前幾日，在一個(gè)經(jīng)紀(jì)人的朋友圈看到：一客戶為了省幾萬中介費(fèi)，在中介看的房子私下找房東交易，先打款房東，后卻發(fā)現(xiàn)房子早已查封！去房管局的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，客戶簡直是想死的心都有了，我們看的也是很心酸。
事實(shí)上，像這樣的買房人還真的不少。前期找房的時(shí)候，很自然的就想著要找中介，房子看好了，就想著中介費(fèi)高了，千方百計(jì)的要越過中介直接找房東交易。這種自作聰明式的的私底下找房東談判交易，運(yùn)氣好的可能只是遇到房東認(rèn)為價(jià)格賣低了臨時(shí)漲個(gè)價(jià)，這種情況大不了就是不買這套房子就行；然而運(yùn)氣差的，為了省幾萬的中介費(fèi)，最后可能損失的是幾十萬上百萬的購房款。錢房兩空的案例，我們聽得多，也見得多了。
找專業(yè)的人辦專業(yè)的事，中介的價(jià)值在于服務(wù)
很多的買房人總存在這樣一個(gè)誤區(qū)：房產(chǎn)中介就只是提供房產(chǎn)信息，利用信息不堆成還要收取不菲的傭金。而事實(shí)真的是這樣的？
在互聯(lián)網(wǎng)滲透各行業(yè)的今天，信息透明度已經(jīng)越來越高、越來越廉價(jià)，所有的房源信息你都是可以再網(wǎng)上找到的。那么房產(chǎn)中介的價(jià)值在哪里？房產(chǎn)中介的核心價(jià)值在于服務(wù)！房產(chǎn)交易是一個(gè)長期而復(fù)雜的過程，如果你不通過中介想要買一套二手房，多花很多時(shí)間不說，還有很大的風(fēng)險(xiǎn)。
在找房子的時(shí)候，你不像經(jīng)紀(jì)人對(duì)每一套房子都特別了解，只要明了你的需求就能初步判斷哪一套房子更適合你。而你自己卻不知道，只能一套又一套房子去看，并且在這個(gè)過程中房東還不一定有時(shí)間和你去看房子。而我們的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是根據(jù)你的真實(shí)需求去匹配適合你的房子，約好房東以后再帶你去看房子。并且在這之前，對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)等一系列相關(guān)問題都已經(jīng)熟知，有問題的房子都是不會(huì)推薦給你的。
好不容易找到了合適的房子，談價(jià)又成了一個(gè)很大的問題，你對(duì)市場的了解遠(yuǎn)不如房產(chǎn)中介（除卻個(gè)別特例），你壓價(jià)太多房東不高興就不賣了，你壓價(jià)不夠可能買到的房子就高于市場價(jià)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)憑借自己對(duì)市場的了解，作為中間方更方便與房東進(jìn)行價(jià)格磋商，也不至于一言不合就散。
買二手房，最最重要的一環(huán)就是過戶了。作為一個(gè)普通的購房者，對(duì)于過戶完全不懂，哪怕是去咨詢了都是一知半解。通常會(huì)導(dǎo)致，辦理的時(shí)候缺少各種材料，不得不來回奔波，甚至還可能因?yàn)橐恍┱叩仍蛑苯訉?dǎo)致過戶失敗。專業(yè)的房產(chǎn)中介，對(duì)于過戶的辦理流程、所需材料以及最新的各方政策都是非常熟悉的，能更快更方便的幫你完成過戶，你只需要提供相關(guān)資料就行。
房子是大宗交易，切不可自作聰明
像上述案例的客戶就是因?yàn)樽约河X得可以找賣家溝通，結(jié)果在聊天的過程中露怯了，賣家覺得自己的房子賣的便宜了，隨即漲價(jià)。但是到底這個(gè)房子是真的在市場中值這個(gè)價(jià)，還是賣家自己認(rèn)為在他的認(rèn)知中值這個(gè)價(jià)，就無從得知了。
中介的服務(wù)價(jià)值體現(xiàn)最明顯的就是在買家和賣家的議價(jià)過程，調(diào)節(jié)氣氛，掌握尺度。很多時(shí)候，你自己私下和賣家交易，被坑一次，或許就知道了中介存在的必要性，就知道中介費(fèi)花的值不值。每一行存在都有他存在的道理和必要性，否則早已被市場淘汰了。這種專業(yè)的事情，還是交給專業(yè)的人做，切不可自作聰明。
買房要找正規(guī)的中介，避免上當(dāng)受騙
當(dāng)然也有不少的買房人抱怨，說買房被中介騙。我們無法否認(rèn)，當(dāng)前的中介行業(yè)由于準(zhǔn)入門檻低、水平參差不齊、制度不夠完善等原因，確實(shí)是會(huì)存在一些坑蒙拐騙的情況。但是，我們不能因此否定整個(gè)行業(yè)，畢竟意外還是占少數(shù)的，并且每個(gè)行業(yè)或多或少都會(huì)存在一些不好的現(xiàn)象。
有人曾說道：人無完人，房無完美，行有瑕疵，業(yè)有專有余?，F(xiàn)在不管是政策的強(qiáng)制管控、還是行業(yè)內(nèi)部自發(fā)的主動(dòng)凈化，都在推動(dòng)著這個(gè)行業(yè)往更健康的方向發(fā)展。房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)，對(duì)于現(xiàn)在來說還存在很多爭議，但是請(qǐng)相信，在未來一定會(huì)變得更好！時(shí)間，是見證一個(gè)服務(wù)行業(yè)最好的證明。
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