1、房屋收房文件要齊，面積差不能超3%
房屋建成之后購房者需取得竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書等原件。另外，建筑工程竣工備案表重要的文件，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)是否都備案。此外，購房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。
2、墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎
在查看墻面、梁柱、陽臺(tái)時(shí)，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺(tái)與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險(xiǎn);如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會(huì)發(fā)生安全問題，不過也應(yīng)該要求開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。
3、墻體和墻面要筆直均勻
檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直?？梢詭€(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級(jí)的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。
4、地面需平坦，地面磚拼接整齊
首先地面應(yīng)光整平坦、起伏小。鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線要整齊筆直;另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。
5、門窗材質(zhì)需與承諾相符
業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該檢查，門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用;看門開啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒有雙層玻璃改成單層玻璃，有無殘缺。檢查窗戶的密封性好不好，窗臺(tái)有無滲水，窗底部滑道是否平滑等等。
6、管道電力設(shè)備需逐一檢查
消費(fèi)者可檢測(cè)給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。對(duì)于附送設(shè)備的性能，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備說明書，逐一檢查。
7、廚衛(wèi)查看防水關(guān)鍵
對(duì)于廚房和衛(wèi)生間，關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量?？梢宰鲆淮?4小時(shí)閉水試驗(yàn)，看是否漏水。
以上就是為大家介紹的精裝房收房驗(yàn)房不得不注意的幾大事項(xiàng)，是不是值得收藏呢！希望這些能夠?qū)δ谝院笱b修的時(shí)候有所幫助。
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