近日，針對(duì)社會(huì)各界關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以落戶、入學(xué)等問題，北京市住建委明確表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。那么，共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么，共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格是多少呢？
共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格是多少
所謂“共有產(chǎn)權(quán)住房”，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。
共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么？
共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件如下：1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
2、戶籍限制。家庭成員在本地居住，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，而且在提出申請(qǐng)后，在所在地城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。收入標(biāo)準(zhǔn)。以3人家庭為標(biāo)準(zhǔn)，政策有規(guī)定，人均月支配收入在1600元以下（含1600元），人均財(cái)產(chǎn)5萬元以下（含5萬元）的才可以申請(qǐng)，按照新政策，家庭人均月支配收入在2100元以下（含2100元）、人均財(cái)產(chǎn)在8萬元以下（含8萬元）的可以申請(qǐng)。
3、住房標(biāo)準(zhǔn)。在原有住房面積低于15平方米的2人申請(qǐng)家庭，購買一套二居室，其他2人申請(qǐng)家庭，購買一套二居室。行為限制。申請(qǐng)家庭在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)沒發(fā)生過住房出售行為或贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房房贈(zèng)與行為除外。年齡限制。要具有完全民事行為能力的單身人士，男性滿28周歲、女性滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購買經(jīng)適房。
共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格是多少？
共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)，應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格，開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價(jià)，結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價(jià)格，價(jià)格浮動(dòng)范圍為±5%。
需要注意的事項(xiàng)？
共有產(chǎn)權(quán)房是新類型房屋，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的房屋性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，每個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會(huì)拿出30%的房源分給新北京人，購房人可以按照政策標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款購買。（商貸的首付比例較低為30%）
申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)也不得再次申購。北京戶籍的無房家庭，可以申請(qǐng)本區(qū)的項(xiàng)目，也可以申請(qǐng)別的區(qū)的項(xiàng)目。而非北京戶籍的無房家庭，只能申請(qǐng)工作所在區(qū)的項(xiàng)目。
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