買新房的好處有哪些
1、新房首付低
現(xiàn)在大多數(shù)的家庭買房都是通過貸款的方式購買的，新房的首付低是相對(duì)于二手房而言的，就拿商業(yè)貸款來說吧，銀行貸多少都要看評(píng)估值的，受建筑年限等因素影響，評(píng)估值通常比網(wǎng)簽價(jià)縮水10％－20％左右。而實(shí)際可貸款額度可能不及網(wǎng)簽價(jià)的70％，首付比例超過30％，明顯高于新房首付比例。
2、新房稅費(fèi)低
新房和二手房的稅費(fèi)對(duì)比上，新房需要交納的稅費(fèi)種類少，計(jì)算方式簡單；二手房的稅費(fèi)種類多，計(jì)算方式復(fù)雜。稅費(fèi)總金額上，新房繳納的比二手房少。
3、買新房手續(xù)簡單
買新房的流程簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發(fā)商簽購房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務(wù)。至于去地稅和建委部門辦手續(xù)，基本上都是由開發(fā)商代理了。
4、新房產(chǎn)權(quán)更清晰
買新房基本上不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)狀況，購房者是首任房主，產(chǎn)權(quán)證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。不過大家在選新房的時(shí)候也要注意核實(shí)開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。
5、新房可選度強(qiáng)
買新房要注意什么？
1、查看開發(fā)商的相關(guān)證件
這一點(diǎn)購房者一定要注意，通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。
2、注意合同約定
3、做好購房預(yù)算
除了首付款和貸款相關(guān)的費(fèi)用，交房時(shí)，購房者還要支出一部分款項(xiàng)，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先了解清楚，做好準(zhǔn)備。
4、不要輕信口頭承諾
很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)，為了吸引更多的購房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。
以上就是關(guān)于買新房有什么好處以及買新房要注意什么的介紹了，生活中購買新房比較常見的問題就是延期交房了，畢竟期房能不能按時(shí)完工誰都說不準(zhǔn)，為了避免這樣的情況發(fā)生，購房合同中也要對(duì)此有所約定。
來源：房天下
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