摘 要:文章通過(guò)研究國(guó)內(nèi)外舊建筑改造實(shí)例，對(duì)當(dāng)下舊建筑改造過(guò)程中呈現(xiàn)的問(wèn)題和困惑的剖析，闡述個(gè)人觀點(diǎn)，嘗試提出解決方案。
關(guān)鍵詞:舊建筑；改造；再利用；可持續(xù)發(fā)展
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任何一座城市都是從歷史中走來(lái)又在不斷邁向未來(lái)，伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和實(shí)力的顯著增強(qiáng)，文化的軟實(shí)力日益重要，作為物質(zhì)文化遺產(chǎn)的歷史文化舊建筑的去與留儼然已經(jīng)引起了各個(gè)城市相關(guān)部門的高度關(guān)注，“改造、拆除、維護(hù)、再利用”等詞匯也成為了全球?qū)I(yè)人士熱議的話題，如何做到經(jīng)濟(jì)利益與文化傳承之間的平衡使得歷史舊建筑的未來(lái)之路充滿了各種可能性。
一、國(guó)內(nèi)外舊建筑改造再利用成功案例
（一）西方發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)待城市舊建筑的改造工作從19世紀(jì)30年代開(kāi)始，也走過(guò)彎路，但最終能夠用主動(dòng)的適應(yīng)性使用方式的改造手段替代以保護(hù)、維護(hù)為主的傳統(tǒng)改造方式。許多廢棄的舊建筑被改造成公寓、辦公樓、商業(yè)建筑等，這樣可以通過(guò)功能置換和有效的設(shè)計(jì)翻新為建筑注入新的活力，使之更具生命力，成功的改造實(shí)例不僅順應(yīng)了城市發(fā)展的需要也無(wú)疑承載著更加務(wù)實(shí)和可持續(xù)發(fā)展的建筑觀。
法國(guó)卡里現(xiàn)代藝術(shù)中心項(xiàng)目就是一個(gè)成功的典范。藝術(shù)中心的對(duì)面是一座建于公元3世紀(jì)的古羅馬神廟，一邊是蘊(yùn)含無(wú)限生命力的當(dāng)代建筑，一邊是受到嚴(yán)格保護(hù)的歷史文化遺址，那么如何將新老建筑巧妙地融為一體是設(shè)計(jì)師面臨的巨大挑戰(zhàn)。為了滿足藝術(shù)館的使用功能需要同時(shí)處理好與神廟的空間關(guān)系，福斯特設(shè)計(jì)將9層的藝術(shù)館的5層都埋于地下，盡量減少新老建筑的高度差，這樣新老建筑之間的三維空間形成了巨大的市民活動(dòng)廣場(chǎng)，新老建筑互為舞臺(tái)的背景帷幕，人成為場(chǎng)所的主角，福斯特成功塑造了一個(gè)古老又嶄新的四維空間。
（二）雖然與國(guó)外一些城市相比我國(guó)的舊建筑改造工作尚處于初級(jí)階段，但是已經(jīng)成功舉辦三屆的“歷史建筑遺產(chǎn)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展”國(guó)際會(huì)議為歷史建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作提供了強(qiáng)大的理論指導(dǎo)和技術(shù)平臺(tái)，也積極有效地推動(dòng)了各個(gè)城市舊建筑保護(hù)改造等實(shí)踐工作的順利進(jìn)行。
以天津市為例，自2005年9月頒布《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》以來(lái)認(rèn)定了一大批歷史風(fēng)貌建筑，為挽救歷史文化物質(zhì)遺產(chǎn)作出了巨大貢獻(xiàn)，同時(shí)也為舊建筑保護(hù)工作明確了方向。作為中國(guó)歷史文化名街的天津“五大道”是歷史風(fēng)貌建筑相對(duì)集中的區(qū)域，對(duì)“五大道”和原租界區(qū)的保護(hù)再利用方式主要通過(guò)功能轉(zhuǎn)換將原來(lái)的居民樓向商業(yè)空間轉(zhuǎn)化，利用政府維修改造資金與企業(yè)投資相結(jié)合，把舊街區(qū)打造成為集文化旅游、餐飲休閑、住宿和會(huì)議為一體的綜合社區(qū)，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的交融、歷史與未來(lái)的穿越使這片老街區(qū)以全新的面貌接待八方來(lái)客。如今的天津環(huán)渤海建材中心是由一座廢棄的紡織品庫(kù)區(qū)改造而成，1997年開(kāi)業(yè)至今不斷地進(jìn)行改造改建已成為天津乃至華北地區(qū)最大的商品種類最全的集展示、交易、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送于一體的大型建筑裝飾材料交易中心之一，為天津創(chuàng)造了不菲的經(jīng)濟(jì)效益。
