年
利率指一年的
存款利率，
月利率是年利率/12的利率，
利息稅，是指本金*年利率*存款期限*利息稅率（通常為20%）
計算。
一、什么是利率？什么是利息？所謂利率，是“利息率”的簡稱，就是指一
定期限內(nèi)利息額與存款本金或存款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾
表示，月利率按千分之幾
表示，日利率按萬分之幾表示。其中：日利率(0／000)＝年利率(％)÷360 ；月利率(‰)＝年利率(％)÷12。在我國，由中國人民
銀行確定所謂法定利率，法定利率確定了各商業(yè)
銀行的存
存款利率。這些被確定的存
存款利率也叫基準(zhǔn)利率。商業(yè)銀行可以在基準(zhǔn)利率上下浮動，這個浮動有個上下限的規(guī)定，上下限也由人民銀行統(tǒng)一確定。
2005年3月17日，人民銀行調(diào)整利率，其中將個人
住房存款利率改按商業(yè)性存款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理。這個下限是相應(yīng)期限檔次存款基準(zhǔn)利率的0.9倍。
這樣，由于當(dāng)前的5年期以上商業(yè)銀行自營性個人住房存款的基準(zhǔn)年利率是6.12％，所謂下限，就是6.12％×0.9＝5.508％.
當(dāng)然，既然上限放開，各商業(yè)銀行就可以和客戶約定6％或6.12或其它，但是當(dāng)前，由于市場競爭，各商業(yè)銀行普遍實行下限利率，也就是5.508％. 這也就是我們常常說的所謂優(yōu)惠利率。
顯然，各商業(yè)銀行對個人個按揭存款的利率都是一樣的。知道了利率，利息就是本金乘利率的得數(shù)了。
