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在日常生活中，大多數(shù)人聽到“兇宅”都唯恐避之不及。上海的朱先生和他的妻子在買房時就“中招”了，他們以市場價買了個“兇宅”，還是“三手”的。究竟怎么回事呢？

以市場價買了個“兇宅”，還是“三手”的

朱先生和他的妻子在金山勤奮工作了多年，終于獲得了買房的資格，他們想用多年來攢下的錢在金山買房，真正實(shí)現(xiàn)自己安家金山的夢想。

2019年11月下旬，朱先生和妻子通過中介，以131萬元的價格從王某處購得了一套房屋。支付房款后，雙方成功辦理了轉(zhuǎn)讓登記。2020年3月上旬，朱先生和妻子翻新房子并準(zhǔn)備搬到新家時，鄰居表示非?！皻J佩”。僅購買一棟非常普通的房子，買的又不是豪宅，有什么可以“欽佩”的？夫妻倆與鄰居聊天之后，才得知房子里發(fā)生過兇殺案。鄰居們說，這所房子之前是出租的，前任業(yè)主一直嚇得不敢來。這對夫婦感到震驚，經(jīng)過多次打探，他們終于證實(shí)了鄰居的說法。

原來，第一個女主人是在13年前在房子里被殺的，然后男主人以82萬元的價格將房子賣給了王某。王先生還從側(cè)面了解到，這所房子是“壞房子”，它花了80萬元買下了房子，剩下的2萬元自然就消失了。之后，王總把房子租了出去，直到朱先生和他的妻子買了房子。

得知真相的朱某夫婦在與王某協(xié)商退房未果的情況下，果斷向上海金山法院提起訴訟，要求撤銷房屋買賣合同并返還購房款。最終，經(jīng)法院對雙方當(dāng)事人、中介的多次溝通和調(diào)解，王某同意返還朱某夫婦30萬元房款，中介則退還中介費(fèi)。

買兇宅這件事，在熱播電視劇《安家》里，有一幕讓人印象深刻。有個黃老板是個狠人，張口就說自己“只買兇宅”，而且要“新鮮的”。這黃老板碰到的女中介房似錦更狠，用里面洪店長的話說“大哥，她是個狠人，只要有生意，她就接。只要你有需要，她可以給你現(xiàn)殺一個”。

買兇宅的人，都是基于怎樣的考慮呢？

第一種是從事某些特殊職業(yè)的人群，見慣了生老病死和人情冷暖，深知只有人害人，沒有“鬼”害人，自認(rèn)就不怕兇宅。這類人群包括法醫(yī)、刑警、醫(yī)生、護(hù)士等。

日劇《賣房子的女人》里，女主角作為房地產(chǎn)中介，就把人人聞之色變的超級兇宅賣給了在附近醫(yī)院工作的女護(hù)士。

第二種是手頭比較緊的人群。如今，大城市的房價“高不可攀”，可又想在大城市擁有自己的家，兇宅的價格比正常房屋便宜很多，成為這部分人難得的“上車”機(jī)會。有人自嘲：“不買兇宅無非是怕‘鬼’，我不怕，我就是最可怕的窮鬼”。

還有一類有某種信仰的人，也會買兇宅。在香港，很多兇宅都賣給了天主教徒，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為，人死后靈魂會去往天堂或者地獄，不會留在房子里找人麻煩。

有些生意人認(rèn)為，某一類兇宅會帶來財運(yùn)，因而放話說“專買兇宅”。比如，有些人認(rèn)為，被火燒過的地方會成為旺地，越燒越旺，就會專門去買發(fā)生過火災(zāi)、燒死過人的兇宅。

在日本，法律規(guī)定出售和出租兇宅都要告知租客。然而，中介有自己的一套處理方法，因?yàn)榉芍灰蟾嬷獌窗赴l(fā)生后的第一任租客。于是，中介就會高價招募不怕“鬼”的租客短租，把兇宅“洗干凈”。

這樣的事情多了，日本就出現(xiàn)了一個新職業(yè)——“兇宅試睡員”。只要在兇宅住滿一個月，為業(yè)主證明兇宅沒有異常，就能月入百萬，折合成人民幣大約6萬多元。

曾發(fā)生自殺、殺人和其他非正常死亡的房屋，通常被稱為“兇宅”。這種類型的房屋不會影響購買者的實(shí)際使用，但是由于“兇宅”通常會影響購買者的心理感受（禁忌、恐懼等），因此會降低房屋的市場交易價值。因此，房屋買賣者在出售房屋時應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，并如實(shí)告知買家有關(guān)信息。否則，由于欺詐或重大誤會，購房者可能會取消購房合同。