鄭州房產(chǎn)市場(chǎng)有一種房子很受歡迎，那就是學(xué)區(qū)房。很多新樓盤就僅打“學(xué)區(qū)房”這一標(biāo)簽就能賣出高價(jià)，足見“學(xué)區(qū)房”的重要程度。誠然，現(xiàn)如今為了小孩的能享用到更好的教育資源，買個(gè)“學(xué)區(qū)房”也是很常見的。本期案例就是一個(gè)成功的“學(xué)區(qū)房”改造，而老家屬院的因素更是加大了改造的難度。本期業(yè)主是怎樣進(jìn)行合理改造？改造后的成果又是怎樣的？且隨小編來一起解讀本篇裝修過程。
（本人以業(yè)主第一人稱敘述）
▲戶型圖
老房子的戶型不太好，愁人啊。客戶是暗廳，衛(wèi)生間的窗戶開在了走廊里我勒個(gè)去~~~
風(fēng)格……這個(gè)咱也不懂，都是媳婦定的，當(dāng)然了也充分參考了我的意見，那就是美式田園風(fēng)格。在網(wǎng)上看了海量的美式風(fēng)格圖片。
總的來說，美式風(fēng)格線條簡單，基本就是直線加半圓；色彩也很純樸，就是簡單的白色、棕色（其實(shí)我說不清那是啥顏色，類似胡桃木顏色）、還有種灰綠色。
要體現(xiàn)一種厚重感，選家具就得注意盡量是那種純實(shí)木的，當(dāng)然這樣也增加了很多后期成本。預(yù)算飆升。
老房新裝的第一步就是拆！拆！拆！有時(shí)候就覺得拆除現(xiàn)場(chǎng)跟新聞里敘利亞打仗現(xiàn)場(chǎng)一樣。
從客廳往南看，拆掉的垃圾碼放在一起，等待運(yùn)走。
一直糾結(jié)要不要改暖氣的問題，家庭會(huì)議討論N遍，木有結(jié)論。不知道在供暖期好不好改，工作量到底有多大，難易程度如何？
劉工昨天安排水暖工看了看，決定搶在供暖氣前把暖氣管路做好，上下水裝上閥門通過閥門連接不影響樓上樓下使用（老房子串聯(lián)暖氣大家都明白），后期墻體完工后裝暖氣片。
改水電后拍的改暖氣照片，其實(shí)暖氣是最先動(dòng)工的呦，為了趕在供暖期前把管道走好，劉工特別調(diào)整的施工順序。
老房子拆除就是麻煩，弄了三四天終于拆完了。
電視墻、沙發(fā)墻、三個(gè)臥室都要裝射燈的，上圖紅色的管子上圓圓的地方就是裝燈的地方。
沒辦法，這就是老房子的苦惱~~~我是想盡了一切的辦法，一個(gè)宗旨就是要亮！亮！亮！
先上個(gè)衛(wèi)生間的防水。。。
防水是先刷一層水泥和膠，再鋪一層丙綸布，再刷一層水泥和膠。
凝固一天之后，干透了就可以做防水試驗(yàn)了。
最后決定把之前的全拆了，準(zhǔn)備重新封陽臺(tái)。拆完之后傻眼了，墻只有不到5CM厚啊，封陽臺(tái)的說沒辦法封啊，太薄了。無語。。。劉工的方案是在墻里加砌一層，把墻做厚，就可以正常封陽臺(tái)了。只能這樣了。
哀悼我可憐的廚房，更小了。上圖就是加了一層磚后的廚房。
廚房完工照，磚算少了，拿陽臺(tái)磚充數(shù)呢，反正后期做完櫥柜就擋住了，大家忽略啊。廚房窗戶也是新封的。
陽臺(tái)的磚，效果比想象的要好啊（請(qǐng)忽略地磚，是之前舊的，沒有換?。?/span>
砌的洗臉臺(tái)，來張?zhí)貙憽＿^程極其周折，一言難盡啊，看效果吧。臺(tái)面是用兩塊地磚加水泥做的，上面再貼上磚，是不是看著有點(diǎn)薄呢，其實(shí)相當(dāng)結(jié)實(shí)的哦。面盆是拿的店里的樣品哦，貼磚師傅照著樣品挖洞用的。
泥瓦工生生干了一個(gè)多星期才結(jié)束。緊接著木工已經(jīng)把材料運(yùn)到了，期待!
