編者按：最近有一句聽起來很解氣的廣告語：“我買不起房，但買得起家”，這句豪言壯語因打破中國人普遍的認知——“家和房子是密不可分的，有了房子才會有家的感覺”而顯得特立獨行，這讓財記君不禁想起此前還有一句很燃的雞湯——“我的房子是租來的，但生活不是！”這兩句話都傳達了這樣一個價值觀：房子不是最重要的，家才是，生活才是！即便住在租房里，也要把生活過得像模像樣！對當下重壓之下暫時買不起房的年輕人而言，這不失為一種難得的安慰和理解。買房和買家，很明顯這是一場針對年輕人的營銷。在當下，買房帶來的所謂的安全感能否消除因此而帶來的生活重負呢？房子到底是提高了生活質量還是降低了生活品質？年輕人到底還該不該買房呢？今天的文章來自我們的專欄作者蔡壘磊，他認為，好的生活，沒有那么貴！
文|財經(jīng)記者圈專欄作者 蔡壘磊，原載于請辯（qingbian-cll）
年輕人對于房價異常敏感，這是由他們所處的特殊人生階段所決定的，房子漲到現(xiàn)在這個階段，代表的已不是房子本身，儼然成為了一種社會符號。
那么年輕人究竟買還是不買，我們先從國人的習慣入手來看看。
中國人似乎除了炒房和炒股，就沒啥別的投資渠道了。
其實也不是沒有，不僅有，還有大把更好的，只不過炒房和炒股似乎是最容易入門的，誰都能掰扯兩句作為投資依據(jù)。
學習多難，多艱苦，還不一定有用，就是這個“不一定”把大多數(shù)人擋在了學習的門口。
賺錢概率的提升有時是很難察覺的，只有看到確定性的“行”或者“不行”，才能引發(fā)大多數(shù)人的行動。
如果說炒股還能讓某些人后怕的話，炒房就簡直是無所畏懼了，因為這張賭桌已經(jīng)連開了十八把大，不禁讓人懷疑，這是否不是概率問題，而是骰子被動了手腳？
有錢不撿罪大惡極，資產價格就被人抬人抬了上去。
這一抬就是十幾年，抬到了年輕人靠自己的力量基本吃灰也指望不上的地步。
本來也沒什么，全世界的年輕人幾乎都是買不上房的，房子怎么說也是大件，年輕人積累少，薪水少，開銷還大，能買上的本就是鳳毛麟角。
不過咱中國的年輕人不信邪，非買不可。
我們不討論那些極其優(yōu)秀的年輕人，他們靠自己的本事就能30歲之前在大城市完成巨幅的財富積累，他們買不買房完全看心情。
我們也不討論那些家庭并不寬裕還奪走父母養(yǎng)老錢的年輕人，不止是冷血，簡直是無恥，他們買房就是大不應該，哪怕一輩子租房也不應該。
值得我們討論的，是那些勉強能湊夠首付的，每月收入跟房貸相差無幾的年輕人，他們，應不應該買房？
房子有兩大屬性，居住屬性和投資屬性。
這兩個屬性是完全不同的，很多人也能很容易地區(qū)分，但他們在實際操作的時候就容易將其搞混。
通常勉強買房的年輕人都是出于這么幾種心態(tài)：
1、不買就買不起了。
這是由于收入漲幅不夠快所致，以至于時時攜帶著社會群體壓力下的焦慮。
因為收入總跑不贏房價的漲幅，本來還想更游刃有余地買房，結果能付的首付比例越來越少，在這種不斷印證不斷后悔的心理驅使下，人就容易做出非理性的選擇。
2、身邊有例子
在房價飆升的時候，身邊總會有人通過買房致富的，而且按照概率，這里面幾乎肯定會有看上去什么都不如你的人存在。
很多人越看越嫉妒，既然這是一條不需要動什么腦子就可以掙錢的路子，為什么不效仿呢。事實上當你回歸理性想想，這世上可有不用動腦子就能致富的路子么？
3、買了自住不怕跌
持有這種想法的通常有這樣的心理，漲了就賺了，跌了還有個萬能理由兜底——自住。
很多人會特別強調它的實用和居住屬性，以便將一個商業(yè)的投資行為看成至少不虧的買賣，這種自欺欺人就挺有意思的。
居住屬性雖然在每個人心目中的價碼不同，但總歸有個價，超過了這個價的部分，不就是純炒作了么？把兩者分離開來就清楚了，可千萬不要等虧損的時候就刻意放大居住屬性的價值。
4、將房子等同于家
持這種觀念的不在少數(shù)，房子的確會給人以安全感，但錢也一樣可以。
這種安全感跟家的安全感完全是兩碼事，不能混為一談。買不起房子，完全可以買得起家，買不起家的，也未必買不起房子，兩者的聯(lián)系并不大。
重要的是，年輕人一定要分清楚，你想要的安全感是來自于房子還是來自于家。如果是家，那就考慮家的事兒，如果是房子，其實該考慮的是多掙錢的事兒。
非理性地買房，跟非理性地買其他什么東西都是差不多的，但似乎前者更容易被諒解，后者更容易被鄙視。
年輕人買房一點兒問題都沒有，但一定得想清楚，自己是為了什么而買？
如果單純是為了漲價而買，是不是該審視一下，這是不是你所能接觸到的最好的投資標的？如果是，那能不能通過靠近更優(yōu)秀的人，來學習他們是怎么跑贏房價的？
不要試圖用過去的漲幅來說服自己對未來的判斷，也不要拿自住作為兜底的借口，以便提前麻痹自己穩(wěn)賺不賠，這是不學習的懶人的通病。
如果單純是為了自住而買，也就是單純?yōu)榱双@得“不被房東趕來趕去”的安全感，是基于房子本身的安全感，那么買房本身沒問題，但必須清楚一個規(guī)律：
當你迫切希望得到一種感受的時候，往往會高估這種感受帶來的效用；
而對于自己目前擁有了一段時間的，往往會低估這種感受失去后流失的效用。
很多人只要夠得上買房的門檻，就愿意放棄自己當下所有的娛樂生活，放棄時時享受大餐和聚會的權利，甚至愿意放棄自己潛在的學習成長機會……
房子帶來的所謂安全感，在你心目中，刨去心理渴望帶來的虛高，是不是真的值這個價？
當一個人可以客觀理性地看待自己的非瞬時感受時，才能做出對自己最有利的選擇。
其實現(xiàn)實生活中，對大部分勉強買房的年輕人來說，房子的錢是本可以帶來大得多的總效用的。
總效用才是我們做出選擇的基準，之所以很多人意識不到，這不是物質層面能解決的。
好的生活，真的沒那么貴。
只有提升自己的精神層次，才能沖破條條框框，看到大得多的世界。
之后你就會發(fā)現(xiàn)，很多之前特別在意的事情，也許真的只是一念之間。
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