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今年 8 月，國(guó)家旅游局公布了一項(xiàng)新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》（LB/T 065-2017），在剛剛過(guò)去的長(zhǎng)假正式啟用。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是中國(guó)針對(duì)酒店之外的住宿行業(yè)的第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)現(xiàn)在越發(fā)流行的短租行業(yè)實(shí)際上沒(méi)有太大價(jià)值。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)民宿的定義是，“利用當(dāng)?shù)亻e置資源...民宿主人參與接待，為游客提供的小型住宿設(shè)施?！钡朔课莸膱?chǎng)所的來(lái)源和普通酒店不同之外，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)民宿的要求實(shí)際上和酒店是一樣甚至更嚴(yán)格的。

標(biāo)準(zhǔn)引用了《GB/T 22800 星級(jí)旅游飯店用紡織品》等其他 13 個(gè)國(guó)家與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要對(duì)民宿的衛(wèi)生、安全等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了規(guī)定。

某些規(guī)定對(duì)現(xiàn)階段的短租經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，實(shí)際上很難達(dá)到，比如要求“從業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)衛(wèi)生培訓(xùn)和健康檢查，持證上崗”，小豬短租和 Airbnb 上很多客房都是主人自己參與打理，取得相關(guān)證件是一個(gè)完全陌生的要求，也和“多余資源出租”的初衷有些沖突。

標(biāo)準(zhǔn)中還有一些要求實(shí)際上就是照搬酒店行業(yè)的要求。比如要求 24 小時(shí)值班電話，熱情好客等等。

這個(gè)關(guān)于民宿的標(biāo)準(zhǔn)，屬于中國(guó)的“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”，標(biāo)題名稱(chēng)為 LB/T，意思是旅游行業(yè)在沒(méi)有民宿國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之前，推出的一個(gè)推薦性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)文本。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)本身沒(méi)有強(qiáng)制效力，從內(nèi)容來(lái)看，也更傾向于填補(bǔ)空白而不是具體進(jìn)行監(jiān)管。比如標(biāo)準(zhǔn)提到要對(duì)民宿進(jìn)行“金宿”和“銀宿”高低兩種等級(jí)的分類(lèi)，這顯然是借鑒旅游行業(yè)的“星級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)衍生出來(lái)的。

對(duì)于小豬短租、Airbnb 來(lái)說(shuō)，最大的問(wèn)題不是衛(wèi)生、消防等等，短租房大部分都在現(xiàn)有的民房之內(nèi)，安全本身就有保證。主要的問(wèn)題是身份識(shí)別、個(gè)人安全和稅收。

在中國(guó)，酒店行業(yè)需要統(tǒng)一繳納 5% 的營(yíng)業(yè)稅，2016 年稅制改革之后稅率上升至 6%。同時(shí)，中國(guó)酒店要求身份證和護(hù)照入住，所有住客必須實(shí)名，這個(gè)要求在以互聯(lián)網(wǎng)化經(jīng)營(yíng)為主要模式的短租上實(shí)現(xiàn)起來(lái)有困難。

另外，因?yàn)闆](méi)有統(tǒng)一的行業(yè)監(jiān)管，Airbnb 的短租房有住客物品被盜、遭遇偷拍等案件的新聞報(bào)道，因?yàn)槎套夥康姆稚⑹浇?jīng)營(yíng)，和酒店相比租客很難維權(quán)，平臺(tái)服務(wù)商很難在這其中提供什么具體的幫助。

總的來(lái)說(shuō)，短租行業(yè)在第一項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之后，處在法律和經(jīng)營(yíng)的灰色地帶的現(xiàn)狀沒(méi)有得到太多改變。

題圖/Travel + Leisure