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現(xiàn)在很多農(nóng)村的娃娃，經(jīng)過(guò)努力學(xué)習(xí)終于走出了農(nóng)村，甚至有的還考上公務(wù)員，落腳在繁華的都市。古詩(shī)說(shuō)得好“少小離家老大回，鄉(xiāng)音無(wú)改鬢毛衰”，畢竟我國(guó)傳統(tǒng)文化里面有“葉落歸根”的思想，總想著不管什么時(shí)候回老家了有個(gè)落腳點(diǎn)。那么，老家那片宅基地和房子還能不能從父母那里繼承過(guò)來(lái)？相信這是不少公務(wù)員朋友正在糾結(jié)和關(guān)注的問(wèn)題。
城市生活的公務(wù)員能否繼承農(nóng)村宅基地？我現(xiàn)行法律沒(méi)有明確規(guī)定。但是，現(xiàn)行《土地管理法》相關(guān)規(guī)定看，宅基地是分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，要想擁有宅基地就的是本村的居民。因此，對(duì)于早已在城市工作的公務(wù)員不說(shuō)，想在農(nóng)民有宅基地似乎是不可能。但是，我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定，公民的房屋屬于公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，既然是合法財(cái)產(chǎn)那當(dāng)然可以繼承。
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既然房屋可以繼承，那宅基地呢？
我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十七條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。該條規(guī)定確定了我國(guó)在不動(dòng)產(chǎn)上采用“房地一體主義”原則，也就是我們常說(shuō)的“房隨地走”或“地隨房走”原則，房產(chǎn)與地產(chǎn)不可分離存在，只能共存于一個(gè)主體之中。
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由于我國(guó)物權(quán)法采用“房地一體主義”原則，非本村民集體成員的公務(wù)員可以通過(guò)合法繼承房屋而取得房屋使用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，但是能卻沒(méi)有規(guī)定可以建設(shè)房屋。因此，現(xiàn)在好多的非村民集體成員的人們都計(jì)劃著把老家宅基地上的房子蓋的結(jié)實(shí)點(diǎn)，生怕有一天房子坍塌了，宅基地就被收回了。其實(shí)不必這樣擔(dān)心！
在2018年1月15日剛剛結(jié)束的《2018年全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議》上，國(guó)土資源部姜大明部長(zhǎng)表示：國(guó)家要完善農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。這對(duì)我們來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息，相信不久國(guó)家新政策就會(huì)解決這個(gè)問(wèn)題。
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