昨天筆者寫了一篇《綠城要在秦皇島建超級(jí)小鎮(zhèn) 5個(gè)秦皇半島大小》的文章，“綠城來了”的消息頓時(shí)引爆地產(chǎn)圈，由于之前沒有任何關(guān)于綠城進(jìn)駐秦皇島的風(fēng)聲，消息曝光后，地產(chǎn)圈人士頗為驚訝，哪股風(fēng)把綠城吹到了秦皇島？吹到了北部的圓明山一帶？
說起圓明山業(yè)內(nèi)人士都有耳聞，經(jīng)常出現(xiàn)在秦皇島的官方報(bào)道中，是秦皇島市政府非常重視的一個(gè)文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，在筆者的印象中，首先這是一個(gè)由官方主導(dǎo)開發(fā)的項(xiàng)目，許多省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)曾來到位于迎賓路旁的項(xiàng)目規(guī)劃館進(jìn)行視察。
二是項(xiàng)目的規(guī)劃很龐大，在官方文件的表述中，這是一個(gè)集休閑度假療養(yǎng)、山地運(yùn)動(dòng)康體、田園文化體驗(yàn)等功能于一體的省級(jí)文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
三是項(xiàng)目周期比較長，圓明山返遷安置工作從2013年10月開始進(jìn)行，一直到今年9月底完成返遷房的分配安置，歷時(shí)3年時(shí)間，項(xiàng)目才真正步入開發(fā)正軌。
那么綠城小鎮(zhèn)與圓明山是怎樣的一種關(guān)系？
其實(shí)，綠城小鎮(zhèn)只是整個(gè)圓明山園區(qū)開發(fā)中的一部分，根據(jù)圓明山的園區(qū)規(guī)劃，圓明山園區(qū)規(guī)劃總面積達(dá)34.2平方公里，涵蓋了圓明山沙河生態(tài)文化旅游綜合開發(fā)、圓明山森林公園、戶外運(yùn)動(dòng)中心、龍泉國際養(yǎng)老中心及連峪山莊等項(xiàng)目。
通過綠城集團(tuán)曝出的秦皇島綠城小鎮(zhèn)的消息，綠城小鎮(zhèn)的規(guī)模和模樣只是有個(gè)大概的輪廓，占地面積是7平方公里（約10500畝），面積相當(dāng)于5個(gè)秦皇半島，物業(yè)類型以中式風(fēng)格的別墅為主，涵蓋了醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等配套設(shè)施和服務(wù)。
而綠城集團(tuán)之所以選擇圓明山片區(qū)，使綠城小鎮(zhèn)成為圓明山園區(qū)的一份子，說明圓明山的規(guī)劃藍(lán)圖是與綠城小鎮(zhèn)追求的目標(biāo)是相符的。
我們來看看綠城集團(tuán)對(duì)綠城小鎮(zhèn)是怎么定位的：
目前，綠城小鎮(zhèn)與綠城房產(chǎn)、綠城管理、綠城資產(chǎn)一起構(gòu)成綠城集團(tuán)的四大板塊，綠城小鎮(zhèn)是綠城未來發(fā)展的重要布局，是中國城鎮(zhèn)化領(lǐng)域“供給側(cè)改革”的積極探索者。
在綠城小鎮(zhèn)進(jìn)駐各個(gè)城市的過程中，各地政府扮演了一個(gè)非常重要的角色，綠城集團(tuán)表示，綠城小鎮(zhèn)將攜手各級(jí)政府共同建設(shè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合的樂活小鎮(zhèn)；營造幸福、美麗、活力的人居小鎮(zhèn)；構(gòu)建生長、自治、自足的特色小鎮(zhèn)。
綠城小鎮(zhèn)的目標(biāo)是：利用3-5年時(shí)間，打造5-10個(gè)樣板小鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)年百億的銷售規(guī)模，形成開發(fā)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)性的運(yùn)營格局。
當(dāng)然綠城小鎮(zhèn)還有一些看上去非常美好的設(shè)想，以及基于文化層面上的探索和思考，務(wù)實(shí)與務(wù)虛并舉。
“未來，綠城小鎮(zhèn)集團(tuán)將秉承安寧、美好、和諧、自然的開發(fā)理念，折射出對(duì)城市文化、鄉(xiāng)村文明及客戶審美取向的思考與尊重，承載著對(duì)圈層文化空間以及理想生活價(jià)值的探索和向往，致力于成為理想小鎮(zhèn)生活綜合服務(wù)商，打造中國小鎮(zhèn)開發(fā)第一品牌?！边@是綠城對(duì)綠城小鎮(zhèn)抱負(fù)的闡述。文/昭昭
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