今來說個(gè)“冷知識(shí)”，您要用得上，至少能讓...
今來說個(gè)“冷知識(shí)”，您要用得上，至少能讓您省個(gè)幾十幾百萬的人民幣。
這條“冷知識(shí)”，就是關(guān)于房產(chǎn)繼承的問題。
房產(chǎn)應(yīng)該是中國(guó)老百姓家里的最大財(cái)富了，特別是北上廣，都是百萬千萬的身價(jià)。一般人認(rèn)為，父母去世，子女繼承，天經(jīng)地義。尤其是獨(dú)生子女，自家的房子，怎么可能還會(huì)有別人來爭(zhēng)？
您別說，還真有。
首先我們要了解，遺產(chǎn)繼承，是按順序繼承。
第一順序是：配偶、子女、父母。
第二順序是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
都能理解是吧？沒問題吧？下面我就說個(gè)“不能理解”的真實(shí)案例。
某人，父親因病去世，未立遺囑。若干年后，母親想把房產(chǎn)過戶給孩子，房產(chǎn)交易處回答：“不行”。為啥呢？因?yàn)榉慨a(chǎn)繼承的第一順序里，有“父母”，也就是說，父親的那份房產(chǎn)，爺爺奶奶也有份。
母親說：“可是爺爺奶奶已經(jīng)去世了啊，這總可以過戶給孩子了吧？”
“還是不行?！苯灰滋巻枺骸盃敔斈棠淌窍扔诟赣H去世，還是后去世？”
“這也有關(guān)系？”母親有點(diǎn)暈：“是后去世的?！?br>
“那對(duì)不起，爺爺奶奶沒了，他們的其他子女，也有您家房子的繼承權(quán)?！?br>
“哈？？？”母親徹底暈菜：“那幾個(gè)親戚，分散在祖國(guó)各地，多少年都沒來往，他們?yōu)槭裁茨芊治覀兗曳孔?？?br>
“還不僅如此，這幾位親戚沒了，他們的孩子，孩子的孩子，子子孫孫，無窮盡也，還是能分您家房子。”
“憑啥？”
“法律規(guī)定。”
各位，所以就算您是獨(dú)生子女，您都不一定是您家房子的唯一繼承人。根據(jù)法律規(guī)定，如發(fā)生案例里的情況，平時(shí)就算跟您八竿子打不著的七大姑八大姨，都有可能分您家房子。這時(shí)怎么辦？一是協(xié)商，您的親戚們要是好人，就簽字放棄房產(chǎn)，去公證處公證，房子還是您的；他們要不放棄，那就只能去法院打官司，但房產(chǎn)怎么都得分。
所以，看完這個(gè)，您認(rèn)為最重要的事情是什么？
那就是“提！前！寫！遺！囑！”遺囑也不是自己寫完了往抽屜里一鎖就行，現(xiàn)場(chǎng)至少要有兩位證明人，要去公證處公證。最近頒發(fā)的《民法典》，大家也去了解下，對(duì)遺產(chǎn)繼承有所修改。只有提前做好準(zhǔn)備，您辛苦置辦的家業(yè)，才不會(huì)最后被別人“瓜分”。
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