從人類文明出現(xiàn)之際，住房就融入了人類的生活之中。從洞穴到茅草屋，真正意義的住房才出現(xiàn)，從茅草屋、木質房、磚瓦房、樓梯房再到現(xiàn)在的電梯房，住宅的演變貫穿了人類文明的發(fā)展。從住宅的發(fā)展歷程上來看，茅草屋、木制房屬于第一代住房。
到秦漢時期，宮廷已經(jīng)出現(xiàn)“以青瓦為頂，以青磚壘砌”的磚瓦房，這屬于第二代住房。到了1854年，紐約水晶宮舉行的世界博覽會上第一次展示出升降機，也就是電梯，在此之后3代住宅開始大面積普及。隨著科技的發(fā)展，不管是建筑工藝還是建筑材料都越來越好，住宅建設的也越來越高，城市規(guī)模建設的也越來越大。
從改革開放之后，我國的經(jīng)濟高速發(fā)展，隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，我國的基礎配套設施建設的也越來越快，城市的發(fā)展也是日新月異。目前在城市中，基本上剩下的都是第三代住房，也就是目前城市中的樓梯房和電梯房，當然，隨著棚改拆遷的推進，城市中的樓梯房小區(qū)也越來越少，電梯房小區(qū)越來越多。電梯房居住起來確實非常方便，電梯徹底解放了人們雙腿爬樓梯，不管是老人還是孩子都可以通過電梯輕松上下樓。
目前在城市中雖然還有樓梯房，但是隨著時間的推移，樓梯房正在不斷減少，電梯房越來越多。特別是高層住宅，由于城市中的土地資源非常緊缺，所以很多城市為了解決土地資源緊缺的問題，高層住宅是越建越多。這些高層一般都是兩梯四戶的設計，兩套面積小的中戶房子和兩套面積比較大的中戶房子。樓層高、戶型小，這讓有效的土地居住得更多的人，有效解決了土地資源緊缺和住房資源緊缺的問題。
但是隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我國的總體住房資源不再緊缺，同時越建越高的高層住宅也逐漸暴露出很多問題。這些問題除了機械設備老化損壞之外，封閉獨立更是一大問題。居住過高層住宅的人都知道，雖然一棟樓居住的人多少，但是人們之間幾乎沒有任何交流，甚至很多門對門的鄰居很多年都沒有說過話。再加上高層住宅本身就比較封閉，很多人回到家之后只能呆在封閉的房間之內(nèi)?？梢哉f，長期居住在高層住宅中，人們會越來越孤單，可能平時工作繁忙的年輕人沒有什么體會，但是對于老人和孩子來說影響是非常大的。
相比于“三代住宅”的高層住宅，“四代住房”就可以很好地解決這個問題，因為“四代住房”的定位就是空中別墅：集合了中國傳統(tǒng)四合院、街巷胡同、低層別墅以及電梯房的全部優(yōu)點于一身，是一座全球前所未有的綠色生態(tài)建筑。這種住宅雖然還是高層住宅，但是在具體體驗上完全不同于高層住宅?！暗谒拇》俊笔怯汕迦A大學建筑設計研究院自主研發(fā)的，自從其曝光以來就一直受到購房者追捧，很多人將其稱之為中國第五大發(fā)明。
那么，為什么同樣是高層住宅，第四代住宅就能夠徹底脫離高層住宅的范疇呢？對此，咱們一起來看看四代住宅和普通三代住宅的區(qū)別：
1、 四代住房每一層都有一個公共院落
三代住宅一層樓都是房子，所謂的公共空間也就只有樓道和電梯間了，而四代住宅每一層樓都有一個公共院落。有了一個公共院落，一層樓的鄰居就可以在公共院落聊天。其實，現(xiàn)在人并不是不愿意和鄰居交流，只是自己家都是私密空間，大家沒有地方交流。而有了公共院落就不用一樣了，由于公共院落不屬于大家私密空間，鄰居間就可以毫無顧忌地聊天，能夠促進鄰里之間的情感。俗話說，遠親不如近鄰，有幾個關系好的鄰居，不僅生活不會太無聊，以后大家還能相互幫助。
2、 四代住房可以停車到門口
現(xiàn)在住宅都是將車停到停車位，一般停車位都是在地面或者地下室，雖然也方便，但是依舊沒有四代住宅停車方便，因為四代住宅可以直接將汽車停到門口。也就是說，四代住房每戶門口都設計有專屬停車位，大家平時出門回家開車根本就不需要坐電梯，出門就可以直接開車，下車直接就到家門口，非常方便。
3、 第四代住房帶有空中花園，綠化環(huán)境非常好，房子本身就是天然氧吧
四代住房并不是鋼筋混凝土“森林”，而是真正意義上的森林，因為四代住房每一層都設計的有空中花園，并且每層都種植了大量的花草樹木，綠化環(huán)境非常好，讓人們住在家中就可以親近大自然。更重要的是，這些綠化樹木還可以過濾空氣中的灰塵，同時還能減少噪音的干擾。因此，居住在這樣的房子中。不僅居住非常舒適，同時也有利于身心健康。
通過以上3點區(qū)別可以看出，相比于三代住宅，四代住宅變化非常大，如果三代住宅是普通的住宅，那么四代住宅就是將別墅搬到了空中。別墅和高層住宅的結合，更適合當下城市居民的生活。但是大家也知道，目前四代住房還沒有普及，基本上還在試點推行階段，原因有兩點，一是房子建筑成本太高，普通居民買不起；二是技術還成熟，還有一些設計和技術需要改進和完善。
當然，目前在全國范圍內(nèi)很多城市都已經(jīng)開始試點四代住宅，特別是在成都，已經(jīng)有四代住宅建成并且已經(jīng)交房。七一城市花園就是“第四代住房”，整個小區(qū)有8棟樓，每棟樓都是30層，每一層都采用垂直綠化設計，布滿了各種植物，感覺就和生活在森林中一樣。整個小區(qū)外觀都是綠色的，因為每層樓都種植了大量草木，綠化環(huán)境遠好于普通住宅小區(qū)。但是從實際居住體驗來看，四代住房還是有一些缺點的，比如到了夏天植物容易招引蚊蟲，這導致蚊蟲問題嚴重；還比如這些綠化植物需要定期修剪，不然不僅容易遮擋陽光，同時還容易發(fā)生火災。
根據(jù)報道顯示，廣州、鄭州、西安、武漢和南京等城市都有四代住宅項目，這意味著隨著時間的推移，未來四代住宅將越來越多。在筆者看來，四代住宅是適合居住，但是短期內(nèi)還是不會大規(guī)模普及，根本原因還是這類住宅總價太高了。因此，未來普通的高層住宅和低層住宅依舊會是主流住宅，對于四代住宅，定位和別墅、大平層一樣，屬于高端住宅。對于四代住房，你有什么看法呢？
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