2017年農(nóng)村政策變化很大，最具代表的就是農(nóng)村房屋政策的變化。由于種種原因，農(nóng)村房屋歷來(lái)亂象層生。為了合理有效地利用農(nóng)村土地資源，2017年國(guó)家大力整合農(nóng)村房屋，規(guī)范農(nóng)村房屋建設(shè)，調(diào)整了農(nóng)村房屋管理政策，對(duì)違規(guī)農(nóng)房予以回收。哪些農(nóng)房會(huì)被回收呢？一起來(lái)看看吧。
第一，已進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民的房屋。國(guó)家鼓勵(lì)進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)民自愿退出農(nóng)房。不愿退出的不予勉強(qiáng)，還可擁有農(nóng)房所有權(quán)，期限是房屋的自然存續(xù)期。也就是說(shuō)在不翻修的前提下，房屋倒塌后予以回收。
第二，非農(nóng)村集體成員繼承的房屋。已經(jīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非的子女，合法繼承農(nóng)村父母宅基地上的農(nóng)房后，不允許翻修，房屋一經(jīng)倒塌后予以回收。
第三，長(zhǎng)時(shí)間閑置已成危房的農(nóng)房。農(nóng)房由于長(zhǎng)期閑置導(dǎo)致坍塌，或已成危房的會(huì)被回收，部分地區(qū)已開(kāi)始試點(diǎn)。
第四，在閑置和荒廢的宅基地上翻建的農(nóng)房。閑置和荒廢的宅基地也在回收之列，在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。
第五，不在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房。為保護(hù)農(nóng)村耕地保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，一般村集體都會(huì)特別規(guī)劃區(qū)域用于建造農(nóng)房，一些農(nóng)民違規(guī)建房，將房屋建在耕地山坡等，這些房屋也將被回收或繳稅。
第六，宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)房。為避免土地資源浪費(fèi)，國(guó)家明確規(guī)定宅基地占地面積，占地面積不得超過(guò)300平米，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐貏?shì)適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收或罰款。
第七，一戶(hù)多宅的農(nóng)房。目前農(nóng)村實(shí)行的是一戶(hù)一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶(hù)外，多余的住宅予以回收。
第八，城鎮(zhèn)居民違法購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)房。為了保障農(nóng)民的土地利，國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的流轉(zhuǎn)監(jiān)控嚴(yán)格，禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)房，一經(jīng)查實(shí)予以回收，
第九，房主去世且無(wú)繼承人的農(nóng)房。比如農(nóng)村五保戶(hù)被集中供養(yǎng)后，他們的房屋會(huì)收歸村集體所有。
在2017年農(nóng)村房屋管理政策的調(diào)整下，以上這些農(nóng)村房屋將被回收了，這些農(nóng)房的戶(hù)主將失去房屋所有權(quán)。其實(shí)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這也是為了保障絕大多數(shù)農(nóng)民的基本利益。從整體而言，也是利大于弊的。
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