二、當(dāng)下舊建筑改造再利用存在的主要問(wèn)題
我國(guó)的舊建筑改造再利用實(shí)踐的時(shí)間并不長(zhǎng)，雖然取得了一定的成績(jī)但實(shí)踐中呈現(xiàn)出的問(wèn)題和困惑也不乏其數(shù)，主要體現(xiàn)在如下幾點(diǎn)：
（一）對(duì)象片面性
改造對(duì)象大多側(cè)重于認(rèn)知度較高的歷史文化舊建筑或街區(qū)，而忽視了數(shù)量更多范圍更廣的普通性的舊建筑以及以其為核心所輻射的周邊環(huán)境的再現(xiàn)或重塑。
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在改造實(shí)踐過(guò)程中普遍存在兩種觀點(diǎn)：一是認(rèn)為歷史建筑遺產(chǎn)必須“原汁原味”對(duì)待舊建筑就像歷史文物一樣加以冷凍式的保護(hù)；二是為追求短期經(jīng)濟(jì)利益認(rèn)為舊建筑已經(jīng)不適合當(dāng)今城市發(fā)展的需要而徹底拆除，這無(wú)疑使得一座城市的歷史文脈和城市特征遭到嚴(yán)重破壞，對(duì)于人們的心靈慰藉也是極大的打擊。此外，國(guó)內(nèi)舊建筑的改造往往局限在對(duì)建筑本體的修繕加固或翻新上，僅追求外在形態(tài)上的模仿或復(fù)原，并未能突破形式的束縛而真正達(dá)到對(duì)于傳統(tǒng)的理解和繼承發(fā)展。
（三）成果利用的局限性和矛盾性
很多舊建筑改造后仍然無(wú)法擺脫原有建筑使用功能的禁錮，表面上看是舊建筑功能的延續(xù)，實(shí)則卻是缺乏創(chuàng)造性和再生性，使建筑遺產(chǎn)得不到合理的利用，失去了建筑作為物質(zhì)和精神文化載體的重要價(jià)值，忽視了舊建筑物質(zhì)潛力的再挖掘及時(shí)代適應(yīng)性的體現(xiàn)。
長(zhǎng)期以來(lái)歷史建筑的非盈利性保護(hù)與投資商盈利預(yù)期之間的矛盾一直困擾著我們，僅僅單方面依靠政府投入解決舊建筑特別是歷史文化建筑的拯救與保護(hù)顯然力不從心勢(shì)單力薄，而放寬開(kāi)發(fā)商投資雖然一定程度上緩解了資金難的問(wèn)題，但同時(shí)也要兼顧投資回報(bào)，必然會(huì)出現(xiàn)“魚”與“熊掌”不可兼得，在一定程度上迫使舊建筑保護(hù)要讓步于商業(yè)效益。
（四）技術(shù)材料的缺失和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的不適用性
古舊建筑常用的一些建筑或裝飾材料在當(dāng)下已經(jīng)很難找到，而且掌握傳統(tǒng)技術(shù)的工匠也是越來(lái)越少，這些問(wèn)題都對(duì)修繕工作造成了極大的困擾。此外目前尚無(wú)一部適用于歷史舊建筑改造保護(hù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，施工過(guò)程中套用的是國(guó)家新建建筑標(biāo)準(zhǔn)，這對(duì)于歷史建筑的修復(fù)極不適用。
面對(duì)舊建筑改造過(guò)程中的問(wèn)題與困惑，歸其原因不僅缺乏改造的經(jīng)驗(yàn)與適用的理論指導(dǎo)，而且受到因?yàn)榧夹g(shù)材料缺失和兼顧場(chǎng)地開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益制約的影響。這些限制因素使改造的目標(biāo)追尋與不同的代表立場(chǎng)之間產(chǎn)生了諸多矛盾，直接或間接威脅到舊建筑的改造再利用。
三、改造再利用趨勢(shì)探討
舊建筑的何去何從與城市的新陳代謝相輔相成密切相關(guān)，冰凍式的改造方法使舊建筑如標(biāo)本一樣失去生命也失去了時(shí)代的價(jià)值，而顛覆式的拆改則完全中斷了城市發(fā)展的脈絡(luò)痕跡，讓人們對(duì)自己的歷史一無(wú)所知，對(duì)于傳統(tǒng)文化的傳承極其不利。筆者認(rèn)為對(duì)于歷史建筑最好的保護(hù)方法就是讓它們繼續(xù)“活著”，成為城市中不可或缺的一員，這樣它們才能繼續(xù)發(fā)展、更新，作為建筑的生命才不會(huì)結(jié)束。
（一）擴(kuò)大名錄范疇，詳實(shí)保存信息
物質(zhì)的東西終會(huì)腐朽，因此利用各種手段將建筑的信息完整詳實(shí)地記錄保留下來(lái)是必不可少的?？梢钥紤]擴(kuò)大對(duì)于歷史建筑的定義范疇，不僅僅局限于名人故居、租界風(fēng)貌建筑、歷史街區(qū)等具有較高歷史文化價(jià)值的舊建筑，對(duì)于一般性的舊建筑包括工商業(yè)建筑、民宅、城市街區(qū)等都可以通過(guò)實(shí)地勘察、記錄、確認(rèn)，利用大數(shù)據(jù)將舊建筑信息整理編號(hào)存檔。
