這些年，大家有目共睹，各個售樓部開盤之時，都是出現(xiàn)了數(shù)千人排隊買房的場景，數(shù)百套房源，幾分鐘就被搶光。甚至連一直不被看好的一樓、頂樓住房也直接被買走。
但是眼下，房市如此低迷，售樓部還是“開盤即售磬”，所以，吃瓜群眾開始懷疑自己了:難道只有自己沒錢嗎?身邊有錢人怎么這么多呢?難道房子是真的搶手?
來來來，小編給大家劇透一下!
這是重慶江北嘴某售樓處“招募群眾演員”發(fā)布的帖子，仔細一看，“群眾演員的角色是購房!3個半小時150元的報酬，但需要帶身份證登記”。
這下你知道，房子被誰買了吧?
開發(fā)商最會玩的就是營造氛圍，最簡單的說法就是--售樓部早早建立起來，然后開放登記咨詢，業(yè)內(nèi)俗稱--攢羊。意思就是說，那些前來咨詢房子的客人，不管最后會不會買房，都登記聯(lián)系方式，開盤時就提前通知。
那么，有些購房者也許沒興趣，但是售樓部小姐會說:“還是請您來一下，我們這里有免費的蛋糕、水果哦!”有些貪小便宜的自然就過去了。當然，售樓小姐還會拋出更高的誘餌--請您來參加開盤，主要是我們公司有優(yōu)惠，推出10套特價房，比市價便宜20%啊!你有興趣嗎?任何一個有理智的人一聽到20%的價差，馬上就瘋了!天啊!100萬就是20萬，辛苦搬磚好幾年也賺不到這么多錢啊!所以，就都屁顛屁顛來了。
但來了不等于愿意買房，畢竟大家都是奔著那10套所謂特價房來的。于是，開發(fā)商會交待售樓小姐去做另外一件事情，那就是負責去找資深群眾演員。這種級別的價格并非是150元半天，而是有固定的機構來負責對接，這些群演也都是經(jīng)過專業(yè)培訓的，看上去就是土豪，就算一擲千金跑來一口氣買下十套房，大家也都會信以為真。所以，他們的報酬一般是1000元/場，經(jīng)常各個樓盤到處飛，收入頗豐。
而這些土豪演員在售樓部開盤時突然殺到，一口氣就買了那么多房子，之后的戲該怎么演下去呢?很簡單，那就是利用潛在觀望剛需族的糾結心理:唉，早知道炒房客來，我就買房了，現(xiàn)在反倒是買不到了!真是可惜!而這個時候，售樓小姐會給那些買不到房子的人打電話，說是有些客戶因為個人原因要退掉房子，現(xiàn)在有空余房子了，有興趣買嗎?剛需族一聽，覺得自己人品過硬，果然有房子買了，自然就趕緊入場了!
當然，這種策略也玩膩了，還有一種辦法也是常用的，那就是控制二手房價格。眾所周知，開發(fā)商和中介之間的勾結，所以在開盤之前，開發(fā)商都會讓中介把手中的房源信息掛到網(wǎng)上去，并且按照20%的價格漲幅報上去，讓剛需族認為本樓盤突然涌入了炒房客，二手房一下子就水漲船高了。那么，考慮到新房價格較低，自然就屁顛屁顛來買房了啊!豈不知，那都是中介的障眼法，等著開盤結束之后，就把房源信息撤下來了。
現(xiàn)在，各位都看到了吧，其實開發(fā)商忽悠大家買房可謂是機關算盡啊!
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