根據《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。前述“規(guī)定期日”按下述方法計算：合同未約定的房屋權屬證書取得日期，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計算;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算。在約定了開發(fā)商需要協(xié)助辦理房產證的情況下，若開發(fā)商不辦理房產證的話，那這種情況就會構成違約，在導致購房者無法實現購房目的的時候，可以依法追究開發(fā)商的違約責任，要求其作出相應的賠償。通過對文章的閱讀，相信大家對于開發(fā)商延期辦理房產證如何賠償以及相關知識一定有自己的見解，什么時候辦理房產證，一般來說會在購房合同中進行約定，這個時候房地產開發(fā)商應該按照合同的約定，將房屋購買者的房產證辦理好，如果沒有的話，就是對這一約定的違反。這是ask.com小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。
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