更新:哇一覺醒來，沒想到有這么多朋友喜歡我的分享，嗚嗚嗚有點受寵若驚。私信評論回復(fù)不過來啦！我集中回復(fù)一下大家關(guān)心的問題吧！
1.房子首付33萬多一點，月供4000出頭，感覺是大家都能承擔的程度，但是呢房子比較小哈，實用面積35左右。對于我的情況來說是很理想的，但是如果大家有家室有寶寶的話就不太合適啦！
2.說房子是公寓式住宅，其實可能是我表述不清楚。證上寫的是住宅啦??，其他也都和住宅一樣，真要說有什么不同的，應(yīng)該就是一梯多戶然后挑高比普通住宅高點吧！（不過如果大家有條件的話，還是要選正常一梯1-2戶的住宅哦）
3.房子位置:蕭山！但抱歉因為隱私就不透露太多啦！真的情況和我差不多，剛需購房的朋友再私我吧～
4.關(guān)于fy:現(xiàn)在公司的經(jīng)濟情況都不太好，所以目前我也暫時沒有fy做了??大家感興趣可以自己網(wǎng)上關(guān)鍵詞搜搜找機會，我第一份就是wb上找的！只不過需要你交錢的，千萬別理????
最后祝大家都心想事成呀??
以上！
以下正文部分????
從拿到產(chǎn)證到現(xiàn)在，已經(jīng)過去半個月了。
上車前每每在組里看到大家報喜的帖子，都想著什么時候能輪到我分享這樣的喜悅。
可當這個夢想真的實現(xiàn)后，圍繞著自己的反而是更多不真實感和無盡的壓力。擔心自己會不會中年失業(yè)、會不會無法承擔30年的房貸?？赊D(zhuǎn)念一想，組里一定還有很多和我一樣家境平平、背井離鄉(xiāng)的朋友急需過來人的鼓勵，所以我還是決定好好開個貼，記錄一下我這并不平凡的買房故事。
*純屬個人記錄~有點長，有點雞湯，不過就算能給到一位朋友鼓勵，我也就沒白忙活啦~
一、背景
女生，26歲，單身，來自一座房價極低的十八線小城，普通本科畢業(yè)，目前做著一份稅后7K左右的工作。
父母在我大學(xué)畢業(yè)那年離異，離異后，媽媽帶著僅有的五六萬來杭州和我一起生活，我倆最大的財產(chǎn)就是老家的一套三十多年房齡的老房子。
論家境、學(xué)歷、天賦、能力……我可以說是要啥啥沒有。但幸好，我和媽媽都非常能吃苦，非常樂觀。
二、為什么要買房？
剛需，既然決定在這里落腳，總需要有個房的吧！
三、杭漂經(jīng)歷
還記得最早來杭州的時候，因為學(xué)歷不高，眼界能力都有欠缺，性格也比較包子，工資到手只有2400，而那時候的房租是1600。
因為媽媽身體不好，我不忍心讓她出去工作，所以我倆真的就靠那2400的工資，租著1600的房子，在杭州過著乞丐一樣的日子。
我清楚地記得第三次搬家時，房東還沒來得及給我們配床，我倆就墊著床墊躺在臥室地磚上睡覺。那時候我整夜整夜哭，覺得自己太沒用了，媽媽都這么大年紀了我還讓她陪著我四處搬家、顛簸。盡管媽媽總開玩笑問我，不會我到80歲還在租房吧？我嘴上說著80歲不會，70差不多了，但心里還是和刀割一樣痛。
至于為什么不愿回老家，因為我們老家實在太小了，一點小事瞬間傳遍幾條街，一個原本和睦的家庭突然分開，總有人說些閑話，我和媽媽都是死要面子的人，所以嘛……
但我運氣還不錯，因為文筆湊合，偶然得到了一個寫作類fy。當時一篇新聞稿的稿費只有100，我可能要花2-3個小時來寫作、修改這篇文章，現(xiàn)在看來，時間成本也太高了，可是那時候，100塊對我來說真的是天上掉下的餡餅。
所以我根本就不挑，別人不愿意寫的稿子我都愿意接過來，后來做順手了，一個月可以穩(wěn)定到手700-800的稿費，旺季甚至可以破千。
而也正是因為自己比較努力、效率比較高，為我提供這個機會的小姐姐還給我介紹了很多其他的機會（真的特別感謝她，可以說改變了我的人生??）。
而這個時候，經(jīng)歷過無數(shù)次跳槽失敗的我也終于遇到了很棒的工作機會，工資漲到了稅前7K（當然不是從2400直接到7000的，中間的工作就略過啦????）
新工作非常忙碌，而我為了多賺錢，最多的時候仍舊同時為五六個平臺供稿。
最忙的時候，早上坐最早的幾班地鐵去公司，白天跑各種外勤累到姨媽都不規(guī)律，晚上11點開完總結(jié)會回家，瞇著眼睛喝著咖啡寫稿。