其實(shí)我家木工不多，只有幾個(gè)吊頂，一個(gè)鞋柜，一個(gè)餐廳卡座。
這個(gè)是每個(gè)門上面都加了一塊，老房子的門都是帶亮窗的，超高的，還需要降下來。
門廳的超大鞋柜，半成品和成品圖，下面有上完漆的完工圖。
餐廳卡座完工照。
餐廳用石膏板做了一個(gè)造型，主要是為了遮蓋鋸?fù)晁苁Ｏ碌亩炊础?/span>至此木工結(jié)束。
漆工的順序是先木器漆然后墻漆。
這個(gè)是門廳的柜子。
柜子的門板和小抽屜都要單獨(dú)上漆，晾干。
美膩鞋柜完工照，還有兩個(gè)抽屜把手沒裝上。
餐廳卡座上完漆了
客廳吊頂
客戶和門廳的過渡，此處應(yīng)有掌聲，弧線是漆工師傅把石膏線切成一段一段拼起來的。（因太少不值得定做，親們?nèi)绻⌒卧煨投嗟脑捠强梢远ㄗ龅呐叮?/span>
下面開始刷漆，從3百多種顏色里挑出來的啊，說百里挑一都小看了。
入戶門客廳，上部用的綠色。
這個(gè)是餐廳，跟客廳上部一樣的綠色。
這個(gè)是臥室的，淺棕色。
漆工結(jié)束后，就沒啥大工程了，貼貼壁紙，裝裝門窗、櫥柜、燈、窗簾、家具。。。。覺得好像也沒啥，列了一下十幾項(xiàng)呢。
壁紙
客廳，用壁紙做成腰線，既美觀又便宜。
衛(wèi)生間走廊和臥室腰線效果。
廚衛(wèi)吊頂
廚房吊頂
衛(wèi)生間吊頂。先裝的暖氣，后裝的燈
燈具
櫥柜
再來看看我買的櫥柜，很實(shí)惠哦，柜體實(shí)木，含煙機(jī)、灶具、水槽、龍頭全套。
本人酷愛不銹鋼臺(tái)面。
衛(wèi)浴潔具
衛(wèi)生間鏡柜和電熱水器一起上了。熱水器誓死不用燃?xì)獾摹?/span>
還記得前面說過的洗手臺(tái)下邊做的小簾子嗎？
淋浴
馬桶和推拉門
家具
桌子和置物柜
臥室衣柜
木床和木地板
門窗
硬裝結(jié)束，各種安裝完畢。貌似也沒有什么污染源，收拾收拾直接住了。剛搬進(jìn)來，還處于兵荒馬亂階段，已經(jīng)盡量收拾了一下才拍的照。
后期還需要一些裝飾品，會(huì)不定期上圖哦。
主臥
1、拆除（含垃圾清運(yùn)）：4080；材料運(yùn)輸：600；保潔：500；
2、改水電：6500；
3、防水：900；
4、改暖氣（含暖氣片）：7360；
5、瓷磚（含廚、衛(wèi)、陽臺(tái)）：4550；（購自百姓廣場(chǎng)）
6、貼磚（含砌磚，砌洗臉臺(tái)）：4565；包立管：520；
7、封陽臺(tái)：1450；
8、門廳柜（柜體實(shí)木）：4000；
9、餐廳卡座：1200；
10、吊頂：4112；包門口：800；
11、腰線：960；
12、石膏線：660；
13、刷漆（兩遍底漆，三遍面漆）：8100；
14、壁紙：1950；（購自百姓廣場(chǎng)）
15、陽臺(tái)包邊：830；
16、吊頂（含燈、浴霸）：1700；（購自百姓廣場(chǎng)）
17、兒童房硅藻泥：4999；（購自紅星美凱龍）
18、拉手：273；（購自淘寶）
19、燈（LED）、開關(guān)、插座、射燈、燈帶：3774；（購自百姓廣場(chǎng)）
20、櫥柜（柜體實(shí)木，含煙機(jī)、灶具、水槽、龍頭）：7500；（購自西歐凱龍）
