近些年來，國家一直在推動(dòng)農(nóng)村的城鎮(zhèn)化建設(shè)，大力扶持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。毫無疑問，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)避免不了拆遷，尤其是城市周邊的村莊、土地經(jīng)常會(huì)面臨征收拆遷的問題。其實(shí)，絕大多數(shù)的農(nóng)民并不反對拆遷，只要足額的賠付補(bǔ)償款，讓農(nóng)民有一個(gè)安家之所，農(nóng)民還是會(huì)欣然接受的。

那么首先先了解下在拆遷的過程中，一般農(nóng)民容易把宅基地的補(bǔ)償和房屋的補(bǔ)償混為一談，其實(shí)這兩者之間沒有任何的關(guān)系，宅基地所得的賠償款則是由村集體來收取，因?yàn)樵诜缮险氐臍w屬權(quán)屬于村集體的。而房屋的補(bǔ)償款是直接發(fā)放到農(nóng)民手中的，很多人會(huì)問到，無證的房屋是否可以獲得補(bǔ)償呢？其實(shí)只要你符合以下3種房屋，也可以獲得補(bǔ)償！

一，歷史流傳下來的房產(chǎn)

在農(nóng)村有這樣一種情況，有的房屋建造的很早，有的甚至是上世紀(jì)五六十年代就已經(jīng)建成了，當(dāng)時(shí)由于年代的問題不能走相關(guān)的程序，這種情況也是可以理解的，但是前提必須是，這種房屋在當(dāng)時(shí)也是合法的，并且要有相關(guān)的證明，那么這種情況就可以獲得補(bǔ)償。

二，流傳下來的祖屋

還有人會(huì)問到這種情況，他們的房子是也建成的很早，家里祖祖輩輩幾代人流傳下來的房子，不知道這種房屋能獲得補(bǔ)償不能，其實(shí)這種情況，和歷史流傳下來的房產(chǎn)的性質(zhì)差不多，由于建成的早，手續(xù)可能不是很齊全，這種情況也可以獲取補(bǔ)貼，但是房子必須是合法的才行。

三，城中村住房

隨著近些年經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，農(nóng)村如今的面貌已經(jīng)煥然一新，有很多還屬于村集體的房子建造在城市中，城市要發(fā)展，這些房子在日后肯定要被征收和拆遷的，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，只要沒有違法建造房屋的，都在補(bǔ)償?shù)姆秶小?/p>

另外需要注意的還有一種情況，農(nóng)村中的房產(chǎn)也能獲得補(bǔ)償，農(nóng)村的房子很多缺少證件，以前對于農(nóng)村的房屋管理沒那么嚴(yán)格，房屋產(chǎn)權(quán)的問題也沒有很好的管理，所以農(nóng)村中存在著不少無證房，但這些住房與現(xiàn)在的違章搭建不同，只要房子是合法的，并且有相關(guān)的證明也可以獲得補(bǔ)償。