（上海—陸家嘴）
裝配式建筑發(fā)展上海走在全國前列，得益于地方政府的高度重視和企業(yè)的積極參與。一位住建部的官員在裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)宣貫會(huì)上點(diǎn)名表揚(yáng)了上海在裝配式建筑激勵(lì)政策上的主動(dòng)作為。近年來，上海積極響應(yīng)全國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展要求，把大力推進(jìn)裝配式建筑作為加快生態(tài)文明建設(shè)、推動(dòng)先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展、建成綠色宜居城市的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。在住建部的大力支持和上海市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，上海聚焦體制機(jī)制建設(shè)、市場(chǎng)培育和產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。
（惠南新市鎮(zhèn)17-11-05、17-11-08地塊23#樓）
隨著裝配式建筑在上海的實(shí)踐逐漸深入，這一建筑方式涉及的寬度與廣度也在不斷擴(kuò)大。日前，上海首個(gè)全裝修裝配式動(dòng)遷安置房主體結(jié)構(gòu)完成過半。項(xiàng)目整體將于2019年5月建成，屆時(shí)將服務(wù)1188戶居民。作為上海首個(gè)采用“全裝修”的裝配式動(dòng)遷安置房項(xiàng)目，閔行浦江鎮(zhèn)基地召樓路項(xiàng)目有別于以往的毛坯建筑，將完成功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷，以及廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備。
全裝修一直被視為實(shí)現(xiàn)裝配式發(fā)展內(nèi)涵的必然途徑，這一項(xiàng)目的嘗試意味著裝配式建筑在上海的發(fā)展開始逐漸從初期單純的數(shù)量增加向質(zhì)、量同時(shí)提升過渡。
（上海顧村世界外國語學(xué)校）
12年探索 三階段推進(jìn)
作為全國較早推進(jìn)裝配式建筑試點(diǎn)城市之一，上海早在2006年就開始就有項(xiàng)目啟動(dòng)。
如果粗略的按時(shí)間劃分，上海的裝配式建筑實(shí)踐已經(jīng)走過了三個(gè)階段。2010年前，上海正處于試點(diǎn)探索期，發(fā)布了《上海住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作計(jì)劃》等文件，并初步形成住宅產(chǎn)業(yè)化的工作框架，位于上海浦東的萬科新里程成為了國內(nèi)第一個(gè)裝配式建筑項(xiàng)目。
（上海大場(chǎng)鎮(zhèn)38-02地塊）
到了2011年到2013年，上海進(jìn)入試點(diǎn)推進(jìn)期，通過行政監(jiān)管結(jié)合市場(chǎng)激勵(lì)等手段，技術(shù)積累取得突破，住宅產(chǎn)業(yè)化水平穩(wěn)步提高。在這之后，上海進(jìn)入裝配式建筑的全面推廣階段，覆蓋范圍由住宅建筑普及至了公共建筑領(lǐng)域，裝配式項(xiàng)目也開始了成倍增長(zhǎng)。
目前，上海市裝配式建筑已經(jīng)步入發(fā)展快車道。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年上海全市裝配式建筑落實(shí)量達(dá)到312萬平方米，較2013年翻了一番。2014年至2016年期間，上海裝配式建筑落實(shí)量連續(xù)3年翻番，已超過3000萬平方米。同時(shí)，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈也在快速發(fā)展，預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)產(chǎn)能已達(dá)到1500萬平方米，能夠滿足上海在建項(xiàng)目的需求。
（禹州嘉定）
上海市政府也在強(qiáng)化裝配式建筑的推廣與就用。《上海市裝配式建筑2016-2020年發(fā)展規(guī)劃》提出，“十三五”期間，上海全市符合條件的新建建筑原則上采用裝配式建筑。上海市政府規(guī)定，從2016年起，外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑；外環(huán)線以外不少于50%，并逐年增加。
按照規(guī)劃，到2020年，裝配式建筑要成為上海地區(qū)主要建設(shè)模式之一，建筑品質(zhì)全面提升，節(jié)能減排、綠色發(fā)展成效明顯，創(chuàng)新能力大幅提升，形成較為完善的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)體系。
（松江佘山北大型居住社區(qū)18A-03A地塊）
目前，上海已經(jīng)擁有上海建工集團(tuán)、上海城建、中建八局等多家裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的領(lǐng)先企業(yè)。而部品部件生產(chǎn)企業(yè)也在不斷加大投入提升產(chǎn)能，快速拓展裝配式建筑市場(chǎng)，積極性空前高漲。上海市及周邊城市人民政府均非常重視裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)，把裝配式產(chǎn)業(yè)作為提升本地經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和跨越發(fā)展的一次契機(jī)。
