買(mǎi)房除了具備居住屬性，還有作為理財(cái)品的金融屬性，就跟炒股一樣，要考慮漲跌，要配置資金，還要考慮手里的錢(qián)要拿出多少來(lái)買(mǎi)房。曾有朋友問(wèn)：假如房?jī)r(jià)真的跌了，到底是該直接放棄房子還是繼續(xù)供貸？對(duì)于上述中的這個(gè)問(wèn)題，答案非常簡(jiǎn)單，特別是對(duì)于那些只有一套住房的朋友來(lái)說(shuō)，只有繼續(xù)還房貸這一條路可以走，為什么呢？
一、住房需求永遠(yuǎn)是排在第一位的
其實(shí)，房子的本質(zhì)屬性從來(lái)都是拿來(lái)住的。即不管你是在高價(jià)位時(shí)買(mǎi)入，還是在低價(jià)位時(shí)買(mǎi)入，你本質(zhì)的目的就是為了“住”。而且房子在中國(guó)有著特殊的地位，因?yàn)樵谖覀冞@些國(guó)人的眼中：租房是不穩(wěn)定的，只有有了屬于自己的房子，這才算得上是真正的有一個(gè)家了。正是因?yàn)檫@樣一個(gè)概念，因此中國(guó)的丈母娘一直都是比較強(qiáng)勢(shì)，沒(méi)有房子，很多丈母娘堅(jiān)決不嫁女兒給對(duì)方。
言歸正傳：也就是說(shuō)，如果你買(mǎi)房的根本目的就是為了“住”，那么不管房?jī)r(jià)跌了多少，你都得繼續(xù)住，繼續(xù)還房貸。因?yàn)槟憧偛荒苷f(shuō)：由于房?jī)r(jià)跌了，于是就想賣(mài)出去，然后再出去租房吧？
二、個(gè)人信用的價(jià)值無(wú)可替代
從金融信貸到生活服務(wù)，再到共享經(jīng)濟(jì)，如今信用正影響我們的一舉一動(dòng)。同時(shí)，這也意味著，未來(lái)一個(gè)人如果擁有著良好的信用的話，那么將可以享受一些特權(quán)，而信用不好的人，很有可能就會(huì)被社會(huì)所拋棄?？傊S著金融業(yè)以及互聯(lián)網(wǎng)的大力普及與發(fā)展，基于個(gè)人信用的產(chǎn)品在未來(lái)的時(shí)代里將會(huì)越來(lái)越多，而這些產(chǎn)品很多都是會(huì)建立在個(gè)人良好信用的基礎(chǔ)上。因此，如果你沒(méi)有良好的信用，那你就沒(méi)有享受這些產(chǎn)品和服務(wù)的機(jī)會(huì)了。
其實(shí)，如果你因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌了就放棄還款了，即不還房貸了，那么，棄房斷供將有可能會(huì)在你信用記錄上留下一筆黑記錄。一般來(lái)說(shuō)，一旦你不還房貸之后，銀行至少要半年到一年左右才會(huì)處理掉你的房產(chǎn)。也就是說(shuō)，從你拒絕還貸那天開(kāi)始，直到銀行拍賣(mài)房產(chǎn)，用于償還貸款為止，你的信用記錄至少會(huì)出現(xiàn)連續(xù)半年到一年的逾期，這就構(gòu)成俗稱(chēng)的黑戶(hù)。
一旦你的信用記錄，變成黑戶(hù)，那你很多事情在生活中都沒(méi)法開(kāi)展了。當(dāng)然了，如果你是為了投機(jī)而“炒”房的，那么，你就得好好考慮一下未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)了。
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