在獨生子女家庭里，獨生子女不一定可以繼承父母的房產(chǎn)，此類房產(chǎn)繼承總會引起這樣那樣的糾紛，那么獨生子女繼承父母房產(chǎn)需要注意哪些方面呢，從辦理流程、提交資料、繼承辦法這方面進行講述。
獨生子女
一、繼承房產(chǎn)的具體流程是怎樣的?
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、繼承房產(chǎn)需要提交哪些材料?
1.被繼承人死亡證明;
2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
房地產(chǎn)繼承作為房產(chǎn)轉移的重要形式，是房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移的有效方法。但是，在辦理的過程中也會產(chǎn)生一定的費用，即房地產(chǎn)繼承稅費。主要包括：繼承權公證費、房地產(chǎn)價值評估費、房地產(chǎn)繼承過戶稅費、契稅。
三、繼承房產(chǎn)有哪些方法?
除遺囑繼承外,法定繼承還包括三種途徑：
一是協(xié)商繼承，也就是全部繼承人之間協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議;
二是公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書，申請辦理房屋過戶登記;
三是訴訟繼承，全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無取得繼承權公證的，需要到院提起繼承糾紛之訴，待院判決、調解后，持院出具的生效律文書申請房屋過戶登記。
此外，遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，不僅須持公證機關出具的父母生前的“遺囑公證書”，在父母去世后還得辦理“遺囑繼承權公證書”。當然，在已經(jīng)設立“遺囑公證書”前提下，辦理“遺囑繼承權公證書”應提供的材料和程序簡便。
所以，建議獨生子女的父母在生前應當辦理遺囑公證，了解房產(chǎn)繼承的基本流程和相關資料，避免將來子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙。
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