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售樓部買房說(shuō)三句話售樓經(jīng)理也不敢忽悠你

2019.12.27

現(xiàn)如今“買房”，對(duì)于大家來(lái)說(shuō)并不是陌生的詞語(yǔ)，尤其是有不少囤房客通過(guò)理財(cái)房產(chǎn)賺得盆滿缽溢之后，買房更是成為了普通購(gòu)房者的奮斗目標(biāo)，特別是剛需買房人群，對(duì)剛需族來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)居高難下，購(gòu)房十分不易，如果不小心被人“套路”將損失慘重。因此如何在看房時(shí)憑幾句話就讓售樓經(jīng)理不敢小覷并乖乖“坦誠(chéng)相待”十分重要，其實(shí)買房子時(shí)，這三句話可以證明你很懂行，售樓經(jīng)理想忽悠你都不行。

一、房子有什么戶型以及公攤面積多大？

很多人買房時(shí)都會(huì)關(guān)注戶型，而市場(chǎng)上房子的戶型各種各樣的都有，根據(jù)購(gòu)房者的需要一般有一居到五居不等，購(gòu)房者在看房時(shí)要向銷售經(jīng)理問(wèn)清楚房子有哪些戶型、每種戶型的面積是多少、是否有贈(zèng)送面積。

千萬(wàn)別只傻傻地問(wèn)售樓小姐房子的戶型，而是要給出更多更細(xì)致的問(wèn)題，另外，還要問(wèn)清楚公攤面積有多少，這涉及到得房率，而且公攤面積本身也決定著你是否會(huì)被坑更多的錢。因?yàn)槿绻珨偯娣e過(guò)大那你就花了冤枉錢，如果過(guò)小則意味著樓層走廊等公共部分的面積會(huì)偏小。

二、房子是否為精裝修？其標(biāo)準(zhǔn)如何？

一般來(lái)說(shuō)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上的樓盤大致有2種標(biāo)準(zhǔn)，那就是精裝修房和毛坯房。受調(diào)控政策的影響，很多開發(fā)商出于商人利益的考慮，覺得銷售毛坯房并沒有賺多少錢，而精裝房則有更多的利潤(rùn)空間可圖，于是就將房子以精裝修的標(biāo)準(zhǔn)交付。

因此，如果不想被套路上當(dāng)?shù)脑?，那么?gòu)房者這個(gè)時(shí)候就要多個(gè)心眼，在看房時(shí)要問(wèn)清楚房子是否為精裝修。如果確定是的，那么你此時(shí)就一定要問(wèn)清楚該房子的裝修標(biāo)準(zhǔn)了，一般售樓小姐會(huì)將裝修的價(jià)格報(bào)出來(lái)。

其實(shí)，一般精裝修在銷售的時(shí)候，往往都是有建設(shè)樣板房的，因此購(gòu)房者也可以要求看樣板房，并向售樓經(jīng)理拿一份裝修材料的清單，以清楚地看到房子裝修所用的材料有哪些，其品牌影響力如何，以及價(jià)格多少等。

三、房子的價(jià)格是否為“一房一價(jià)”？

有一點(diǎn)大家在進(jìn)售樓部之前是一定要知道的，是關(guān)于房子價(jià)格的，那就是＂一房一價(jià)＂是指開發(fā)商必須＂明碼標(biāo)價(jià)＂。

一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)的開發(fā)商在銷售新房的時(shí)候，往往都會(huì)在售樓處比較醒目位置張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)（樓層、朝向、環(huán)境等）、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。去售樓部買房，與購(gòu)房者你打交道的工作人員，往往都是很聰明的，很會(huì)觀察，因此，買房前學(xué)習(xí)好技巧是很重要的，尤其是上面這三句，可以證明你很懂行，售樓經(jīng)理想忽悠你都不行，以為你是專業(yè)的買房人士，也不敢輕易說(shuō)謊了。

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