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雖然人們都知道開(kāi)店選址的重要性，但還是有很多要開(kāi)店的老板急于開(kāi)店要實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想，容易聽(tīng)信商鋪中介、招商人員或其他利益相關(guān)者的誤導(dǎo)，加上不愿意投入太多時(shí)間來(lái)做選址評(píng)估的工作，最終導(dǎo)致選址失敗。以下是有多年選址評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家總結(jié)后，歸納成10個(gè)容易導(dǎo)致選址失敗的原因：

1. 不管負(fù)面的人口統(tǒng)計(jì)或差勁的店面位置特性，堅(jiān)持一個(gè)靠近家里的、能顯示身份的店面位置。
2. 在高度競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)里，選擇一個(gè)虛弱無(wú)力的位置。
3. 忘記至關(guān)緊要的路過(guò)要素例如可視性及可接近性。
4. 在一個(gè)條狀購(gòu)物中心，選擇一個(gè)偏僻的角落，或者在一個(gè)原本繁忙的商圈里，選擇很少人流量的街邊。
5. 落位于一個(gè)零售中心的遠(yuǎn)邊附近，旁邊就是空地或低所得區(qū)域。
6. 選擇一個(gè)容易被主要競(jìng)爭(zhēng)者占優(yōu)勢(shì)的店面位置。
7. 進(jìn)入一個(gè)已經(jīng)蠻競(jìng)爭(zhēng)的飽和市場(chǎng)，成為其中一個(gè)后來(lái)者。
8. 欣喜于所考慮的店面位置附近沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)店，而懶于查明為何沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)。
9. 選址靠近一個(gè)營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間早于你正常營(yíng)業(yè)時(shí)間的購(gòu)物中心（摩爾）或其他零售中心。
10. 忽視一個(gè)人口統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示店面附近社區(qū)的居民不是你的顧客。

如果你觀(guān)察大街上很多零售店或餐飲店，特別是夫妻老婆店，你或許會(huì)有一個(gè)疑惑：為何在不同的門(mén)店位置，有些門(mén)店生意好而有些門(mén)店生意差？如果你去問(wèn)這些老板為何他們選中某個(gè)位置，主要的原因大多是：便宜的租金，有較大的空間，急著開(kāi)店，離家近。如果你接觸過(guò)大型的連鎖企業(yè)，特別是管理比較規(guī)范的國(guó)際性企業(yè)，他們都有一套選址評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，用一套系統(tǒng)性的流程來(lái)做出正確的店鋪選址決策。未來(lái)，生意會(huì)繼續(xù)開(kāi)開(kāi)關(guān)關(guān)，門(mén)店選址很容易讓人預(yù)測(cè)某個(gè)門(mén)店是否能存活，沒(méi)有人會(huì)反對(duì)上面的說(shuō)法，因?yàn)檫@個(gè)預(yù)測(cè)是基于事實(shí)而非意見(jiàn)或感覺(jué)。

我們生活在一個(gè)沒(méi)有耐心的世界，人們都有馬上獲得東西的心態(tài)，“快”已經(jīng)是個(gè)普遍被接受的流行詞。然而，說(shuō)到做出聰明的門(mén)店選址決策時(shí)，事實(shí)遠(yuǎn)非如此。你越快了解門(mén)店選址是一個(gè)流程（需要耗時(shí)耗力來(lái)做門(mén)店現(xiàn)場(chǎng)考察及分析），你及你的錢(qián)包就會(huì)越好，它急不得，否則最終將免不了失望、幻想破滅、失?。?/p>