盤店遇到不講理的人，這3個(gè)方法輕松解決｜西安鋪專家商鋪轉(zhuǎn)讓
生意不易，轉(zhuǎn)個(gè)店動(dòng)不動(dòng)幾萬十幾萬以上，要特別注意注意以下幾點(diǎn)：
首先是選址，很多人把地段看作是最重要的一環(huán)，也不無道理。人流量大，年輕人多的地方當(dāng)然是最佳位置，比如大學(xué)城，商超，醫(yī)院，檔口、小吃街，商業(yè)街等。
但這些地方一般沒有位置了，而且租金貴的難以承受。所以相對偏一點(diǎn)也不要緊，只要產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)跟上，價(jià)格適中，就絕大部分是回頭客。一點(diǎn)點(diǎn)堅(jiān)持積累生意都會(huì)慢慢的好起來。
反之資金足的話就選好的位置，靠人流量都足夠了。但房租和收入一定是成正比的，便宜和貴一定都是有原因的，絕不是便宜就沒風(fēng)險(xiǎn)賺得多，相反一般都是房租越貴賺得越多。但小區(qū)，胡同深處，車流大人流少的街道，估計(jì)會(huì)拆遷或棚戶房等須慎重考察。
盤店遇到不講理的人，這3個(gè)方法輕松解決｜西安鋪專家商鋪轉(zhuǎn)讓
第二點(diǎn)也是最重要的是要找一個(gè)感覺好一點(diǎn)的房東，必須要見個(gè)面深入交談，甚至請吃個(gè)飯喝個(gè)茶都是有必要的。且必須是一手真實(shí)房東，必須能出示門面產(chǎn)權(quán)證。不然再便宜、其條件再好都是不能要的，切記！二手房東十分的危險(xiǎn)，隨時(shí)跑路，導(dǎo)致不停的轉(zhuǎn)讓，不能長久安心做生意。安置小區(qū)和各種連成片的門簾這種情況較多，一定要注意。
我第二個(gè)店面所在的位置就是這個(gè)情況，還好我碰的房東還算好打交道。這些年看到周邊的店面不同的轉(zhuǎn)讓，不停地?fù)Q老板，大部分人都是賠大了走人的。因?yàn)檗D(zhuǎn)讓費(fèi)特別的高，哪怕是空轉(zhuǎn)，也得十萬以上。而且房租年年漲，轉(zhuǎn)一個(gè)他能撈不少錢，所以人家不希望你一直干下去。這其實(shí)是一種自害，惡性循環(huán)。
所以房東必須是能扛事不多事，別看人生意好就發(fā)瘋似的漲房租，這種房東太多太多，當(dāng)時(shí)口頭承諾再好都不能算，必須簽個(gè)合同，幾年不漲房租或者怎么個(gè)漲法，漲多少，還有必須允許你在你不想干了的時(shí)候有權(quán)轉(zhuǎn)讓，都一定要寫清楚明白。
我?guī)状味际浅粤诉@個(gè)虧，礙于面子吃傻虧，切記！且合同最好能簽兩年三年以上，一年一簽都是隨時(shí)漲價(jià)和到期不想續(xù)簽的貓膩，好很多地方房東還要一筆不菲的茶水費(fèi)，也就是轉(zhuǎn)讓的時(shí)候他要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的百分之多少，所以人家巴不得多轉(zhuǎn)幾次。
第三點(diǎn)要注意交接完整、清晰，水電、物業(yè)費(fèi)或垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)等。一般是店里所有的東西都隨店打包一起轉(zhuǎn)，要拍個(gè)照或列個(gè)清單，當(dāng)然商量好的除外，哪個(gè)歸你、哪個(gè)歸他。
最后一個(gè)是要記一下給上個(gè)老板送貨的所供貨商的電話和聯(lián)系方式，免得你開店時(shí)一時(shí)間難以找到送貨的而影響經(jīng)營。
盤店遇到不講理的人，這3個(gè)方法輕松解決｜西安鋪專家商鋪轉(zhuǎn)讓
聯(lián)系客服
