許多的鄉(xiāng)村振興規(guī)劃不能落地，缺資金是一方面，更多的是缺模式，為助力鄉(xiāng)村振興規(guī)劃落到實(shí)處，湖南生物機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院休閑農(nóng)業(yè)專家團(tuán)隊(duì)聯(lián)合金一生態(tài)、金一田園、談再紅休閑農(nóng)業(yè)工作室作為運(yùn)營保障，在全國首先探索推出休閑農(nóng)業(yè)“村居樂”發(fā)展新模式。
村 居 樂
聯(lián)動(dòng)城鄉(xiāng)資源·兼顧生活投資
“村居樂”是干什么的？
一、基本定義
“村居樂”，是整合七大主體，通過對鄉(xiāng)村七閑資源進(jìn)行改造建設(shè)，引入三大群體，實(shí)現(xiàn)五變，達(dá)到五共的一種鄉(xiāng)村振興模式和一種鄉(xiāng)村生活方式。其核心是借助沉淀的鄉(xiāng)村資源（山水田園房地等），通過系統(tǒng)的投入（資金和智力、消費(fèi)等）實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村資源的增值，達(dá)到以資源換現(xiàn)金、以預(yù)期收益換投資的綜合效應(yīng)。
七大主體
村支兩委、龍頭企業(yè)、合作聯(lián)社、農(nóng)創(chuàng)投（政府支持等）、融創(chuàng)投（社會(huì)資金等）、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（大客戶數(shù)據(jù)等）、運(yùn)營聯(lián)合體（規(guī)劃、招商、運(yùn)營等）。
鄉(xiāng)村七閑
閑置的房間、閑置的院子、閑置的果園、閑置的山林、閑置的田地、閑置的人力、閑置的文化。
三大群體
養(yǎng)生養(yǎng)老群體、親子教育群體、度假休閑群體。
五變
村莊變景區(qū)
民房變客棧
菜園變庭院
農(nóng)田變農(nóng)園
山林變游園
五共
產(chǎn)業(yè)共融
產(chǎn)權(quán)共有
村民共治
成果共享
風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)
二、主要特點(diǎn)
1、以村為單位，在村委會(huì)的組織下，讓村民把閑置的房間、院子、果園、山林、田地、人力等資源及沉淀的文化利用、盤活起來，大家在家門口種菜、種果、養(yǎng)殖、旅游接待，讓城市人到村里來吃飯、住宿、游玩、買農(nóng)副產(chǎn)品，體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)情。
2、是一種鄉(xiāng)村振興的新模式，發(fā)揮“原鄉(xiāng)淳厚·利人利己”的宗旨，通過系統(tǒng)規(guī)劃和創(chuàng)意設(shè)計(jì)把鄉(xiāng)村里閑置的房間、院子、果園、山林、田地等改造好，滿足城里人對“鄉(xiāng)愁”、“田間”、“林間”、“小溪”“康養(yǎng)”的需求，同時(shí)又引入有客戶群體的平臺(tái)和運(yùn)營機(jī)構(gòu)將城里人引入鄉(xiāng)村，實(shí)現(xiàn)“5變”即村莊變景區(qū)、民房變客棧、菜園變庭院、農(nóng)田變農(nóng)園、山林變游園。
3、通過“村居樂”系統(tǒng)建設(shè)和持續(xù)運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)“土地不流轉(zhuǎn)、村民當(dāng)老板；城鄉(xiāng)資源換，和樂一家人”。
“村居樂”有什么好處？
1、通過村居樂項(xiàng)目的實(shí)施，可以讓整個(gè)村都圍繞經(jīng)濟(jì)主根主線動(dòng)起來，鄉(xiāng)村這個(gè)小社會(huì)變成一個(gè)個(gè)小的利益關(guān)聯(lián)體，村民收入更持續(xù)、社會(huì)更和諧、生活更美好。
2、鄉(xiāng)村發(fā)展角度：人居環(huán)境變好，村居環(huán)境從單純的生態(tài)、美麗變?yōu)橐环N新的生活方式、從環(huán)境的美變?yōu)榄h(huán)境的富。家門口更多收入和機(jī)會(huì)，空心村、留守兒童、空巢老人問題有解決渠道，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格提高收入增加?；鶎狱h建、村集體經(jīng)濟(jì)有了發(fā)展抓手，村級治理有了發(fā)力的平臺(tái)。
3、消費(fèi)者角度：消費(fèi)者更能貼近自然，享受田園生活。便利的獲得居住的房子和院子，優(yōu)質(zhì)的食品和環(huán)境。各年齡段、不同能力的消費(fèi)者有針對性的訂制產(chǎn)品和服務(wù)。
4、社會(huì)角度：城里的文化人在土地上閑下來后，能將鄉(xiāng)村的思考通過多年的鄉(xiāng)村情愫，得到更廣泛的傳承。中華農(nóng)耕文明的根將得到更好的延續(xù)。
5、村民收入增加：
5.1基礎(chǔ)收入分配：村民利用現(xiàn)有的房屋、院落產(chǎn)生的住宿和餐飲收入。
5.2、其他收入：村民參與農(nóng)副產(chǎn)品粗加工、手工藝品制作、講解等收入。
6、資金資源找到對接口：為城鄉(xiāng)的小資本找到一個(gè)入口，既可消費(fèi)又可投資。
“村居樂”的實(shí)踐效果
金一生態(tài)、談再紅休閑農(nóng)業(yè)工作室專家服務(wù)團(tuán)隊(duì)：
