面對市場上形式多樣、紛繁復(fù)雜的戶型是否感到難以定奪？什么是好戶型？什么樣的戶型最適合自己？在選擇戶型時應(yīng)注意哪些方面？
一、戶型朝向
戶型朝向的選擇通常以朝南為最佳，朝東西次之，朝北最次。
戶型朝向主要考慮的是采光的問題，光線不足或者光線過烈都是不理想的，適度充足的光線，而且沒有夏天午后陽光的暴曬，是選戶型朝向時要考慮的問題。
相對來說，北方寒冷，戶型朝南最佳；南方炎熱，戶型朝北，只要寬敞、明亮，通風好，也是很好的選擇。總之，戶型朝向，要根據(jù)地域的不同，根據(jù)周邊環(huán)境而進行選擇。
購房者在考慮朝向的同時，還應(yīng)注意開窗時所面對的環(huán)境。如果站在窗前向外看，可以看到有別的樓角沖射、或者可以看到煙囪、垃圾站等形煞，這些形煞就會對家運產(chǎn)生不利的影響。
（客廳窗外可見垃圾回收站。夏天時，回收站的廢品發(fā)出難聞的氣味，形成味煞。）
二、功能區(qū)劃分
戶型的演變反映出人們對生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，這種改變反映了套內(nèi)各功能區(qū)細化的趨勢，因此，在挑選房型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條下，各個功能區(qū)應(yīng)盡量細化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。
（一房一廳小戶型功能區(qū)劃分設(shè)計。戶型方正，五行與八卦完整，符合風水原則。客廳與陽臺相通，采光效果非常好。臥室有大飄窗，采光很好。衛(wèi)生間自帶一個小陽臺，通風；有淋浴和浴缸。此戶型缺點一，適合普通職員居住，對官職升遷不利，原因是如果按上北下南左西右東的方位來劃分八卦，西北方位乾卦位是衛(wèi)生間，乾卦主男人的事業(yè)，所以，此戶型風水很難在職場升遷到高位。缺點二，臥室門偏斜，而且門沖床。門偏斜則做事容易走偏門，求財時的手段、道德感較差，財運不穩(wěn)定。門沖床，則對主人姻緣情況不利，難以有穩(wěn)定的情感。此戶型適合初在職場打拼的人，如果想要在職場升遷到高級管理職位，或者想要在近幾年結(jié)婚的人，最好避免這種門衛(wèi)生間在西北乾卦位，以及沖床的戶型。當然，如果空間足夠，可以在臥室門內(nèi)加裝一座半通透的小屏風，化解門沖床的不利。）
三、功能與經(jīng)濟指標
反映住宅功能性與經(jīng)濟性的主要指標包括套內(nèi)總面積與主要廳室面積的分配。購房者在衡量與選擇時應(yīng)正確處理各種指標之間的關(guān)系，應(yīng)在有限的總價范圍內(nèi)取得最佳戶型結(jié)構(gòu)及實用面積，達到使用功能的最大化。
四、戶內(nèi)交通結(jié)構(gòu)
經(jīng)常會遇到面積差不多的兩種房型感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的戶型。
合理的戶內(nèi)交通結(jié)構(gòu)也就是人在戶內(nèi)需經(jīng)常走動的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通結(jié)構(gòu)應(yīng)相對集中，并以不影響各功能區(qū)的獨立使用為前提。
五、空間的層次感
一個好戶型每個房間的私密性與其功能應(yīng)該是相輔相成的，并在總體上表現(xiàn)為一種依次遞增的趨勢。
在挑選住宅時可以參考這樣的順序：進戶門、玄關(guān)、廚房、餐廳、衛(wèi)浴間、臥室、主臥室。
層次鮮明的房型同樣可使一套百余平方米的住宅富有空間層次感。
市場上頗受歡迎的復(fù)型就是將住宅設(shè)計由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區(qū)作用，并使套內(nèi)層次由二維變?yōu)槿S。
（復(fù)式小戶型充分體現(xiàn)了空間層次感。）
六、室內(nèi)通風情況
對于住家來說，如果南北都有窗，或者東西都有窗，就會形成兩方通透的情況，這樣對居家通風非常有利。
要注意的是，只要不是門門相對，門窗相對，氣流直沖而出就可以，如果出現(xiàn)南北通透但大門沖陽臺的情況，可以在大門內(nèi)加裝玄關(guān)，這樣既可以讓南北通透而通風良好，又不會門窗相沖而形成風水上的漏財煞氣。
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