小區(qū)物業(yè)費(fèi)是每年的必要支出
少則幾千元多則上萬(wàn)
但是這筆錢到底該不該交給物業(yè)
究竟是你欠他錢，還是他欠你錢
你知道嗎？
前段時(shí)間有一條消息
在岳陽(yáng)人的朋友圈炸了
看看人家的物業(yè)
絕對(duì)的“中國(guó)好物業(yè)”
不只不亂收錢還往回返錢
不過(guò)，等等！
一票群眾吃完瓜才反應(yīng)過(guò)來(lái)
電梯里的那些廣告是收錢的啊
有人就要問(wèn)了
物業(yè)偷摸收的廣告費(fèi)，到底有多少？
看完下面這個(gè)視頻你就清楚了
另外，各小區(qū)物業(yè)的盈利項(xiàng)目還有很多
除了我們知道的物業(yè)管理費(fèi)之外
還有租賃場(chǎng)地費(fèi)、車位費(fèi)等等
那么這些錢我們可以要嗎？
當(dāng)然可以！根據(jù)法律規(guī)定
只要是小區(qū)的公共收益
我們就有權(quán)“分一杯羹”
最新版《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條明確規(guī)定
利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
2007年頒布并實(shí)施的《物權(quán)法》第七十三條
該條款就對(duì)“小區(qū)公共收益”有了較為清晰的界定：小區(qū)公共收益是全體業(yè)主共有的，受益的支配需要由全體業(yè)主大會(huì)決定。物業(yè)公司代為管理的情況下，物業(yè)公司需要提前制定使用計(jì)劃，使用后也要公示賬目。
這絕不是一紙空文忽悠人的
各地已經(jīng)有不少業(yè)主扛起法律大旗
為自己伸張正義討回公道
怎么樣，是不是有一種
剛知道群里有可領(lǐng)取的紅包
卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)過(guò)期的失落
沒(méi)關(guān)系，現(xiàn)在知道還不算晚
對(duì)于物業(yè)多年不公示的情況
業(yè)主隨時(shí)都通過(guò)合法手段為自己維權(quán)
首先，要找到組織——業(yè)主委員會(huì)
俗話說(shuō)“人多力量大”
如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)的公共收益
使用不夠清晰
業(yè)主就可以通過(guò)小區(qū)的業(yè)委會(huì)
保障自身權(quán)益
如果沒(méi)有業(yè)委會(huì)的，還可以找
當(dāng)?shù)亟值擂k、社區(qū)居民委員會(huì)等維權(quán)
總之，這些利益本來(lái)就是
“你有我有全都有”的
記得提醒身邊的朋友
不該交的別交
不該少的一毛不能少！
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