最近，房地產(chǎn)界又因為一條新聞沸騰了：杭州開啟了搖號買房模式。在新房越來越難買到的今天，數(shù)量更多而且不需要搖號的二手房成為了不少剛需族們的最佳選項。
然而，購買二手房可不是一件容易的事，房子的地理位置、樓層、裝修、學區(qū)以及是否便利這些問題都需要購房者反復思考。為了節(jié)約自己的買房時間，不少購房者都傾向找個房屋中介來省心。
然而，因為二手房價格高昂，中介收費問題經(jīng)常會讓人頭疼不已。值得注意的是，北京剛剛推出房屋中介收費新規(guī)了，那么，房價會漲嗎？購房者想好要買房會不會因為這個政策而改變？
一、房屋中介收費出新規(guī)，兩頭收費現(xiàn)象將難再現(xiàn)
買賣二手房的過程中，購房者最害怕碰到的問題是什么呢?相信不少購房者的答案都是兩頭收費了。
在目前的二手房市場，不少中介會分別向房東和購房者收取中介費。其實，如果中介向雙方收費的模式是經(jīng)過三方協(xié)商的，那么并沒有什么不對，但是在現(xiàn)實操作過程中，不少小規(guī)模不規(guī)范的中介公司會分別向賣家和買家收取全額的中介費，這樣一來，一套幾百萬的房子中介通過兩頭收費的方式就能多拿將近十萬元的傭金。
不過，這種兩頭收費的模式未來就難再現(xiàn)了，根據(jù)北京新出的房屋中介規(guī)定，以后中介在收取傭金時只能一宗一收，不能通過這種兩頭收費的方式增加收費。
二、還想“跳單”?新規(guī)已經(jīng)堵住漏洞
雖然房地產(chǎn)中介在不少購房者眼里是強勢的，但是他們也會有自己的擔心：購房者“跳單”。雖然房屋中介公司會和購房者或者房東預先簽訂合同，但是在幾萬至十幾萬的傭金面前，部分購房者和房東有時就會選擇繞開中介自行成交。
在此次北京的中介新規(guī)中，對于“跳單”的行為也制定了相應的規(guī)范。
對于買房人而言，出現(xiàn)以下幾種情況是需要支付中介費的：1、獨家委托給某家中介，但在委托期限內(nèi)卻又通過其它中介買了房;2、購房者在委托期屆滿后約定時間內(nèi)又與中介推薦的賣房人自行成交;3、購房人在委托期屆滿后約定時間內(nèi)又通過其它中介與該賣房人成交。
當然了，此次的新規(guī)對于賣方也有一樣的要求，這樣一來，“跳單”的漏洞就被比較好地堵住了。
三、中介得到規(guī)范，二手房買賣更安心
其實和新房房源相比，二手房房源不僅僅數(shù)量更多，而且地理位置普遍也更靠近市中心，交通和周圍的配套也更為成熟，還是具有一定優(yōu)勢的。不過，過去中介收費不透明的問題也讓一些購房者放棄了購買二手房，下定決心只買新房。
業(yè)內(nèi)人士表示，規(guī)范中介收費行為其實對二手房交易是一個利好。在二手房中介新規(guī)的指導下，中介和房屋買賣雙方都更加有法可依，也能更加的放心，這也就會促進二手房市場的發(fā)展。
在二手房中介新規(guī)到來之后，中介機構(gòu)收費會變得更加規(guī)范，剛需們購買二手房就可以更加安心了。
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