21、鏡柜：621；（購自淘寶）
22、熱水器：1499；（購自國美）
23、部分家具：26282；（購自一統(tǒng)）
24、木地板（實(shí)木復(fù)合）：4860；（購自淘寶）
25、門窗(實(shí)木):8380；（購自百姓廣場(chǎng)）
26、窗簾：3100；（購自紡織大世界）
27、衛(wèi)?。?314；（購自百姓廣場(chǎng)）
28、晾衣架：286；（購自淘寶）地漏：225；（購自百姓廣場(chǎng)）廚寶：499；（購自國美）
29、裝飾品：3100；（基本購自淘寶）
合計(jì)：12萬出頭。（還有一些小項(xiàng)的零星支出，如各項(xiàng)廚房、衛(wèi)浴、熱水器等的安裝費(fèi)沒算。）
備注：我家部分家具、電器是從老房子搬過來的，此類的支出不具參考性。另，此房子地磚、南向大陽臺(tái)窗未更換。
本次裝房子盡管過程出現(xiàn)了很多小問題，但是考慮的二手房改造本來就比較難搞，這些問題基本都在之前的意料之中，最后的效果也是基本達(dá)到了預(yù)期，不管是裝修效果、裝修進(jìn)度、裝修預(yù)算、施工安全還是中間的溝通，套用一句監(jiān)理上的術(shù)語“三控三管一協(xié)調(diào)”基本符合要求。裝修過程中工長小劉對(duì)工作非常負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題都能第一時(shí)間通知并提出解決問題的方式，而且中間有很多瑣碎的工作當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)沒有考慮到，小劉也都抽晚上時(shí)間給做了，大豫網(wǎng)王監(jiān)理在幾次巡視工地時(shí)提出了不少經(jīng)濟(jì)上合理技術(shù)上可行的好建議在此一并感謝！由于我倆白天還得上班工地上的事兒都是岳父岳母在看著，還要感謝岳父岳母在裝修過程中付出的辛勤勞動(dòng)和心血！（有點(diǎn)像畢業(yè)論文的最后致辭吧?。?/span>
小編點(diǎn)評(píng)
老房改造最頭疼的問題就是拆改，就像本篇業(yè)主說的一樣，拆改現(xiàn)場(chǎng)就像被炸彈轟炸過一樣。但是看著一點(diǎn)點(diǎn)變化，展現(xiàn)出新家的樣子，一切都是值得了。
本篇案例業(yè)主在改造前就搜尋了大量裝修效果圖，很早就定下了裝修風(fēng)格，這對(duì)于裝修的流程來講是很有作用的。在裝修前及早定下裝修風(fēng)格，有利于施工前做充分的準(zhǔn)備，避免后期施工過程中不必要的麻煩。
但是本篇案例也有可以優(yōu)化的地方，因?yàn)槭抢戏扛脑?，所有有些地方是保留了原有的模樣，比如地磚，比如部分家電，有些地方甚至感到與整體的裝修風(fēng)格格格不入，這是可以后期優(yōu)化的地方。
不過，自己的房子住著舒服就行了。留下一些東西，或許也會(huì)成為回憶不是嗎？
來源 | 大豫家裝幫
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