獲獎單位：深圳市清華苑建筑設(shè)計(jì)有限公司
獎項(xiàng)級別：深圳市第十六屆優(yōu)秀城市規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目二等獎
項(xiàng)目介紹：
張河村位于成都市新津縣興義鎮(zhèn)，成新蒲快速通道從村內(nèi)穿過，毗鄰成都第二繞城高速出入口，距成都市區(qū)24公里，擁有千畝有機(jī)葡萄園，其水樣、土壤被德方評為國際公認(rèn)釀酒葡萄種植黃金地帶，屬于典型的鄰近中心大城市的資源型鄉(xiāng)村。
2013年10月，張河村第十七村民小組集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目通過批復(fù)。隨著社會資本的注入，村莊發(fā)展面臨新一輪的變革和發(fā)展機(jī)遇。本規(guī)劃旨在,在集體土地入市的新型背景下，及時(shí)為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展提供模式范本。
規(guī)劃以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為主線，按照“產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、土地集約、配套完善”的原則，將張河村打造成中國西部以葡萄為主題的美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)和成都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌展示窗口,綜合解決了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展中，產(chǎn)業(yè)發(fā)展“地從哪里來、地該怎么用”，鄉(xiāng)村發(fā)展“人往何處去、錢從哪里來”的問題。結(jié)合鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，建立友好的互贏共享機(jī)制，為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)共同富裕作出了積極探索。
1、用地集約化，實(shí)現(xiàn)多規(guī)統(tǒng)籌的規(guī)劃創(chuàng)新
結(jié)合“農(nóng)民適度集中居住、產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展、土地集中經(jīng)營”的理念，本次規(guī)劃在建設(shè)用地布局上，充分考慮與國土對接，不突破國土指標(biāo)，不改變建設(shè)用地位置，不侵占基本農(nóng)田。
基于不破壞林盤肌理的原則，使村民從傳統(tǒng)的散居走向適度聚居，延續(xù)川西林盤記憶。各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)用地利用原有村莊建設(shè)用地，通過土地逐步流轉(zhuǎn)進(jìn)行集約發(fā)展，規(guī)避國土建設(shè)用地指標(biāo)調(diào)整的長期等待，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃“三規(guī)合一”。
2、配套標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化示范的發(fā)展創(chuàng)新
參照《成都市農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》，以“1+21”的標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，完善公共服務(wù)配套設(shè)施，提升鄉(xiāng)村生活環(huán)境，推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施均等化。
3、產(chǎn)業(yè)市場化，引導(dǎo)社會資本投入的模式創(chuàng)新
規(guī)劃積極引導(dǎo)村莊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從一產(chǎn)向三產(chǎn)轉(zhuǎn)化，以葡萄產(chǎn)業(yè)帶動鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展。通過政策引導(dǎo)、村民參與，引進(jìn)具有先進(jìn)理念的社會資本——古藤集團(tuán)，多方協(xié)商最終確定“一帶兩園五區(qū)”的產(chǎn)業(yè)格局，致力于將張河村打造成以葡萄資源為核心，復(fù)合生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、休閑度假、鄉(xiāng)村旅游為一體的葡萄主題旅游休閑產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。
項(xiàng)目規(guī)劃圖：
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