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一、基本概況 

西崗社區(qū)、許高村地處南京市江寧區(qū)橫溪街道西南部，南鄰小丹陽(yáng)新市鎮(zhèn)，西鄰馬鞍山市，轄 31 個(gè)自然村，現(xiàn)有 1997 戶，5456 人，總面積約 31.55 平方公里。

二、發(fā)展定位與目標(biāo)

規(guī)劃定位：文韻山水地·創(chuàng)意新田園 

彰顯都市近郊山水生態(tài)優(yōu)勢(shì)與地域人文特征的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)型田園社區(qū)。

三、國(guó)土空間布局及用途管制規(guī)劃

落實(shí)上級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃內(nèi)容為基礎(chǔ)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，確定農(nóng)業(yè)空間、生態(tài)空間和建設(shè)空間相應(yīng)的國(guó)土空間用途管控要求，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用。

四、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃 

規(guī)劃村莊產(chǎn)業(yè)以都市近郊休閑農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主線， 實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、綠色化、專業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，完善產(chǎn)前-產(chǎn)中-產(chǎn)后服務(wù)配套， 并在一二三產(chǎn)各環(huán)節(jié)融入深度旅游體驗(yàn)活動(dòng)。 

產(chǎn)業(yè)特色：一產(chǎn)立足都市近郊特點(diǎn)，構(gòu)建“大農(nóng)園+精致微田園”的 鄉(xiāng)村創(chuàng)客產(chǎn)業(yè)模式；二產(chǎn)打造地區(qū)農(nóng)特品牌集群與展銷基地；三產(chǎn)強(qiáng)化生 態(tài)農(nóng)旅融入地域文化體驗(yàn)。 

產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)：一環(huán)三 心多區(qū) 

一環(huán)：農(nóng)旅休閑體驗(yàn)環(huán) 

三心：生態(tài)休閑服務(wù)中心、 生活服務(wù)中心、綜合服務(wù)中心 多區(qū)：多個(gè)類型豐富、多種 經(jīng)營(yíng)的農(nóng)業(yè)種植區(qū)。

五、道路交通規(guī)劃 

對(duì)外交通道路：以常合高速公路、313 省道作為主要對(duì)外交通，能夠 快速到達(dá)周邊區(qū)域。

內(nèi)部交通：順應(yīng)地形，完善內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提檔升級(jí)西崗社區(qū)更樓路、 漢塘路，許高村張盛線、盛坳路、前山崗路、丹高線以及旅游大道上龍段 與許村段，均拓寬至 6 米。 

游覽線路：將旅游大道作為主要游覽通道，并深入各功能組團(tuán)內(nèi)部串 聯(lián)各點(diǎn)，形成三大主題游覽線路——山水運(yùn)動(dòng)游賞線、綠色生產(chǎn)觀光線、 人文感知體驗(yàn)線.

六、公共和基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)規(guī)劃

依據(jù)《南京市鄉(xiāng)村地區(qū)公共設(shè)施配套規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（2019 年）》，西崗社區(qū) 公共設(shè)施按照二級(jí)新社區(qū)要求配套，許高村按照一級(jí)新社區(qū)要求配套，并在特色保護(hù)類村莊增設(shè)特色配套?，F(xiàn)狀村內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模已達(dá)相應(yīng)的 配套標(biāo)準(zhǔn)，原則上不再新增，重點(diǎn)提升衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務(wù)中心等設(shè)施服務(wù)水平。

 七、近期建設(shè)

規(guī)劃近期落實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目和生態(tài)治理、人居環(huán)境改善需求，優(yōu)化農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)空間和種植布局，增設(shè)溪田糧食烘干房、蔬菜加工中心及冷凍庫(kù)、 物料配送倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、許高果品銷售中心等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)配套，建設(shè)礦坑酒 店、農(nóng)展館與科普教育基地，并與江寧旅游產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、江寧城建集團(tuán)合作 開(kāi)展萬(wàn)企聯(lián)萬(wàn)村項(xiàng)目。

一、基本概況 

親見(jiàn)村地處南京市江寧區(qū)西部，谷里街道西部，是江寧美麗鄉(xiāng)村示范 區(qū)的西門(mén)戶，轄 10 個(gè)自然村，現(xiàn)有 873 戶，1712 人，總面積約 6.83 平方 公里。 

二、發(fā)展定位與目標(biāo) 

規(guī)劃定位：科技金谷· 活力親見(jiàn) 

以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技為支撐，農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)、地域農(nóng)品展銷為特色的農(nóng)旅 融合型新社區(qū)。

 三、國(guó)土空間布局及用途管制規(guī)劃

落實(shí)上級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、 生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃內(nèi) 容為基礎(chǔ)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，確定農(nóng)業(yè)空間、生態(tài)空間和建設(shè)空 間相應(yīng)的國(guó)土空間用途管控要求，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用。

四、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃 

規(guī)劃村莊產(chǎn)業(yè)以現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，整合良好的村居建設(shè)與鄉(xiāng)村田 園環(huán)境，發(fā)展以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)康養(yǎng)度假、創(chuàng)意文化休閑為特色的鄉(xiāng) 村旅游業(yè)，打造一二三融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈條。 

產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)：一環(huán)三片四心六區(qū) 

一環(huán)：產(chǎn)業(yè)聯(lián)系環(huán) 

三片：農(nóng)旅觀光組團(tuán)、 康養(yǎng)度假組團(tuán)、創(chuàng)意休閑組團(tuán) 

四心：農(nóng)業(yè)奧特萊斯、 農(nóng)旅休閑客廳、生態(tài)康養(yǎng)谷、 創(chuàng)意文化展示中心 

六區(qū)：設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、 花卉苗木種植區(qū)、經(jīng)濟(jì)林果 種植區(qū)、中草藥種植園、高 效糧油種植區(qū)、特色果品種 植區(qū)。 

對(duì)外交通道路：以正方大道、牛首大道、銀杏湖大道、聯(lián)一線作為主 要對(duì)外交通，能夠快速到達(dá)周邊區(qū)域。

內(nèi)部交通：順應(yīng)地形，完善內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提檔升級(jí)公薛線和親見(jiàn)春 北側(cè)連接農(nóng)業(yè)奧特萊斯道路，新建大凹水庫(kù)北側(cè)農(nóng)業(yè)奧特萊斯連接石塔驛 站與牛首大道道路、雞兒崗南側(cè)連接親見(jiàn)路與正方大道道路。

六、公共和基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)規(guī)劃 

親見(jiàn)村公共設(shè)施按照《南京市鄉(xiāng)村地區(qū)公共設(shè)施配套規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（2019 年）》中二級(jí)新社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配建，現(xiàn)狀村內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模已達(dá)到相 應(yīng)的配套標(biāo)準(zhǔn)，原則上不新增公共設(shè)施用地，提升衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務(wù) 中心等設(shè)施服務(wù)水平。

七、近期建設(shè) 

規(guī)劃近期新建 2 條道路、提升 2 條道路、整治 1 處水塘及 1 處河道， 建設(shè)田園綜合體客廳、云水澗度假酒店，優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間和種植布局， 打造樂(lè)生盆景小鎮(zhèn)、薛家中草藥學(xué)生實(shí)踐基地。