下一步，上海市政府表示將繼續(xù)加快推進(jìn)建設(shè)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，除將裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系由混凝土向鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等其他結(jié)構(gòu)體系延伸之外，還會(huì)將裝配式技術(shù)應(yīng)用范圍由房屋建筑向橋梁、隧道、軌道交通等市政交通工程建設(shè)領(lǐng)域拓展，不斷降低工程建設(shè)對(duì)城市交通和環(huán)境的影響。
根據(jù)《上海市交通建設(shè)裝配式技術(shù)應(yīng)用推廣方案（2016年-2018年）》，到2018年年底，上海推廣范圍內(nèi)的交通建設(shè)工程預(yù)制裝配率將比2015年平均提高15％以上。目前，裝配式技術(shù)已在S26公路入城段、北橫通道等項(xiàng)目中得到廣泛應(yīng)用。
“倒逼”和“獎(jiǎng)勵(lì)”機(jī)制
促房企積極參與
政府的政策需要落地的實(shí)踐。在上海，各大房企關(guān)于裝配式建筑的實(shí)踐行動(dòng)屢見不鮮。當(dāng)下，開發(fā)商紛紛尋求轉(zhuǎn)型，同時(shí)也在積極找尋產(chǎn)業(yè)化道路。無論是農(nóng)民工問題、建筑質(zhì)量、施工效率，還是環(huán)境保護(hù)等問題都在推動(dòng)房企開始探索建筑產(chǎn)業(yè)化道路。
據(jù)上海市的開發(fā)企業(yè)反映，裝配式建筑的報(bào)修率比傳統(tǒng)技術(shù)大幅度降低，開裂滲漏等質(zhì)量通病問題基本上得到解決。如今開發(fā)商由原來的普遍抵觸變?yōu)榉e極推廣，在“倒逼機(jī)制”和“獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制”共同作用下在到處尋找什么樣的裝配式建筑更好更省更快。
（青浦新城63A-03A地塊）
以萬科為例，近年來萬科持續(xù)通過工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用提高質(zhì)量、提升效率，減少對(duì)人工的依賴及材料的耗費(fèi)。2007年，上海萬科新里程成為國內(nèi)首批產(chǎn)業(yè)化住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。截止到2017年11月，上海萬科已實(shí)施工業(yè)化項(xiàng)目共計(jì)305萬平方米，新開工項(xiàng)目單體預(yù)制率均超過40%。
新城控股對(duì)于裝配飾領(lǐng)域的探索是從2012年參與住建部和中房協(xié)組織的百年住宅技術(shù)研發(fā)體系開始的。整個(gè)體系中包括裝配式建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件、建筑零部件等多個(gè)方面。隨著研究不斷深入，新城也在裝配式建筑領(lǐng)域找到了自己的發(fā)展路徑，并在近幾年中一直致力于推動(dòng)模塊化建筑的發(fā)展。
（綠地重固）
據(jù)了解，新城運(yùn)用模塊化建筑方式建造的首個(gè)項(xiàng)目“香悅瀾山”已于2016年3月落地南京，目前泰興、上海奉賢、松江三新路、淀湖路、嘉善和濟(jì)南新城香溢瀾庭等多個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)開始運(yùn)用裝配式住宅技術(shù)，與此同時(shí)新城還在鎮(zhèn)江和昆山設(shè)立了兩個(gè)產(chǎn)業(yè)基地。
相比之下綠地集團(tuán)的裝配式建筑應(yīng)用發(fā)展相對(duì)較晚，但算得上是后來居上，已在住宅、辦公、商業(yè)等不同的建筑業(yè)態(tài)上都有成功的裝配式項(xiàng)目，對(duì)PC、鋼結(jié)構(gòu)等不同的結(jié)構(gòu)形式都有成功的案例。
（黃浦區(qū)五里橋）
不可忽視，裝配式建筑的成本問題一直是企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，并有不少爭(zhēng)議。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)階段裝配式建筑的成本比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)有所增加，成本增加的原因有很多，有產(chǎn)能不足的原因，也有施工措施費(fèi)用增加的原因，但是從設(shè)計(jì)的角度來講，最根本的原因是構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化不足、部分節(jié)點(diǎn)過于復(fù)雜。為此，如何提升構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化是設(shè)計(jì)的核心要點(diǎn)之一。
對(duì)于上海而言，如何繼續(xù)加大裝配式建筑推進(jìn)力度，全面提升裝配式建筑發(fā)展能級(jí)，攻克行業(yè)痛點(diǎn)問題以及做出技術(shù)突破將是上海下一發(fā)展階段的重要課題。
（寶山祁連社區(qū)A3-04地塊）
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