眾所周知，買房是人生中的大事，因此事先了解新房購房流程是很有必要的。買新房雖然沒有二手房那么復(fù)雜，但需要注意的事項(xiàng)也有很多。一旦某個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，不僅經(jīng)濟(jì)上會受到損失，還有可能拿不到房子的風(fēng)險(xiǎn)。
新房購房流程是什么
1.看房
首先，用戶應(yīng)去現(xiàn)場看樓，重點(diǎn)關(guān)注樓盤是否具備預(yù)售資格。在檢查預(yù)售資格過程中，看下商品房預(yù)售證，比如：樓盤是否有預(yù)售證、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處等。至于房屋的質(zhì)量方面，就需要親自去現(xiàn)場查看墻體有無裂縫、滲水等問題。其次，用戶應(yīng)上網(wǎng)查看開發(fā)商資質(zhì)，查驗(yàn)所購住房是否被抵押、查封。
2.簽定商品房認(rèn)購書
認(rèn)購書，就是買賣雙方在簽合同之前所簽定的文書，是對買賣雙方相關(guān)事宜的開確認(rèn)。內(nèi)容包含：買賣雙方的根本情況、房屋本身情況，包含房子的地理位置、面積大小、房子價(jià)款核算等。
3.交定金
依照《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：定金的多少由當(dāng)事人約定，但是不得超出主合同標(biāo)額的20%。比如：在實(shí)際操作中，定金的數(shù)額份額由開發(fā)商擬定，但交納定金的金額不會超出總房款的20%。
4.購房資歷審閱
簽定認(rèn)購書以后，購房者需要備齊相關(guān)資料，置業(yè)顧問將房屋信息、房價(jià)信息以及家庭信息等對照原件錄入建委網(wǎng)站。提交審閱后，一般十個(gè)工作日會出成果。
5.簽定購房合同
購房資質(zhì)審閱后，接著就是簽定購房合同。盡管每個(gè)開發(fā)商出示的購房合同不一樣，但大部分內(nèi)容是相同的。購房內(nèi)容包含：合同約好的雙方當(dāng)事人、商品房情況、價(jià)款、付款方式、面積差異處理以及違約責(zé)任等。
6.付首付
以上步驟都完成后，最后一個(gè)步驟就是前往售樓部付首付款，這樣整個(gè)新房購房流程就算完成了。
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