過(guò)去只能是通過(guò)手工測(cè)繪和拍照來(lái)保存歷史建筑信息，不夠全面和準(zhǔn)確，必然有很多信息會(huì)被遺漏，先進(jìn)的3D打印技術(shù)可以通過(guò)三維激光掃描把建筑的各個(gè)細(xì)節(jié)完全記錄下來(lái)，再通過(guò)電腦建成完整建筑模型，將模型分區(qū)成逐層截面從而指導(dǎo)打印機(jī)逐層打印，就可以真實(shí)復(fù)制歷史建筑，為今后保護(hù)維護(hù)或改造再利用提供所需信息。
（二）制定適用指標(biāo)，傳承古法技藝
與現(xiàn)代建筑不同，古建有其獨(dú)特的建造方法和技術(shù)，因此現(xiàn)代的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是不適用的，需要重新制定一部具有較強(qiáng)指導(dǎo)性的權(quán)威的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，使得今后的修復(fù)工作有據(jù)可依，同時(shí)也可避免在施工過(guò)程中一些對(duì)舊建筑“無(wú)意”的損壞。針對(duì)一些歷史建筑“修舊如舊、恢復(fù)原貌”的原則，開(kāi)展對(duì)傳統(tǒng)工藝的收集和整理，保留和扶持傳統(tǒng)建筑裝飾材料生產(chǎn)，摒棄表面化理解和避免錯(cuò)誤運(yùn)用傳統(tǒng)建筑、裝飾元素的可能性。傳統(tǒng)建造工藝技術(shù)的傳承是留給子孫的一筆寶貴財(cái)富，其價(jià)值絕不遜于歷史建筑本身的保存。歷史建筑只是魚，而建造技術(shù)卻是“漁”，即使天災(zāi)人禍將建筑損毀，文化的傳承也不會(huì)中斷。
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建筑的生命蘊(yùn)藏在城市的發(fā)展中，馮驥才曾說(shuō)過(guò)：“先人留下的遺產(chǎn)不僅屬于我們，還屬于一代代后人。”因此改造與再利用是最好的減少材料和能源消耗，減少城市垃圾和環(huán)境污染的有效方法。1.在改造再利用的實(shí)踐中，舊建筑的消防、結(jié)構(gòu)防震、水電采暖等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題都是我們必須面對(duì)的，各城市在探索適用的保護(hù)規(guī)范的同時(shí)必須在當(dāng)?shù)貙で蠼鉀Q方案，從建筑的基本元素、材料、工程技術(shù)等方面實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展，包括材料和能源的減量、再利用和再生，以適應(yīng)地區(qū)特點(diǎn)的需求。
2.保留設(shè)施完好、維修有價(jià)值但有損壞的歷史建筑，避免為了短期利益或以發(fā)展的名義隨意處置歷史建筑的情況，對(duì)于一些面臨廢棄被拆除的舊建筑在適當(dāng)保留其歷史特色的基礎(chǔ)上重新塑造空間功能，使舊建筑的生命痕跡在改造后得以保存和展示，并且可以與新建部分和諧共存，真正做到“合理利用”。
3.建議設(shè)立專項(xiàng)基金支撐歷史文化建筑養(yǎng)護(hù)和維修的長(zhǎng)遠(yuǎn)任務(wù)，使得保護(hù)、改造舊建筑的工作成為全民性的公共事業(yè)而非個(gè)人或公司行為，舊建筑的命運(yùn)才可能不被經(jīng)濟(jì)效益所左右，這樣才能真正做到可持續(xù)發(fā)展。
4.政策上應(yīng)該鼓勵(lì)相關(guān)人員多走出去，向取得較好實(shí)踐成果的國(guó)家或城市學(xué)習(xí)取經(jīng)，避免盲目規(guī)格化；并加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)外科研院所、大專院校交流合作，針對(duì)保護(hù)難題進(jìn)行科學(xué)研究，并將各項(xiàng)科研成果轉(zhuǎn)化到保護(hù)實(shí)踐之中。
現(xiàn)代主義建筑大師埃羅.沙里寧曾說(shuō)：“城市是一本打開(kāi)的書，從中可以讀到它的歷史，看到它的追求?！迸f建筑的改造與再利用承載著人們對(duì)于一座城市太多的記憶與期望，讓舊建筑有尊嚴(yán)有價(jià)值的“活著”才是可持續(xù)發(fā)展的最好體現(xiàn)。■
天津市藝術(shù)科學(xué)研究規(guī)劃項(xiàng)目，課題編號(hào)E10 050，課題名稱 天津城市歷史文化景觀的可持續(xù)性發(fā)展研究。
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