而那，也是我第一次感受到了月入過萬的幸福感。
我和媽媽日子過得很摳，家里的日用品基本是拼夕夕之類的網(wǎng)站買的，雙十一屯的面膜可以用兩三年，最貴的物品——電腦，還是趁公司搞活動時買的……
因為比較節(jié)約，加上我的工作越來越順，媽媽也有了退休工資，我們漸漸開始有勇氣想到要不要沖一沖買個房？
可是杭州的房價，對于我們的條件來說簡直就是癡人說夢。我倆所有積蓄，不過就是10萬出頭。也就是說如果老家的房子不賣掉，我們永遠在杭州買不起房。而在我們那個年輕人基本都出走的小城市，想要賣出一個三十多年房齡、樓層不低且無電梯的二手房，根本不是件容易的事。
買房的夢想越發(fā)渺茫，我們也漸漸有了懈怠的情緒。反正也買不起房，不如活在當下吧，出去旅游不香嗎？
可是我倆運氣也太好了點，老家的房子掛在中介那兒一年多，居然真的有人過來看房子了，甚至同時來了兩對夫妻，都是因為孩子上學(xué)剛需買房。
我家小區(qū)類似戶型、樓層的房子，基本上成交價都在15-16萬。而我家因為莫名有了兩戶在競爭，價格最后叫到了18.3萬。今年三月的最后一天，我們火速出手，把老家房子賣了。
這樣我們減去生活用錢，買房資金達到了28萬左右。
看起來買房還是癡心妄想吧？可是我倆情況比較特殊，整理了一下需求之后再對比房價，發(fā)現(xiàn)如果再借一借的話，踮踮腳似乎還是能夠到的。
四、買房需求
1.70年產(chǎn)權(quán)可落戶
因為我短期沒有結(jié)婚打算，就算結(jié)婚，這套房也準備留給媽媽養(yǎng)老，所以不必考慮學(xué)區(qū)房
2.40-60平
兩個人住舒服即可，新房因為基本都是89平起，所以主要考慮二手房
3.交通便利
地鐵口1.5公里內(nèi)、公交線路比較多即可
4.朝南、陽光好無遮擋（最好有一個小陽臺）
5.生活便利
菜場、超市、商場、醫(yī)院等比較近
6.樓層不要太高
媽媽坐電梯會暈，也考慮到年紀大以后上下樓方便
7.治安好
五、了解行情、確定目標
確定了基本需求和預(yù)算后，我開始進組學(xué)習(xí)大家的經(jīng)驗，各種搜集購房信息。
也很快圈定了幾個合適的區(qū)域（但其實也是因選擇余地非常有限haha）。
通過組里了解到的各種信息，我對自己的預(yù)算有了非常清晰的認識。普通小區(qū)的住宅我肯定買不起，就算有合適的小戶型住宅也基本都是八十年代的老破小，以我的工資，貸款起來很有難度。所以只能考慮公寓型的住宅。
我也有考慮過公寓型住宅的弊端，想過要不要過兩年再買?？墒?，兩年后亞運會召開，地鐵全線貫通，那時候可能更沒我考慮的余地了。既然是剛需，不如趁早上車。
六、看房&付定金
我和媽媽都是很干脆的人，既然有了合適的住宅，不如直接去看。
4月11日，我們?nèi)サ谝粋€小區(qū)看了房子。
小區(qū)非常小，但綠化很好，治安不錯、交通便利。四周基本的生活設(shè)施非常齊全，是個很理想的選擇。
而小區(qū)里也正好有一棟公寓樓，70年產(chǎn)權(quán)的小戶型，民水民電，朝南，有個小陽臺，一室非常大可以輕松隔成兩室，怎么看都是為我們量身定做。
這棟樓里有2-3家等待出售，我們基本是看到第二套，就和媽媽同時定了心。除了走廊稍微有些不整潔，戶數(shù)有些多，我們其他的需求都能完美滿足（預(yù)算不夠的情況下，只能舍棄一些不是非常重要的需求了）。
簡單了解了一下首付，自己再借一點點就能達到，而且房子一直是戶主自住，家里非常干凈清爽，還是滿五唯一……怎么看，都覺得找到了最合適的那一套。
雖然我們回家之后，也在想是不是做決定太快了？要不要多看幾套？可是再和其他有經(jīng)驗的朋友多方面了解情況，發(fā)現(xiàn)其他的小戶型住宅，要么是沒有陽臺、商水商電的純公寓式；要么是貸款比較困難的老破??；要么是交通、生活都不太方便；要么是價格過高自己難以企及……
而第二天我們火速和房主見面，也發(fā)現(xiàn)對方是非常和善有禮貌的一家三口，雙方聊得很愉快，她們也愿意提前幫我們承擔中介費和稅費，所以我們當場就付了定金。
