買賣合同糾紛案件進(jìn)行了一審宣判，這是岳普湖縣人民法院在《民法典》正式施行后，適用《民法典》宣判的首例案件。

本案系一起房屋買賣合同因過戶問題引發(fā)的爭(zhēng)議。原告努某和被告張某、楊某約定以７３７０００元的價(jià)格購買被告張某、楊某共同所有的商鋪，原告支付７０萬元后，被告張某將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給原告，并將商鋪交予原告使用，后因被告張某和楊某之間對(duì)出售商鋪未達(dá)成一致意見，遲遲不給努某辦理過戶手續(xù)，商鋪所有權(quán)無法成功轉(zhuǎn)移，無奈之下，怒某將張某、楊某訴至法院，請(qǐng)求依法判決。

本案所涉法規(guī)雖然不是《民法典》的新增規(guī)定，且糾紛發(fā)生時(shí)間于《民法典》施行前，但雙方對(duì)商鋪買賣的狀態(tài)即法律事實(shí)持續(xù)至《民法典》施行后，因此根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民法典＞時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第三款規(guī)定：“《民法典》施行前的法律事實(shí)持續(xù)至《民法典》施行后，該法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用《民法典》的規(guī)定，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外”。案件承辦法官依據(jù)雙方簽訂的《房屋買賣合同》、原告的付款憑據(jù)，認(rèn)定了被告將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給原告，原告已經(jīng)實(shí)際占有商鋪的事實(shí)，適用《民法典》第二百零八條、第二百一十四條、第二百一十五條的規(guī)定，依法判決被告張某、楊某在三日內(nèi)將商鋪所有權(quán)過戶至被告努某名下，原告努某在完成過戶后將３７０００元支付完畢。

《民法典》是一部體現(xiàn)民生的“百科全書”，岳普湖縣法院敲響了適用《民法典》審理民事案件的“第一槌”，下一步，該院將持續(xù)學(xué)習(xí)、宣傳、適用《民法典》，讓《民法典》真正惠及人民，服務(wù)人民。