目前,變革傳統(tǒng)生產(chǎn)方式,實(shí)行建筑產(chǎn)業(yè)化已成為住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。如何引領(lǐng)企業(yè)變革,推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展則是目前面臨的迫切任務(wù)。本文分析了我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平,針對(duì)目前存在的主要問(wèn)題和挑戰(zhàn),提出進(jìn)一步發(fā)展建議,并以天津住宅集團(tuán)的發(fā)展為例,推動(dòng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、全產(chǎn)業(yè)鏈打造、關(guān)鍵技術(shù)及人才培育等各方面工作,以推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的快速健康發(fā)展。
當(dāng)前,我國(guó)傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式普遍存在著建筑資源能耗高、生產(chǎn)效率低下、工程質(zhì)量和安全堪憂、勞動(dòng)力成本逐步升高、資源短缺嚴(yán)重等問(wèn)題。變革傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式,推動(dòng)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展成為必然趨勢(shì)。
從2013年國(guó)辦發(fā) 1號(hào)發(fā)布《綠色建筑行動(dòng)方案》將推動(dòng)建筑工業(yè)化作為綠色建筑發(fā)展的重點(diǎn)工作以來(lái),建筑產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑等越來(lái)越成為社會(huì)關(guān)注的重點(diǎn),圍繞其開(kāi)展的會(huì)議、文件、精神也越發(fā)密集。與傳統(tǒng)建設(shè)方式相比,建筑產(chǎn)業(yè)化具有以下四大優(yōu)勢(shì):
壽命長(zhǎng)。裝配式建筑技術(shù)的設(shè)計(jì)使用壽命在100年以上,外墻保溫與墻體一體化生產(chǎn)與安裝,與建筑同壽命,保溫效果更加顯著,大大減少后期維護(hù)成本。
效率高。工業(yè)化生產(chǎn),二次結(jié)構(gòu)與主體同步安裝,大大提高施工效率。
質(zhì)量?jī)?yōu)。工廠化、機(jī)械化生產(chǎn),減少現(xiàn)場(chǎng)的人工操作,更加精細(xì),減少跑冒滴漏等質(zhì)量通病。
更綠色。在“四節(jié)一環(huán)保”方面更見(jiàn)效果,與傳統(tǒng)工藝相比,預(yù)制裝配式節(jié)能率達(dá)20%;生產(chǎn)過(guò)程無(wú)水資源浪費(fèi);
一、我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀
早在1956年,國(guó)務(wù)院即出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》,并于1978年,我國(guó)原國(guó)家建委在新鄉(xiāng)召開(kāi)了建筑工業(yè)化規(guī)劃會(huì)議,提出逐步推動(dòng)實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的發(fā)展目標(biāo),但由于種種原因,這一目標(biāo)并未實(shí)現(xiàn)。從2006年起,建設(shè)部開(kāi)始培育和發(fā)展符合要求的龍頭企業(yè),在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展了國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的試點(diǎn)工作。黨的十八大及十八屆三中全會(huì)以來(lái),國(guó)家明確提出加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,建設(shè)資源節(jié)約與環(huán)境友好型社會(huì),著力推動(dòng)建筑工業(yè)化的發(fā)展促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),走中國(guó)特色新型工業(yè)化道路,我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展成效顯著。
1.政策支撐體系逐步建立
2013年以來(lái),國(guó)家出臺(tái)了各項(xiàng)政策文件,加大建筑產(chǎn)業(yè)化扶持力度,《綠色建筑行動(dòng)方案》、《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》、《2014-2015年節(jié)能減排低碳發(fā)展行動(dòng)方案》、《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》、《工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案》、《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》等一系列政策文件都明確提出推進(jìn)建筑業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。2016年2月,中共中央國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》,把“發(fā)展新型建造方式”列為重點(diǎn)工作,提出“力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%”。這些政策從國(guó)家層面為建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系逐步完善