七、購房資格審查
付完定金，一切變得尤為順利，整理上交資料、購房資格審查，每一項工作都在踏實地完成著。
可是老天似乎還想讓我們有個特別的回憶，去醫(yī)院例行檢查的媽媽突然查出了一些小毛病，需要進行手術(shù)。
可是當時，買房基本掏空了我們所有的積蓄，我還欠著家人幾萬塊錢（這里就需要劃重點一下，大家在定購房預(yù)算的時候，一定要留足應(yīng)急資金????）
媽媽手術(shù)的那幾天，我一邊顧著工作，一邊擔心著媽媽的身體，一邊還操心著網(wǎng)簽和最重要的錢。為了多賺點錢，我甚至在手術(shù)室門口還在埋頭寫稿……
不過嘛，老天還是很善待努力的人的。媽媽的身體恢復(fù)很快，病理檢查也沒出現(xiàn)什么問題，網(wǎng)簽也很快就到來了！
八、網(wǎng)簽
4月26日正式網(wǎng)簽并且付了首付！
多虧了之前組里的一位杭漂小姐姐分享的經(jīng)驗，讓我提前對杭州的網(wǎng)簽有所了解。不得不說現(xiàn)在的辦事效率也太高了點，可能也就兩個小時吧，我們就走完了網(wǎng)簽、付首付和簽各種借貸合同的流程。
其實大家網(wǎng)簽時帶足了證件和資料就好，不需要任何其他的準備，畢竟都是讓你在哪兒簽字、讓你在哪兒按手印你就照做。
不要臉的說一句，因為自己長得挺顯?。ㄆ鋵嵤谴虬缣??），那天戴著口罩還被工作人員當作幫父母來簽字的高中生，被夸這么小就買房了，還有點小雀躍呢！
九、批貸
很不巧趕上了五一放假，再加上自己是公積金+商貸組合的形式，所以批貸流程略微有些長。糾結(jié)好半天會不會是因為自己收入流水不夠、少了什么資料，但其實都是多慮啦！
5月8日，批貸成功的短信就收到了！
十、過戶&領(lǐng)證
相比于網(wǎng)簽，過戶可就太快了！本來還請了半天的假，沒想到半個小時吧，簽了幾個字按了幾個手印居然就真的過戶成功了？
好朋友激動地語音我，恭喜你啊有房了！可我還是懵懵的，或許不是真實能拿在手上的物品，所以虛幻感很強吧？
怎么說呢，心情有點類似高考完的那一刻。身邊的人都為你高興，可真的只有你是懵的。期待已久的事情突然成了現(xiàn)實，不真實感反而占領(lǐng)大腦高地了！
而三天后，就被通知去領(lǐng)證了。可就算寫著自己名字單獨所有的產(chǎn)證拿到手，我還是沒有太多特別的情緒。原先設(shè)想的喜極而泣、高興奔走全都不存在，甚至突然有點難過，反復(fù)問自己，我真的能承擔的了未來三十年的房貸嗎？
十一、放款&物業(yè)交割
由于款一直沒有放下來，所以即使拿到了證也無法進行物業(yè)交割。
我是很容易胡思亂想的性格，就算手上有證了還是會時常擔心放款會不會出現(xiàn)問題。
但事實證明，還是我多慮了。只等了一個禮拜左右，放款就成功了。5月30日去新房做了物業(yè)交割，終于從前戶主手上拿到了心心念念的鑰匙。
媽媽在新房子里一圈一圈轉(zhuǎn)著，邊轉(zhuǎn)邊念叨著“哎呀，床要放這邊，這邊要擺個小沙發(fā)，這邊想鋪個地毯?！薄拔医K于有落地窗了！我們還是蠻厲害的嘛！”
看著媽媽像個小女孩一樣在屋子里轉(zhuǎn)圈圈，我才終于有了“我們有房了”的踏實感?，F(xiàn)在的我終于敢去逛家具店了，終于不用看到別人曬一家人其樂融融的照片時偷偷恰檸檬了！
回去的路上路過美麗的錢塘江夜景，我突然激動地有點想哭，這么棒的城市呀，總算與我們有關(guān)了！
到今天傍晚拿到貸款合同，我和媽媽的買房故事就真的告一段落了?；剡^頭看看，其實沒什么特別，但也確實挺有成就感。我們這樣平凡的人都能踮踮腳夠到夢想，相信你也一定可以的吧。
突然想到我在參觀舅舅新家時他和我說的一句話，我當年飯都吃不上的時候哪能想象在南京路上開著自己的車帶家人兜風(fēng)呢？只要一個人肯吃苦，該來的終究會來！
所以無論是還在努力買房的朋友，還是正在艱難還貸的朋友，我們都一起加油吧！辦法總是比困難多的咯！
來源：豆瓣
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