婚房是普通民眾結(jié)婚的前提，在房屋歸屬問(wèn)題上，都極為慎重，一般都致力于在房產(chǎn)證上寫(xiě)上夫妻雙方的名字，然而，房產(chǎn)證上有你的名字真的重要嗎？其實(shí)房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字也沒(méi)用，有你的名字也不代表房子就是你的，擁有了它房子才算真正屬于你，這是怎么一回事呢？
買(mǎi)房分為婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房?jī)煞N?；榍百I(mǎi)房情況下，如果只有其中一方出了錢(qián)，但房產(chǎn)證上其實(shí)寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字的話，其實(shí)是被看作是出資一方對(duì)未出資一方的贈(zèng)與，但出資房有證據(jù)證明對(duì)方確實(shí)未出資的話，房產(chǎn)證上就算寫(xiě)了名字也沒(méi)用，到夫妻離婚之時(shí)，首付部分視作出資方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分則視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，納入離婚財(cái)產(chǎn)分割范圍。
婚后買(mǎi)的房子的話，不管寫(xiě)一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)為夫妻二人共有，即使存在一方父母出資的情況，也只能視作是父母對(duì)與該夫妻的贈(zèng)與，仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
不過(guò)，房產(chǎn)證已經(jīng)被淘汰了，如今的房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記確定，而且房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力其實(shí)就來(lái)自于房產(chǎn)登記，如果不進(jìn)行登記的話，將不具備法律效力，即使房產(chǎn)證上有你的名字，也不意味著房子就是你的，只有房產(chǎn)登記時(shí)有你的名字才算是靠譜。
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