盡管語言、文化、國情存在差異，但大城市的高租金、高房價幾乎是各國年輕一族面臨的同一困境。這一問題，尤其讓剛畢業(yè)的英國年輕人吃不消。
BBC的一份調查發(fā)現，英國超過三分之二地區(qū)的年輕人在支付房租后面臨壓力。
超過65%的英國郵編范圍，一居室的平均租金超過了普通人收入的30%。而許多住房協會認為，房租超過月收入的三分之一，對租客來說是“不可負擔”的。
毫無疑問，在倫敦生活的年輕人面臨的經濟壓力最大。在倫敦想要“負擔得起”一套一居室，租客的年薪需要5.2萬鎊。
因此“合租”成為許多年輕人的選擇。但是，即便退而求其次的與別人同住一個屋檐下也沒法解決租房貴的問題。全英范圍內仍有12%的郵編地址，是20多歲的年輕人在合租一套兩居室情況下仍“不能負擔的”。
BBC的數據分析發(fā)現，在租金占收入30%的標準下，英格蘭的年輕人想要負擔的起一套一居室房租，年薪需要2.48萬鎊。在蘇格蘭，這一收入門檻是2.07萬鎊，威爾士地區(qū)是1.76萬鎊。
盡管很多人實際付的起超過收入30%的房租，但租房協會表示這樣會給年輕人帶來財務壓力。畢竟除了租金，和房子相關的開支還包括市政物業(yè)稅(Council Tax），水電費等、寬帶等。
此外，年輕人們還面臨交通費、社交娛樂，儲蓄等開支需求。在英國的小伙伴都知道，火車票或地鐵票也是每月的大額開支之一，僅次于房租。
英格蘭各地區(qū)一居室平均租金占收入比例
實際情況是，倫敦地區(qū)22-29歲的年輕雇員租下一套一居室的平均房租占到收入的55%。而住房慈善組織Shelter認為房租超過收入50%就是“極度難以負擔”的。
在倫敦房租最貴的威斯敏斯特區(qū)，這一數字甚至飆升至156%，是普通人年薪的1.5倍，一居室的平均租金是3500鎊。
相比之下，22-29歲的年輕人在蘇格蘭的Argyll & Bute租下一套一居室，只需要收入的15%。
小編挑選了幾個倫敦比較受歡迎的郵編，為大家具體展示一下該地區(qū)的租金可負擔情況。
需要注意的是每個郵編覆蓋的范圍非常大，且數據統(tǒng)計的是整個區(qū)域內的平均租金，實際上每個郵編范圍都包含了眾多細分市場，哪怕只相隔一條街、一個小區(qū)，具體的租金差異也很大。
對年輕人來說，找一個或更多室友一起合租是縮減開支的好方法。數據顯示，如果2名20多歲的年輕人在曼城合租一套2居室公寓，每人的房租就可以降到收入的20%多。
由Shelter完成的研究也建議，和那些擁有自己房子的人相比，租客們已經發(fā)現了自己生活空間的局限。
該慈善組織預計，英格蘭地區(qū)租客們每月支付的租金，和業(yè)主每月需要還給銀行的貸款相比，平均高出140鎊。在越來越多人租房生活的過去10年中，業(yè)主們的實際使用面積增加了7%，而租客們只增長了2%。
越來越多的家庭租房居住
到2025年超過6成倫敦人要租房居住
租房一代：英國出現最大比例的租客增長
這使得與租房一族相比，業(yè)主們平均多了30平米使用面積，這相當于一個主臥加一個廚房的大小。
在1980年，英國租客平均的房租只占收入的10%，在倫敦是14%。然而，當時更多的人是從政府租房。
房東們表示自己面臨著很多開支，包括貸款，保險，維護費用和許可費，而這些要由租金來承擔。
“隨著政府采取新的措施限制房產投資，比如額外印花稅和抵押貸款利息減免的取消，這些使房東的成本在不斷增加，”全國房東協會的政策負責人Chris Norris表示。
“由于出租房投資變得無利可圖，導致可租賃的物業(yè)減少，但是全英各地對于出租房的需求依舊很高。”
政府的數據顯示，整個英格蘭地區(qū)，2016/17年度減少了46,000套私人出租房，這就是針對BtL加稅的結果。
如何判定“不可負擔”？
雖然官方沒有一個具體數字來衡量租金的“不可負擔性”， 全國住房聯合會建議將總收入中位數的30%作為標準，而Shelter則認為超過33%就是不可負擔的租金，如果超過50%則是“非常不可負擔”。
為什么關注20多歲的群體？
因為這個年齡段是最可能租房的。
據下議院圖書館(House of Commons Library)的研究發(fā)現，租賃市場擴大了不止一倍，16-24歲間的群體有65%租房生活，25-34歲之間的群體有42%租房生活。
(本文為《英國房產與投資周報》原創(chuàng)，參考bbc,the sun等圖片轉自網絡。微信轉發(fā)，必須標明微信號：ukpropertyweekly。文中內容僅為行業(yè)資訊，實際投資請遵循專業(yè)法律建議)
