提到“拆遷”，人們第一時間想到的就是“暴富”，紅色“拆”字往墻上一印，就意味著這個家庭的命運完全被改變了。
對于很多拆遷戶來說，通過拆遷，一夜之間變成千萬富翁甚至億萬富翁。
不得不承認，對于大部分拆遷戶來說，他們就是人生贏家，僅通過拆遷就獲得了大部分人一輩子都掙不到的錢，實現(xiàn)了財富的自由。
當(dāng)然，并不是所有的拆遷都能獲得幾千萬甚至上億的財富，一般只有大城市城中村拆遷是這樣的，而對于城市中商品房（老城區(qū)的老房子）拆遷，拆遷補償并沒有人們想象的那么多。
對于這些老房子的拆遷，雖然拆遷補償沒有城中村拆遷的補償那么多，但是很多老小區(qū)的業(yè)主還是希望拆遷的，因為通過拆遷可以徹底改善這些人們的居住環(huán)境。
從2008年開始，我國開始了對棚戶區(qū)和老小區(qū)拆遷改造，通過十幾年的拆遷拆遷，我國大部分棚戶區(qū)和老房子都被翻新改造了。
特別是在2015年棚改拆遷將安置房替換成現(xiàn)金之后，也就是棚改貨幣化安置政策，我國棚改拆遷進入了高峰期。
在2018年，我國棚改拆遷項目開工了626萬套，這到達了棚改拆遷巔峰期。但是從2018年之后，國家逐漸開始減少棚改項目，同時舊改政策出臺，很多老小區(qū)不再拆遷，開始進行舊改翻新改造了。
到了2020年，棚改開工數(shù)量已經(jīng)降至200多萬套，而在2020年舊改開工的小區(qū)已經(jīng)高達3.6萬套，老舊小區(qū)已經(jīng)全面推進了。
根據(jù)住建部2020年的工作計劃，原本2020年底要基本完成棚戶區(qū)改造的計劃，但是2020年很多棚改工作都受到了影響，并沒有按照計劃完工。
現(xiàn)如今都已經(jīng)進入2022年，就算工期有所延遲，現(xiàn)在基本上也都已經(jīng)完工了。而現(xiàn)如今，在全國范圍內(nèi)，各地老舊小區(qū)翻新改造都已經(jīng)在全力推進之中了。
那么，為什么要用舊改政策取代棚改拆遷呢？
原因有2點：
第一是隨著拆遷的持續(xù)，我國大部分棚戶區(qū)和存在質(zhì)量安全問題的老房子都已經(jīng)拆遷了，而剩余的老房子雖然看起來破舊，其實也只是有些破舊一些而已，質(zhì)量上并沒有問題。
所以，如果再繼續(xù)大規(guī)模拆遷，就會浪費大量的社會資源。
第二是棚改拆遷需要投入大量資金，并且這些資金流入房地產(chǎn)之后，會導(dǎo)致房價上漲。
所以用舊改政策取代棚改政策，不僅改善了人們的居住環(huán)境，同時還是一種樓市調(diào)控政策。
那么，是不是之后就真的停止拆遷了呢？答案是否定的，不管是棚改政策還是舊改政策，都不是一刀切的。
就比如目前的舊改翻新改造政策，也只有符合舊改條件的老小區(qū)才能進行翻新改造，而對于不符合舊改條件的老小區(qū)，是不能進行舊改翻新改造的。
就比如存在安全隱患的房子，以后還是需要通過拆遷來徹底解決問題的。如今住建部已經(jīng)發(fā)出明確信號：一旦符合條件，這些房屋也將面臨全部拆除重建的結(jié)局。
什么樣的房子可以拆遷？什么樣的又不可以拆遷？
1、預(yù)制板房：在過去，由于經(jīng)濟原因，一些地區(qū)在建設(shè)房子時為了降低成本，就會選擇用預(yù)制板代替混凝土澆筑，這樣雖然大幅降低了建筑成本，但是也給房子埋下了安全隱患。
隨著時間的推移，這些預(yù)制板建設(shè)的房子，質(zhì)量都慢慢出現(xiàn)了問題，甚至還有很多房子已經(jīng)成為了危房。一旦發(fā)生了地震，這些預(yù)制板建設(shè)的房子，都會成為要命的房子。
對此，很多人都用“棺材板”來比喻預(yù)制板。所以，對于預(yù)制板建設(shè)的房子，是不符合舊改條件的，未來還是需要進行拆遷的。
2、存在安全隱患的房子：在目前的老小區(qū)中，雖然大部分老房子都沒有太大的質(zhì)量問題，但是依舊有不少房子存在質(zhì)量問題，甚至還有一些房子存在重大的安全隱患。
對于這類房子，根本就沒有舊改的資格，為了解決人們的住房問題，最終還是需要通過拆遷來徹底解決這些問題。
通過拆遷改造，就可以徹底解決這些居民的住房問題，對于這類房子的居民來說，他們要是拆遷，并不是簡單地翻新改造。
3、影響城市發(fā)展建設(shè)的老房子：在過去，我國的城市發(fā)展規(guī)劃并沒有現(xiàn)在好，很多人都沒有想到現(xiàn)在我國的城市能夠發(fā)展這么好。
在這種情況下，基本上所有的城市早期的規(guī)劃和設(shè)計跟不上現(xiàn)在的發(fā)展建設(shè)了。
所以，城市為了發(fā)展建設(shè)，需要不破不立，也就是需要對過去的規(guī)劃設(shè)計進行大范圍的改動。就比如在老城區(qū)，一些道路非常窄，這嚴(yán)重影響城市的交通，這時就拆除道路兩邊的老房子，將道路拓寬了。
還比如現(xiàn)在很多城市都在修建地鐵，在老城區(qū)修建地鐵站時，也可能需要將周邊的老房子拆除掉。
除此之外，一些老城區(qū)建設(shè)公園、醫(yī)院、學(xué)校、健身活動場所等公共資源時，也可能要拆遷周邊的老房子。
可以看出，雖然現(xiàn)在老舊小區(qū)的舊改翻新改造工程已經(jīng)全面推進了，但是未來老小區(qū)拆遷還會繼續(xù)進行。
未來隨著時間的推移，會不斷有老房子會慢慢符合拆遷的條件，對于這些房子，以后還都會進行拆遷。
所以，大家并不要太擔(dān)心，如果自己家的房子真的存在安全隱患，未來肯定會進行拆遷的。
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