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10年經(jīng)驗的售樓小姐，離職后透露買房的5個忠告，慶幸沒買錯！這是我的一個朋友，各行各業(yè)都有其自己才知道的貓膩和注意點，朋友工作了10年后，她選擇了離職，在離職后，聽說我想買房，所以告訴了我這5個忠告，慶幸自己有個這樣的朋友！

1、頂樓不要買

不要看著頂樓有一個小天臺就眼睛發(fā)亮，其實頂樓就是一個坑，你住頂樓必須要有一個心理準(zhǔn)備，就是房頂漏水、冬冷夏熱，還要時不時斷水等等煩惱。

2、“南北通透”有貓膩

南北通透的房子，是熱賣房。但是很多銷售，喜歡用假南北通透的戶型來忽悠人，這就需要你自己好好的判斷了。南北都有窗，并不見得就是南北通透。

3、底層最好別買

一樓，最便宜的樓層，一般開發(fā)商都會用來做樣板間，所以一般出售的都是精裝房，那么這個時候大家購買的時候就要小心啦，首先一樓的采光就沒有高層樓好，再來就是潮濕，所以買房的時候建議大家盡量別買一樓，會后悔的！

4、住宅房產(chǎn)權(quán)并非都是70年

在多數(shù)人看來，住宅房產(chǎn)權(quán)肯定就是70年，但要注意這個70年是從開發(fā)商拿地開始計算的，而到你手中的房子產(chǎn)權(quán)可能只有65年，甚至更短。

5、精裝房收房很重要

現(xiàn)在很多開發(fā)商都在建精裝房，對于開發(fā)商來說可以借此抬高買房單價，對于現(xiàn)在的年輕人也節(jié)省了不少裝修麻煩，其實也是一件皆大歡喜的事。但是精裝房表面雖然好看，實際質(zhì)量卻讓人堪憂，比如地板顏色不均勻、墻皮掉落，衛(wèi)生間下水，防水問題等等。