經(jīng)常租房的人們可能會發(fā)現(xiàn)，尋找合租容易碰到一個現(xiàn)象，不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房主”的位置。那么，既然目前我們只能合租，既然“二房東”避無可避，那么我們就要盡可能的在各個環(huán)節(jié)避免危險。
首先，一定要請自己的朋友、同事陪同自己一起去，尤其是女性合租者。
其次，去看房的過程中一定要記清楚自己所看房子小區(qū)名字、門牌號，并確定手機(jī)等聯(lián)系工具處于正常工作狀態(tài)，使自己一旦遇到危險可以及時有效報警。
另外，租房者一定要留意小區(qū)的周邊環(huán)境、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，一旦小區(qū)周圍臟亂差，小區(qū)內(nèi)部混亂的話，租房者應(yīng)當(dāng)及時選擇放棄，不要為了省錢給以后的生活埋下隱患。
盡管已經(jīng)知道自己面對的是“二房東”，但我們依然不能放松警惕性，在交談的過程中可以通過以下方面來辨別“二房東”是否可靠。
在與“二房東”交談時，首先，我們要通過有效證件確定他的身份、職業(yè)、工作單位等信息。當(dāng)然如果您是“二房東”的話，安全起見，您也需要確認(rèn)看房者的有效信息。
在交談過程中，盡可能的從談話中辨別“二房東”的性格、愛好、生活習(xí)慣，這些看似無關(guān)緊要的內(nèi)容不僅與以后合租生活的安全性密切相關(guān)，而且還關(guān)系著以后的生活質(zhì)量，最佳的合租伙伴無疑是各方面都合拍的人。
在交談的過程中，租房者一定要查看“二房東”與“房東”所簽訂的租房合同，注意轉(zhuǎn)租的期限是否超過了原租賃合同的期限。另外，“二房東” 轉(zhuǎn)租房屋是一定要經(jīng)過“房東”的許可的，如果這些在原租賃合同中沒有體現(xiàn)的話，一定要通過各種途徑進(jìn)行求證，最好是與持有房產(chǎn)證和身份證的房東見面確定。
此外，對于女性租房者而言，如果對房東的性格、人品確定的話，最好選擇和認(rèn)識的人一起與同性合租，而且最好能夠承租一個單獨的臥室，保證自己有獨立的空間，享受生活的樂趣。
當(dāng)確定要與“二房東”合租后，租房者仍不可放松，在簽合同時一定要明確違約責(zé)任，一定要在條款中標(biāo)注清楚租賃期限、付款方式、水、電、煤氣、上網(wǎng)費用的分?jǐn)傓k法等與生活息息相關(guān)的“瑣碎細(xì)節(jié)”。
合同簽訂好之后，記得索要二房東有效證件的復(fù)印件，將其與合同一起好好保存，在租房的過程中一定要養(yǎng)成保留各種費用的收款憑證的習(xí)慣，以避免日后發(fā)生糾紛時自己的權(quán)益受損。
最后小編要提醒所有合租的人，在合租生活中一定要記住以幾個原則，一方面，對別人挑剔別人之前一定要嚴(yán)格約束自己，己所不欲勿施于人，另一方面，要學(xué)會尊重別人，與室友保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不打擾對方的私人空間，此外，要嘗試寬容大度的接受別人，包容別人，生活是由諸多瑣碎細(xì)節(jié)構(gòu)成的，如果出處精打細(xì)算，為每一個得失耿耿于懷，那么合租生活遲早會失去樂趣和融洽。
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