農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證將在今年基本完成，2017年農(nóng)村房屋政策變化很大，可以說是近十幾年變化最大的一年。建房審批嚴格化了，房屋建設規(guī)范化了，還有最具代表性的農(nóng)房回收的變化...
為解決農(nóng)村房屋閑置問題，讓農(nóng)村土地資源得到合理利用，2017年國家加大了對違法農(nóng)房的回收力度，那么哪些是違法農(nóng)房呢？哪些農(nóng)房可能將被回收呢？大家注意了。
十類將被回收的農(nóng)村房屋
一、房主去世且無繼承人的農(nóng)村房屋
比如村五保戶的農(nóng)房，所謂五保，主要包括以下幾項：保吃、保穿、保醫(yī)、保住、保葬（孤兒為保教）?！拔灞簟背Ｒ娪谖覈霓r(nóng)村地區(qū)，這種制度的設立體現(xiàn)了我國法律保護老人和兒童的一貫原則，是人道主義的具體體現(xiàn)。
二、非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房
這種情況宅基地不可繼承予以回收，但是需要注意，如果你在不修繕該農(nóng)房的前提下，房屋倒塌之前的所有權(quán)屬于繼承人。
三、進城落戶農(nóng)民的農(nóng)房
進城落戶農(nóng)民的農(nóng)房。除非你是自愿放棄宅基地，否則還擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)。但不允許翻修，房屋一經(jīng)倒塌后予以回收。
四、建筑面積超標的農(nóng)房
宅基地面積國家有明確標準，不得超過300平米，各地區(qū)根據(jù)地勢適當調(diào)整，超出的面積予以回收。
五、一戶多宅的農(nóng)房
農(nóng)村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權(quán)的村干部。
六、未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房
部分農(nóng)村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，占用農(nóng)村耕地坡地等，觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規(guī)定，此類農(nóng)村房屋予以回收。
七、城鎮(zhèn)居民違法購買的農(nóng)村房屋
目前國家對農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)監(jiān)控嚴格，宅基地不可自由買賣，城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)房，一經(jīng)查實予以回收，這也是為了保障農(nóng)民的利益。
八、長時間閑置導致坍塌的農(nóng)房
兩年之內(nèi)沒有修復的就會被回收，部分地區(qū)已開始試點。
九、閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nóng)房
在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的，不被國家允許，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。
十、已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補償和安置的
已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補償和安置的。這種情況比較少見。
以上就是農(nóng)村房屋新政策下，十種將被回收的農(nóng)村房屋，這些農(nóng)房的戶主將失去房屋所有權(quán)，老家有房子的要注意了，不過大家也不要太激動，只要你的房子合理合法，就不會被收回。
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