去年搶房如白菜，今年有房沒人買！樓市就是一個(gè)大染缸，如同以往的商品市場一樣，從來都不缺接盤俠，但炒房就注定不是一個(gè)只賺不賠的買賣，就像之前的炒郁金香、藏獒，高收益必然就伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)。在房價(jià)一路瘋漲之際，已購房者身家狂漲，言語之中皆是驕傲，不少對于自己眼界和膽識的夸獎(jiǎng)。
同時(shí)看著別人因?yàn)橘I房賺不少錢，按捺不住，大家也都紛紛進(jìn)入樓市，有錢的用積蓄買，沒錢的借錢也要買，不嫌多，幾套幾套的買。
但大家都知道，如今的高房價(jià)離不開已購房者的鼓動，房地產(chǎn)泡沫大部分來自炒房客，當(dāng)然炒房客包括團(tuán)體和個(gè)人，許多個(gè)人家庭就因?yàn)橘I房能升值，潛移默化也成為了炒房客，但在他們自己看來卻只承認(rèn)自己是剛需一族。
今年房價(jià)開始下跌，已購房者就不樂意了，這幾天深圳老業(yè)主抱團(tuán)哄抬房價(jià)的事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，無疑就是無法承受房價(jià)下跌帶來的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)然處理結(jié)果也相繼而來，涉事小區(qū)已被暫停網(wǎng)簽，同時(shí)被點(diǎn)名小區(qū)二手房源在中介APP下架。
業(yè)主們的一句房價(jià)憑什么下跌，看看開發(fā)商的處境就知一二。
今年可謂是房產(chǎn)開發(fā)商的寒冬，以往的風(fēng)光不再，只有一堆金融機(jī)構(gòu)催著要債，10月銀行公布有408家房企宣布破產(chǎn)，剩下的房企也靠著一絲信念苦苦支撐，等著調(diào)控的放松，等著政策的開放。
如今的現(xiàn)狀卻是開發(fā)商融資越來遇難，資金鏈瀕臨斷裂，各種銀行等金融機(jī)構(gòu)催著收款。要還錢就只能快速賺錢，此時(shí)將手上的房子降價(jià)促銷是最快的回籠資金的方式，當(dāng)然許多開發(fā)商也正是如此操作的。
買了房的苦兮兮，但未買房的此時(shí)心里樂開了花，有位網(wǎng)友說自己去年看中的同樣的樓盤，同樣的戶型，由于一直猶豫不決沒下定決心買，如今看售價(jià)居然跌了20萬，還在觀望，不知還是否存在降價(jià)空間。看到以買了房的真的是腸子都悔青了，特別是去年入手購房的業(yè)主。
有一位家住昆明王先生說，自己花126萬買了一套房子，當(dāng)時(shí)銷售一直說是最低價(jià)，再不出手就買不上了，但買了才15天，房價(jià)就下跌了30萬，真是有苦沒處說，剛好業(yè)主群有老業(yè)主準(zhǔn)備去售樓處討說法，也就跟著去了。反正要么退差價(jià)，要么退房！總得有一個(gè)解決方案。
每每看到此類新聞，小編就覺得莫名其妙，為啥房價(jià)跌了就一定要有說法，那房價(jià)漲的時(shí)候你有給開發(fā)商說法么，估計(jì)偷偷算錢都來不及。買房就是投資，買定離手，合同就是為了約束行為而定，假如如此能違約，那合同和廢紙有何差別，人還是需要有“契約精神”。
房價(jià)下跌才剛剛開始，大家一定要調(diào)整好心態(tài)，未做好準(zhǔn)備千萬別輕易入場，中國房價(jià)短期看政策，中長期看人口。
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