理論上講，業(yè)主大會(huì)對本小區(qū)管理事務(wù)的支配具有全權(quán)性，業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是物業(yè)管理法確認(rèn)的，其所轄小區(qū)的職責(zé)范圍內(nèi)自治事務(wù)的支配權(quán)限。但為求處理自治事務(wù)的工作效率和形成職權(quán)行使的制衡機(jī)制，在業(yè)主團(tuán)體自治組織內(nèi)部有必要分工的存在，因此，業(yè)主大會(huì)職權(quán)的行使也有一定的范圍。
再說一下業(yè)主大會(huì)的職責(zé) :
一、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
二、制定和修改管理規(guī)約
三、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員,監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作
四、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人
五、籌集和使用專項(xiàng)維修資金
六、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
七、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。（《物權(quán)法》第七十六條） 決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
其中，業(yè)主大會(huì)職責(zé)的第一條的就是:制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則?！稑I(yè)主公約》是各個(gè)業(yè)主集體管理的“小憲法”，是在業(yè)主集體自治管理轄區(qū)內(nèi)從事與物業(yè)管理有關(guān)活動(dòng)的業(yè)主、單位和其他人員所應(yīng)共同遵守的物業(yè)管理社會(huì)自治“總章程”。
業(yè)主公約的管理規(guī)約的訂立，是以特定業(yè)主集體的名義，由該業(yè)主集體組成的業(yè)主會(huì)議依據(jù)一定程序、運(yùn)用一定技術(shù)，為體現(xiàn)本業(yè)主集體在物業(yè)管理方面的共同自治意志所進(jìn)行的，制定、修改、補(bǔ)充、廢止具有特定適用范圍和組織紀(jì)律效力的物業(yè)管理自治行為規(guī)范的活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì)是代表小區(qū)集體的權(quán)利機(jī)構(gòu)，代表的是整個(gè)小區(qū)集體的利益，而業(yè)主大會(huì)是業(yè)主大會(huì)權(quán)利的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主公約是通過小區(qū)業(yè)主集體投票決議通過的，需要所有業(yè)主遵守的相關(guān)規(guī)約。小區(qū)作為一個(gè)居住人口眾多的一個(gè)大家庭、大集體，不可能什么決定都做到讓所有業(yè)主都滿意。所以，當(dāng)個(gè)人利益與集體利益發(fā)生沖突時(shí)，集體利益優(yōu)于個(gè)人利益。
您所提到的，因業(yè)主個(gè)人利益與集體集體利益放生沖突，而對已經(jīng)通過了業(yè)主集體召開的業(yè)主大會(huì)并通過的決議所不服，那么，你所不服的，已經(jīng)通過了全體業(yè)主大會(huì)決議的決定，只要是在業(yè)主大會(huì)的職責(zé)范圍內(nèi)，符合《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，那么作為集體里的個(gè)人，應(yīng)該服從集體利益。當(dāng)然，我這里所說的業(yè)主大會(huì)所做的決定，也是業(yè)主大會(huì)職責(zé)范圍內(nèi)的。如果這個(gè)業(yè)主大會(huì)的決定已經(jīng)超出了業(yè)主大會(huì)職責(zé)的范圍之外，那么就要看具體情況了。
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