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津南區(qū)新城片區(qū)12p-04-04單元

規(guī)劃新增3所學校 3座菜市場

津南區(qū)新城片區(qū)12p-04-04單元位于津南區(qū)新城片區(qū)中部，該板塊四至為：東至榮輝路，南至南環(huán)路、津南大道，西至紫江路，北至天津大道、老海河，共涉及津南咸水沽板塊的344.9萬㎡用地。其中，待開發(fā)的新地塊主要集中在該區(qū)域南部。

從規(guī)劃修編草案來看，該板塊居住用地面積共有192.71萬㎡，占比達到55.8%，除去金地藝城瑞府、藍光雍錦香頌等在建項目，東旺家園、振興里等成熟社區(qū)，還有84萬㎡的住宅用地處于未出讓狀態(tài)。

在規(guī)劃方案里，公共設施和商業(yè)用地也占有較大比例。

配套方面，該區(qū)域現有咸水沽第二中學和咸水沽第七小學，以及3處菜市場和其他小型商業(yè)配套。

下一步，該區(qū)域計劃在津沽公路北側01-67地塊規(guī)劃新建一所36班小學，目前項目已經批復但尚未開工。不過，位于安榮道北側01-49地塊的新建醫(yī)院已經啟動建設。此外，該區(qū)域還計劃在南華路兩側的01-12、01-34、01-77地塊各建設一座菜市場，并在01-37地塊新建一所36班小學。朝榮道北側的01-71地塊公共設施服務用地中還將新建一所36班中學、社區(qū)養(yǎng)老院等豐富的教育、生活配套。

地鐵1號線延長線輻射周邊

在津南區(qū)新城片區(qū)12p-04-04單元北側不足1公里處正在建設的地鐵1號線東延線雙橋河站。據天津市軌道交通集團透露，1號線東延線高莊子站、東沽路站和雙橋河站預計2019年底前載客試運營。

津南區(qū)新城片區(qū)12p-04-03單元

12p-04-03單元（01-22地塊）修改范圍位于津南區(qū)新城片區(qū)12p-04-03單元第一街坊。東至老海河，南至坤元路，西至界河路，北至津南環(huán)線，總用地面積為9.66公頃。此次修改對修改范圍內各地塊用地性質代碼及用地性質名稱進行了更新，并對修改范圍內部分地塊容積率等指標進行了調整。根據規(guī)劃，其中1.46公頃作為商業(yè)服務業(yè)設施用地，其他為水域和公園綠地。