需要交的費用一般有如下幾類：新房交房稅費；開發(fā)商收取的費用；物業(yè)管理收取的費用；物業(yè)裝修管理收取的費用。

一、新房交房稅費:

1、契稅

非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、證照印花稅：5元／本。

5、工本費：10元／本。

二、開發(fā)商收取的費用:

1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。

2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。

3、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。

4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）。

5、寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。

6、其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

三、物業(yè)管理收取的費用:

1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。

2、北方城市供暖費：物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。

3、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用最高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用。

4、停車管理費。

5、其它增值服務(wù)項目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強行收取。

四、物業(yè)裝修管理收取的費用：

1、裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。

2、裝修管理費。

3、垃圾消納費。

4、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

擴展資料：

交房注意事項：

1、先驗收后交房

2、明確開發(fā)商收取的費用

3、警惕協(xié)議陷阱

4、這些交房細(xì)節(jié)要注意

1）收房注意房款約定

如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

2）注意先驗房再辦理手續(xù)

目前，開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3）建議業(yè)主集體收樓

鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。

4）遇配套問題可先收房

針對不同的房屋問題，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問題要承擔(dān)退房責(zé)任，若是掉灰、裂縫等問題，開發(fā)商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。