作為建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要技術(shù)手段,裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)、生產(chǎn)工藝、施工技術(shù)等日趨成熟,初步建立了裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、部品體系和技術(shù)保障體系。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)系列圖集》、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專(zhuān)篇》、《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》、 《鋼筋套筒灌漿連接應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、 《鋼筋連接用套筒灌漿料》已頒布實(shí)施,新修訂的國(guó)家建筑施工設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量驗(yàn)收等規(guī)范也將預(yù)制裝配式建筑列為重要章節(jié)進(jìn)行了規(guī)范。同時(shí)各地也紛紛頒布相關(guān)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 如北京先后出臺(tái)了預(yù)制裝配式混凝土建筑的構(gòu)件制作、設(shè)計(jì)、質(zhì)量驗(yàn)收等11項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)管理文件,天津已出臺(tái)3項(xiàng)且正在編制3項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)文件,沈陽(yáng)先后編制完成了9項(xiàng)省級(jí)和市級(jí)地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),都為裝配式建筑的發(fā)展提供了可靠技術(shù)支撐。
3.示范試點(diǎn)帶動(dòng)作用逐步顯著
2006年起,建設(shè)部開(kāi)始培育和發(fā)展符合要求的龍頭企業(yè),在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展了國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的試點(diǎn)工作。截止2016年,全國(guó)已經(jīng)批準(zhǔn)成立了59家住宅產(chǎn)業(yè)化基地,11個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市,320多個(gè)國(guó)家康居示范工程、960多個(gè)住宅項(xiàng)目獲A級(jí)性能認(rèn)定,600多個(gè)建筑部品、產(chǎn)品獲得認(rèn)證標(biāo)識(shí)。引領(lǐng)了建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
以試點(diǎn)城市和產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為引導(dǎo),裝配式建筑呈現(xiàn)規(guī)?;l(fā)展態(tài)勢(shì),據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截止2013年底,全國(guó)裝配式建筑累計(jì)開(kāi)工1200萬(wàn)平方米,2014年當(dāng)年開(kāi)工約1800萬(wàn)平方米,2015年當(dāng)年開(kāi)工近4000萬(wàn)平方米,截止2015年底,全國(guó)累計(jì)建設(shè)裝配式建筑面積約8000萬(wàn)平方米。同時(shí)部品構(gòu)件生產(chǎn)能力不斷增強(qiáng),截至2014年底全國(guó)共有生產(chǎn)企業(yè)100余家、生產(chǎn)線超過(guò)200條,年產(chǎn)能超過(guò)2000萬(wàn)立方米。裝配式建筑發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。
同時(shí)伴隨著國(guó)家一系列政策、“一帶一路、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”等戰(zhàn)略機(jī)遇帶動(dòng),建筑產(chǎn)業(yè)化地區(qū)發(fā)展熱度開(kāi)始由經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)東部沿海地區(qū)逐漸向中西部地區(qū)輻射,在全國(guó)呈現(xiàn)“以點(diǎn)帶面”、“遍地開(kāi)花”的良好局面。
二、當(dāng)前存在的主要問(wèn)題和挑戰(zhàn)
1.缺乏系統(tǒng)的頂層設(shè)計(jì)
“建筑產(chǎn)業(yè)化是一個(gè)建筑全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈的概念,涉及面非常廣,需要一個(gè)全局性的制度設(shè)計(jì)才能有效促進(jìn)其有序健康的發(fā)展?!蹦壳皣?guó)家和各地方雖然出臺(tái)了多個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的相關(guān)政策規(guī)定,但缺乏系統(tǒng)的發(fā)展規(guī)劃、政策措施和標(biāo)準(zhǔn),針對(duì)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展詳細(xì)、系統(tǒng)的政策制度、推進(jìn)方案研究與制定仍然有很大的空白需要填補(bǔ)。此外,已經(jīng)出臺(tái)的政策措施大多沒(méi)有具體實(shí)施細(xì)則,大部分政策無(wú)法有效落到實(shí)處。
2.標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)體系建設(shè)有待完善
