馬學(xué)文定居巴黎，在一家企業(yè)當(dāng)電氣工程師，租房時(shí)簽了三年合同。
第二年物價(jià)上漲，許多房東紛紛漲價(jià)，馬學(xué)文怕房東乘機(jī)漲價(jià)，心里很不安，。然爾，幾個(gè)月過(guò)去了，沒(méi)一點(diǎn)動(dòng)靜，馬學(xué)文很納悶，便借機(jī)假裝無(wú)意問(wèn)起這事，，房東說(shuō)“既然簽了合同，就受到法律保護(hù)，合同內(nèi)隨便漲價(jià)，不但要退出很多部分，還要被罰款，我才不干那傻事呢?！奥?tīng)得馬學(xué)文直發(fā)愣。
三年合同滿(mǎn)，房東要去外地和兒子生活，決定賣(mài)掉房子，找到馬學(xué)文說(shuō)：“法律規(guī)定，房東要賣(mài)掉出租房，房客有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，我必須征求你買(mǎi)不買(mǎi)房?！暗玫讲毁I(mǎi)的答復(fù)后，老太太說(shuō) “這樣我才能向別人出售我的房子“馬學(xué)文又是一楞。
還沒(méi)搬就有一個(gè)男子找上門(mén)，說(shuō)自己有兩間空房子要出租，馬學(xué)文明顯感到對(duì)方在討好自己，不由得警覺(jué)起來(lái)。
房間的位置和環(huán)境很不錯(cuò)，要價(jià)也不高，很不明白對(duì)方為什么急著要把房子租給自己，男子看出他的疑惑，干脆告訴馬學(xué)文：“法律規(guī)定，空置房不出租，要繳納空置費(fèi)，這房已經(jīng)空置半年了，空置費(fèi)就繳了1.2萬(wàn)歐元，太不合算，請(qǐng)您租下吧，就算幫我個(gè)忙。馬學(xué)文很感激法律讓他意外撿個(gè)便宜。
后來(lái)馬學(xué)文失業(yè)了，經(jīng)濟(jì)一度陷如窘境，房租也拖欠了三個(gè)月，到了冬天，夫妻倆更怕被趕走，房東不僅沒(méi)有催房租，還多次詢(xún)問(wèn)他們 什么幫助，讓人難以理解。馬學(xué)文夫妻重新找到工作，領(lǐng)到薪水首件事就是補(bǔ)交房租。
馬學(xué)文不好意思的問(wèn)房東：“您為什么不起訴我的失信行為呢”？，房東笑著說(shuō)：“起訴沒(méi)用，法庭會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，判決您分期償還房租，不會(huì)判決趕你走，法律還特別規(guī)定每年11月到次年3月嚴(yán)禁房東趕走房客。否則會(huì)以故意傷害罪入獄，還要給予房客經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。何況我們是朋友怎能落井下石？誰(shuí)一生不會(huì)遇到幾件難事呢？
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