先來(lái)上圖一張：
這是個(gè)人認(rèn)為完美的戶型之一。
家，代表了一個(gè)人的品味。慎重選才好！
在南昌房樂(lè)美上搜的九龍十一度的戶型圖，現(xiàn)在這樣的房子幾乎絕跡了。
看房子主要評(píng)價(jià)有八點(diǎn)：打字累 ，直接貼下以前寫(xiě)過(guò)的東西。
比較簡(jiǎn)潔，大家自行腦補(bǔ)就好。
第一招：看方向、位置
辨明朝向，分好南北。通常在右下方會(huì)有標(biāo)注。
找到房屋樓棟位置。分為端戶、中間戶兩種。
第二招：看戶型賞鑒和布局
置業(yè)計(jì)劃書(shū)上面會(huì)有“戶型賞鑒”欄目，請(qǐng)注意看這上面的介紹。
建筑面積、套內(nèi)建筑面積是最應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題。
以九龍十一度為例：A2戶型，建筑面積約120平米，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。
建筑面積不僅僅是房子面積，還包括了樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等公用的地方。
這些共用的地方是需要公攤的。
很多時(shí)候，樓盤(pán)報(bào)喜不報(bào)憂，只在上面寫(xiě)出優(yōu)勢(shì)，劣勢(shì)要自己發(fā)掘。
布局，方方正正才有利于家具的擺放，也適合于家庭變更空間。
有些房子整體形狀為六邊形，家具都沒(méi)有地方擺放。
而真正合理的布局應(yīng)該是把“通”、“透”兩方面照顧得很好的。
夏之微風(fēng)穿過(guò)，是最高舒適的享受。
尤其三點(diǎn)需要注意：
廚房：良好的采光、通風(fēng)條件悶在一角的廚房將時(shí)不時(shí)影響下廚人的工作熱情，影響一家人的食欲。
衛(wèi)生間：藏污納垢、繁殖細(xì)菌的場(chǎng)所，需要良好的通風(fēng)與采光才能抑制住這些東西。
臥室：你覺(jué)得應(yīng)該是小黑屋嗎？
第三招：功能區(qū)分明
一套戶型怎么才好？
必須要做到功能區(qū)分明
1、動(dòng)靜
活動(dòng)頻繁的地區(qū)： 客廳、餐廳、廚房、音樂(lè)房、麻將室
靜謐休息的地區(qū)：臥室、浴室、衛(wèi)生間
應(yīng)該嚴(yán)格的分開(kāi)。
2、公私
私密性保障：需要注意各房間的門(mén)向。
各功能區(qū)隔開(kāi)：臥室主臥、父母房、兒童房與客廳、餐廳、音樂(lè)房、
麻將室、娛樂(lè)室等。
3、主次
買(mǎi)房是最求高質(zhì)量生活的表現(xiàn)，因此，
主人房朝向要好，向南或向景。
同時(shí)開(kāi)闊、大氣
而且應(yīng)單配備獨(dú)衛(wèi)，并與其他房間分離開(kāi)。
4、干濕
即廚衛(wèi)應(yīng)與臥室分離，干濕不擾。
這就是衛(wèi)生間把洗手盆與淋浴分隔出來(lái)的原因。
其實(shí)說(shuō)到底，房子戶型好不好還是看個(gè)人喜好。
汝之蜜糖，彼之砒霜。
看你羅，打字累，有空看我文章吧，各位~！愛(ài)你們喲~
南北通
透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通
透。南北通
這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型，和我們家的戶型一樣，號(hào)稱：五明，就是五個(gè)屋子都有窗戶，住起來(lái)比較亮堂，夏天
一.戶型方正
方正戶型的房子整體利用率高。
中國(guó)自古就有“天圓地方”的說(shuō)法，四合院之所以盛行多年，富人之所以多選擇別墅作為居所，是和風(fēng)水分不開(kāi)的。方方正正的戶型比較符合風(fēng)水理論的觀點(diǎn)，而諸如三角形、鋸齒形、手槍形、尖形等等，都不是理想的戶型。
二. 南北通透
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面。
三.客廳朝南，雙臥朝南
三房以上要考慮雙臥朝南，客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個(gè)朝南。
專家的看法，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系?？紤]到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
四.避免走道
方正的戶型，各功能板塊空間布局緊湊，幾乎不用走道相連。若非要走道不可，走道肯定也是越短越好。走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用流通。其實(shí)就是白白占面積的。
五.客廳連陽(yáng)臺(tái)
客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。
六.其它
其它還需考量的因素還有，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動(dòng)線合理、尺寸合理等
剛買(mǎi)的碧桂園的房子，個(gè)人比較喜歡，滿足了我對(duì)陽(yáng)光的渴望
剛買(mǎi)的大家?guī)兔纯矗瑐€(gè)人覺(jué)得不錯(cuò)，102平剛需小三室
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