土地一直是千百年來農(nóng)民最大的夢想之一。對農(nóng)民來說，土地就是命根子。時(shí)至今日，我們早已實(shí)現(xiàn)了“耕者有其田”，農(nóng)村家家戶戶都有自己的土地?，F(xiàn)在農(nóng)民的土地有兩類，分為承包地和宅基地，都是每戶都有。
目前來看，由于耕地實(shí)施“增人不增地，減人不減地”，農(nóng)民的承包地比較穩(wěn)定，短期之內(nèi)不會(huì)有大的變動(dòng)，因此我們重點(diǎn)關(guān)注一下宅基地。宅基地雖然也是按戶分配的，但只要符合要求就可以申請新的宅基地，因此宅基地是每年都有變動(dòng)的，有的人會(huì)申請到，有的人則可能會(huì)失去已有的宅基地。
近年來，隨著宅基地資源的越發(fā)緊缺，國家一再加強(qiáng)了對農(nóng)村宅基地的管理，嚴(yán)格審批農(nóng)民建房。對于當(dāng)前存在的各種宅基地、建房違規(guī)問題，各地逐漸開啟全面排查，摸底清楚之后就將出臺相應(yīng)的整頓措施。在各種問題中，特別著重打擊的是以下3類，農(nóng)村人要有所準(zhǔn)備。
近年來，為了保護(hù)耕地，國家出臺了耕地“八不準(zhǔn)”，嚴(yán)打各類涉及耕地的違規(guī)問題，首當(dāng)其沖的就是占用耕地建房。過去由于農(nóng)村宅基地缺乏回收機(jī)制，歷年來宅基地“只審批不收回”，隨著每年都有人申請新的宅基地，不少農(nóng)村已經(jīng)“無地可批”。
申請不下來宅基地，一些農(nóng)民急于建房，就開始在自家承包地，也就是耕地上蓋房子，隨后這種風(fēng)氣就在農(nóng)村蔓延開來。在以往，一般不會(huì)有人專門管占地建房的問題，但現(xiàn)在國家耕地保護(hù)日益升級，也開始了清查占地建房。
其中，多地已經(jīng)針對2020年7月以來新增的占耕地建房，出臺了專門的政策，一般都是要求全部拆除。例如，日前湖南永州市通過排查，發(fā)現(xiàn)自2020年7月3日后新增違法用地16棟，目前已經(jīng)拆除了其中的11棟，剩下的正在處理之中。其他地方也陸續(xù)開始拆除2020年7月以來新增的占耕地建房，并且，這樣的拆除，是沒有任何補(bǔ)助的。
農(nóng)民建房必須要在自己的宅基地上，建在耕地上不行，建到別人的宅基地或者侵占了村集體用地，也是不允許的。有的人愛占小便宜，建房時(shí)故意偷偷挪動(dòng)院墻，侵占村里的集體用地。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對于超出自己宅基地范圍內(nèi)、占用村集體用地的建筑，也是要拆除的。
現(xiàn)在農(nóng)民蓋房必須要提出申請，上級部門審批通過后才能建房。審批中會(huì)規(guī)定宅基地的面積大小、位置、新房面積、總高度、層數(shù)等信息，農(nóng)民建房必須嚴(yán)格按照審批進(jìn)行，不能出現(xiàn)宅基地超占、房子超高、超大等問題。
現(xiàn)在有的地房建房時(shí)有攀比現(xiàn)象，總覺得自家新房不能低別人一頭，于是房子越建越高，不按審批要求?，F(xiàn)在宅基地管理加強(qiáng)，對這種超大、超高的房屋，也要進(jìn)行清理。在廣東佛山明城鎮(zhèn)，一處超高層的宅基地建房已經(jīng)被要求整改。原來，審批要求建房不得超過4層、15米，但被發(fā)現(xiàn)時(shí)，該農(nóng)戶已經(jīng)建到了第5層。于是要求建房農(nóng)戶自行拆除4層以上的部分。
未來農(nóng)村的各項(xiàng)管理將會(huì)越來越正規(guī)，對宅基地、自建房的要求也會(huì)越來越嚴(yán)格。農(nóng)民朋友要轉(zhuǎn)變過去“自己建房，跟他人無關(guān)”的舊觀念，積極適應(yīng)新時(shí)代的要求，避免各種違規(guī)。
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