農莊選址的位置與客戶的距離，決定客戶到你這里的交通成本。旁邊有沒有人流量大的景區(qū)、聚集場所，決定了你的營銷成本。要是你的周邊有幾萬人甚至幾十萬人環(huán)繞在旁，獲取客戶的成本就會大大降低了。那么問題來了，選址，到底該怎么選？
重點一：市場是人口、購買力和購買欲望的合理，這三個元素缺一不可
市場即客源，是休閑農莊與鄉(xiāng)村旅游賴以生存和發(fā)展的前提。市場條件決定著項目的開發(fā)價值和規(guī)模。休閑農業(yè)的生產在鄉(xiāng)村，但消費市場主要在城市。搞休閑農業(yè)的人都知道，休閑農莊或田園綜合體里面一些費用較高的項目，幾乎只有城市里的人來消費，尤其體現(xiàn)在城市白領中的高端消費者。這也是為什么北京、上海、廣州、深圳的休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展如日中天，優(yōu)秀案例新模式層出不窮？不是因為附近的農業(yè)山水是最好的，而是它們的城市消費市場是國內最大和最成熟的。
重點二：拉近與消費者的距離，無論是生理上的，還是心理上的
休閑農業(yè)的生產在鄉(xiāng)村，但消費市場主要在城市。所以，選址不能距消費人群太遠，最好是在200公里之內；這樣不到2個小時的車程，正好在城市有車一族的周末消費半徑以內。方便城里人、尤其是婦女兒童過來消費。當然，選址也跟定位型有關，如果是周末親子休閑的，可以近些。如果是定位養(yǎng)生養(yǎng)老的，可以遠點。但如果有良好的生態(tài)景觀環(huán)境、新穎的旅游項目和完善的旅游配套設施作為基礎，離城市稍遠的景區(qū)邊緣型休閑型觀光農業(yè)也能吸引游客。
重點三：借力打力，抱團取暖總比單打獨斗的好。借力附近景區(qū)和當?shù)氐钠渌a業(yè)發(fā)展
縱觀做得好的農莊，大多是依附當?shù)毓糯迓糜钨Y源的；還有一些好的中小型休閑農莊，往往位于熱門的旅游線路之上或是附近，便是因為如此。主要要“借力”，而非“競爭”。如果你的選址周邊有生產基地，那就可以利用當?shù)厣a基地的優(yōu)勢，讓游客參觀農業(yè)技術、農業(yè)生產過程、農業(yè)產品、農業(yè)文化。其他類型的農家樂和農莊也是如此，量力而行，要根據(jù)資源制定目標。
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