在標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)上,面臨著技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)瓶頸,沒(méi)有形成涵蓋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝體系、機(jī)電設(shè)備設(shè)施等全產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)的成套技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系,沒(méi)有形成適用范圍廣泛的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn),難以大范圍推廣并形成規(guī)模效益,降低成本。同時(shí)從設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、裝配施工、裝飾裝修到質(zhì)量驗(yàn)收的全產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵技術(shù)缺乏且系統(tǒng)集成度低;裝配式建筑的關(guān)鍵配套產(chǎn)品,包括構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、關(guān)鍵構(gòu)配件產(chǎn)品等,配套能力不足;BIM信息技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工裝配、機(jī)電裝修和運(yùn)維等全產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展,沒(méi)有形成有效的平臺(tái)支撐。這些都在很大程度上阻礙了建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。
3.管理體制不健全
在行業(yè)管理制度上,尚未形成系統(tǒng)的管理模式,缺乏可實(shí)施的招投標(biāo)、生產(chǎn)、定價(jià)、驗(yàn)收、監(jiān)管等管理體制和機(jī)制。目前對(duì)于工業(yè)化建筑的驗(yàn)收仍采用傳統(tǒng)的分段驗(yàn)收方式,存在行業(yè)管理碎片化的現(xiàn)象,沒(méi)有把建筑作為完整的產(chǎn)品來(lái)看待,容易造成監(jiān)管不全,引起質(zhì)量安全隱患。
在產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)方面存在片面化,過(guò)分強(qiáng)調(diào)PC和產(chǎn)業(yè)化率,唯技術(shù)論,而建筑工業(yè)化的精髓在于全產(chǎn)業(yè)鏈搭建,應(yīng)該形成結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室內(nèi)裝修和家具的完整體系。
同時(shí)企業(yè)管理創(chuàng)新不足,近年來(lái)一些企業(yè)自發(fā)地開(kāi)展產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用,但忽視了企業(yè)的現(xiàn)代化管理制度和運(yùn)行模式的建立,變成“穿新鞋走老路”。
4.前期研發(fā)投入成本高
目前,由于新型建筑結(jié)構(gòu)體系仍然處于摸索階段,部件標(biāo)準(zhǔn)化和通用化程度低,達(dá)不到大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)的要求,這使得工業(yè)化建筑的成本偏高,此外,為了進(jìn)行工業(yè)化研究,前期需要大量的研究開(kāi)發(fā)、流水線建設(shè)等資金投入,即使從長(zhǎng)期來(lái)看,工業(yè)化的投入都是巨大的且回報(bào)緩慢的。而且,我國(guó)建筑工業(yè)化產(chǎn)品按照制造業(yè)納稅,增值稅稅率高達(dá)17%,遠(yuǎn)高于建筑企業(yè)按工程造價(jià)3%的納稅標(biāo)準(zhǔn),如此高的稅負(fù)落差,加大了生產(chǎn)企業(yè)的成本,降低了建筑部品企業(yè)的生產(chǎn)積極性。此外缺乏專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍和熟練工人,沒(méi)有建立現(xiàn)代化企業(yè)管理模式,也都是造成成本偏高的因素。
5.產(chǎn)業(yè)化人才隊(duì)伍嚴(yán)重不足
目前,我市乃至全國(guó),建筑產(chǎn)業(yè)化還處于探索階段,在設(shè)計(jì)的系列化、標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化、通用化方面還有許多問(wèn)題需要解決,相對(duì)各方面的技術(shù)人才非常短缺。目前從事建筑產(chǎn)業(yè)化的人才數(shù)量少、整體素質(zhì)不高,普遍缺乏固定的工廠、施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)工人,技術(shù)管理復(fù)合型人才更是鳳毛麟角。另外經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)的產(chǎn)業(yè)工人嚴(yán)重短缺也是擺在我們面前的巨大難題。
6.發(fā)展認(rèn)識(shí)存在一定誤區(qū)
很多企業(yè)把建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等同于主體結(jié)構(gòu)的工業(yè)化,對(duì)內(nèi)裝工業(yè)化及其對(duì)行業(yè)的帶動(dòng)作用認(rèn)識(shí)不足;更多地著眼于施工過(guò)程的工業(yè)化,沒(méi)有考慮協(xié)同推進(jìn)建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的整合與發(fā)展。同時(shí)建筑產(chǎn)業(yè)化工作氛圍不夠,社會(huì)認(rèn)知度不高,政府主管部門(mén)、設(shè)計(jì)人員、施工人員對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化認(rèn)識(shí)不能適應(yīng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展需要等問(wèn)題,也是我們當(dāng)前面臨的幾個(gè)挑戰(zhàn)。