經(jīng)過15年的發(fā)展，首創(chuàng)行業(yè)內(nèi)涵蓋“規(guī)劃（Planning）金融（Money）運(yùn)營（Operation）創(chuàng)意（Originlity）”于一體的新農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)旅經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈體系——PMOO鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
近年來，持續(xù)為地方政府、鄉(xiāng)村、產(chǎn)業(yè)園、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、企業(yè)等提供系統(tǒng)、系列的專業(yè)深度服務(wù)，累計(jì)超過400家，輻射全國20個(gè)省，100多個(gè)市、縣。
經(jīng)過15年的發(fā)展，首創(chuàng)行業(yè)內(nèi)涵蓋“規(guī)劃（Planning）金融（Money）運(yùn)營（Operation）創(chuàng)意（Originlity）”于一體的新農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)旅經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈體系——PMOO鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
近年來，持續(xù)為地方政府、鄉(xiāng)村、產(chǎn)業(yè)園、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、企業(yè)等提供系統(tǒng)、系列的專業(yè)深度服務(wù)，累計(jì)超過400家，輻射全國20個(gè)省，100多個(gè)市、縣。
其中打造的精品有：
省級地標(biāo)產(chǎn)品，國家級地標(biāo)產(chǎn)品：耒陽《大和漁灣特色小鎮(zhèn)》；
國家地理標(biāo)志白關(guān)絲瓜產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃（白關(guān)十里鋪，絲瓜萬家甜）；
青海省西寧市《云谷川現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園》省級精品農(nóng)文旅線路；
云南邊陲《諸葛山莊園》做出日客流2萬的成績，評為3A旅游景區(qū)；
常德《青苗社區(qū)》獲得“省和諧社區(qū)建設(shè)示范單位”、“五星級鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)”以及“津市市鄉(xiāng)村振興示范點(diǎn)”2020第二批全國鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村；
湘潭天馬現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園聘請?jiān)∑皆菏繛闃s譽(yù)顧問，新增投資過億元，成為湘潭市10大鄉(xiāng)賢人物；
北京中糧智慧農(nóng)場升級改造，第一個(gè)在北京實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)融合的上市公司與農(nóng)旅企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的新模式；
攸縣新漕村田園綜合體，鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村，歷史文化保護(hù)重點(diǎn)村；
云峰臺(tái)游學(xué)谷，省重點(diǎn)專注研學(xué)基地；
江西宜春傳奇蘆塘寨休閑鄉(xiāng)村，宜春市富硒果蔬基地，傳奇特色民宿村；
望城、楊梅小鎮(zhèn)、木洞國家級特色產(chǎn)業(yè)園等相互融合；
錦逸山水農(nóng)莊，湖南省5星級休閑農(nóng)莊；
黃馬洲現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，婁底市美麗鄉(xiāng)村等榮譽(yù)稱號，成為雙峰縣新農(nóng)村建設(shè)標(biāo)桿；
江蘇震澤鎮(zhèn)眾安橋謝家路特色田園鄉(xiāng)村概念性規(guī)劃,江蘇省第二批次特色田園鄉(xiāng)村
湘都生態(tài)園，全國研學(xué)生基地、全國五星級休閑農(nóng)莊、湘品進(jìn)京、整村開發(fā)、融合發(fā)展等。
顧問、托管服務(wù)單位有：
百果園綜合體、千龍湖度假村、新桃源農(nóng)莊、建陽山莊、和道源產(chǎn)業(yè)園等近20家單位；編制設(shè)計(jì)國家級、省級、市級、縣鄉(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園、山莊等各類規(guī)劃100多個(gè)；組織培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)品牌策劃、博覽會(huì)、節(jié)慶活動(dòng)20余場次。
目前，團(tuán)隊(duì)正致力于推進(jìn)以發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的產(chǎn)城融合示范園、康旅融合發(fā)展示范園的規(guī)劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營。
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