三、建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的策略和建議
時(shí)至今日,建筑產(chǎn)業(yè)化在中國(guó)發(fā)展近六十年,但工業(yè)化比例僅為3%-5%,與歐美和日本50%-70%的工業(yè)化比例相比,還有相當(dāng)大的距離。因此,針對(duì)目前發(fā)展瓶頸,應(yīng)采取有效措施,推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
1.發(fā)揮政府的推動(dòng)和引導(dǎo)作用
一是制訂發(fā)展規(guī)劃,以系統(tǒng)的頂層設(shè)計(jì)引領(lǐng)發(fā)展。建議國(guó)家和省級(jí)層面出臺(tái)研究出臺(tái)與實(shí)際情況相適應(yīng)的“發(fā)展規(guī)劃”和“發(fā)展導(dǎo)則”,全面指導(dǎo)全國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。二是完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系,規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。大力開(kāi)展建筑標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、通用化的研究,形成覆蓋建筑設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、施工安裝及驗(yàn)收、維護(hù)保養(yǎng)等各個(gè)環(huán)節(jié)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)體系,為推進(jìn)裝配式建筑提供全面的技術(shù)支撐。三是出臺(tái)產(chǎn)業(yè)扶持政策,并真正將政策落到實(shí)處,激發(fā)企業(yè)發(fā)展動(dòng)力。四是強(qiáng)化監(jiān)管工作,完善現(xiàn)有的質(zhì)量安全監(jiān)管制度,包括設(shè)計(jì)審查、構(gòu)件質(zhì)量管理、施工安裝質(zhì)量安全監(jiān)督、工程竣工驗(yàn)收備案等一系列制度,規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)行秩序,引導(dǎo)建筑產(chǎn)業(yè)化健康發(fā)展。此外,應(yīng)加大試點(diǎn)示范工程建設(shè),總結(jié)、推廣成熟可靠的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn),并加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),全方位、多角度宣傳建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化比較優(yōu)勢(shì),提高公眾認(rèn)知度和認(rèn)同度,營(yíng)造良好市場(chǎng)氛圍。
2.加大龍頭企業(yè)、大型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)培育
通過(guò)培育龍頭企業(yè),發(fā)揮其引領(lǐng)和帶動(dòng)作用,形成全產(chǎn)業(yè)鏈有效銜接的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)健康發(fā)展。集中力量培育大型產(chǎn)業(yè)集團(tuán),包括實(shí)體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)及虛擬產(chǎn)業(yè)集團(tuán),鼓勵(lì)全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)及有實(shí)力的專(zhuān)業(yè)化公司組成產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),積極推進(jìn)工程總承包(EPC)發(fā)展模式,整合優(yōu)化整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的資源,運(yùn)用信息技術(shù)手段解決設(shè)計(jì)、制作、施工一體化問(wèn)題,使其發(fā)揮最大化的效率和效益。
3.加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新
技術(shù)創(chuàng)新與管理創(chuàng)新是發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化的核心要素,一方面激勵(lì)企業(yè)大力開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新和成熟技術(shù)推廣,重點(diǎn)圍繞裝配式結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)體系、填充體系、部品體系、設(shè)備設(shè)施體系等方面開(kāi)展關(guān)鍵技術(shù)、材料研究,加強(qiáng)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工以及部品部件的系統(tǒng)集成能力,建立成熟適用的技術(shù)與工法體系,實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、通用化;另一方面,通過(guò)管理創(chuàng)新,建立企業(yè)現(xiàn)代化管理制度和運(yùn)營(yíng)模式,真正通過(guò)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變,整合優(yōu)化整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的資源,解決設(shè)計(jì)、制作、施工一體化問(wèn)題,使其發(fā)揮最大化的效率和效益。
4.建立健全人才培養(yǎng)儲(chǔ)備機(jī)制
通過(guò)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)建立長(zhǎng)效機(jī)制,不斷輸送專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍??捎烧疇款^成立培訓(xùn)機(jī)構(gòu),圍繞產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的設(shè)計(jì)審查、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收規(guī)定展開(kāi)人員培訓(xùn),并大力開(kāi)展農(nóng)民工教育與培訓(xùn),為產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展儲(chǔ)備充足的技術(shù)工人。同時(shí)企業(yè)應(yīng)加大全產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)管理、技術(shù)人員培訓(xùn)力度,提高設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、管理人員技術(shù)能力,形成專(zhuān)業(yè)化的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、安裝隊(duì)伍。
總之,建筑產(chǎn)業(yè)化涉及到行業(yè)頂層設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、全產(chǎn)業(yè)鏈打造、關(guān)鍵技術(shù)及人才培育,要政府、行業(yè)、企業(yè)之間通力協(xié)作,共同努力,推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的快速健康發(fā)展。
四、天津住宅集團(tuán)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展實(shí)踐
作為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地,天津住宅集團(tuán)以綠色理念為導(dǎo)向,依靠科技創(chuàng)新,整合了集開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品策劃、規(guī)劃、科研、設(shè)計(jì)、構(gòu)配件生產(chǎn)、新型建材與部品制造、建筑工程總承包、裝飾裝修、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈資源,并引入綠色供應(yīng)鏈管理模式和卓越績(jī)效評(píng)價(jià)準(zhǔn)則,打造了為以科技為先導(dǎo)、以開(kāi)發(fā)為龍頭、以新型建筑工業(yè)化發(fā)展為特色、率先推動(dòng)I-EPC模式的大型建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的有效銜接,在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)工藝走向建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品部件生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、土建裝修一體化、設(shè)施設(shè)備集成化、建筑與環(huán)境和諧化、全過(guò)程管理信息化的重要突破。
依靠“兩院四中心三個(gè)實(shí)驗(yàn)基地”的高科技平臺(tái),組建了貫穿全產(chǎn)業(yè)鏈的預(yù)制裝配式建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。自主研發(fā)了預(yù)制裝配式建筑結(jié)構(gòu)、全裝修設(shè)計(jì)一體化、設(shè)備設(shè)施集成、以BIM技術(shù)為載體的現(xiàn)代化管理等技術(shù)體系集成。取得了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家專(zhuān)利、施工工法、核心技術(shù)等共50余項(xiàng)。同時(shí)通過(guò)不斷總結(jié)創(chuàng)新,形成企業(yè)內(nèi)部涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的標(biāo)準(zhǔn)體系。投資3.35億元建設(shè)了年產(chǎn)30萬(wàn)立方米混凝土預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配式建筑生產(chǎn)基地,每年可滿足200萬(wàn)平方米綠色節(jié)能建筑的需求。在此基礎(chǔ)上,啟動(dòng)預(yù)制裝配式建筑示范工程建設(shè),包括天津市規(guī)模最大的社會(huì)保障房雙青新家園13號(hào)地、20號(hào)地等6個(gè)示范項(xiàng)目,總建筑面積達(dá)60余萬(wàn)平方米,所建示范項(xiàng)目中,預(yù)制裝配率最高達(dá)到80%,達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。
天津住宅集團(tuán)從自身實(shí)際出發(fā)創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式,能夠?qū)崿F(xiàn)一條龍式的服務(wù),與單一產(chǎn)業(yè)的企業(yè)相比,更能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的有效銜接,在提升品質(zhì)、降低成本、縮短工期、優(yōu)化環(huán)境等方面具有單一產(chǎn)業(yè)企業(yè)不可比擬的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn),對(duì)于推動(dòng)預(yù)制裝配式建筑發(fā)展具有明顯的示范和帶頭作用。
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